Eine App, die bei der Auswahl der besten Immobilien zum Investieren hilft

Das Interesse an Immobilieninvestitionen ist in Spanien nach wie vor hoch. Laut den Daten von idealista hat der Kauf einer Wohnung zum Vermieten im dritten Quartal 2023 in Spanien eine durchschnittliche Rentabilitätsrate von 7,1 % – doppelt so viel wie die durchschnittliche Rendite zehnjähriger Anleihen (4 %).

Die Rendite hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab, z. B. vom Standort der Immobilie und dem für die Investition verfügbaren Budget. Viele Spanier haben Ersparnisse auf der Bank, mit denen sie eine Rendite erzielen wollen, wissen aber nicht, in welche Art von Immobilie sie investieren sollen und wo.

idealista/data hat soeben den Service „Investitionsmöglichkeiten“ eingeführt, der es Investoren ermöglicht, die besten Investitionsmöglichkeiten für Immobilien in jedem Viertel Spaniens zu finden. Mit diesem neuen Tool können Sie jedes Inserat auf idealista einsehen und Daten, Mietpreise und die geschätzte Rentabilität abfragen.

Mit anderen Worten: Je nach den von Ihnen gewählten Filtern und entsprechend Ihrer Anlagestrategie werden die Immobilienmöglichkeiten in der Provinz, in der Sie den Dienst in Anspruch genommen haben, ermittelt.

„Investitionsmöglichkeiten“ ermöglicht Ihnen das Sortieren oder Filtern nach:

• Gewünschte Rentabilität: Wählen Sie die Bruttorendite, die Sie auf der Grundlage der geschätzten Jahresmiete zwischen dem Kaufpreis, einschließlich Steuern und Ausgaben, suchen möchten.
• Hohe Mietnachfrage: Sie können auch herausfinden, ob dem Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, eine hohe Mieternachfrage für diese Art von Immobilien besteht.
• Geschätzter Preis: Wir sagen Ihnen, ob das Angebot überteuert, unterbewertet oder ein Schnäppchen ist.
• Preisnachlässe: Wir informieren Sie darüber, welche Immobilien seit ihrer Auflistung im Preis gesunken sind.
• Geschätzter Mietpreis: Basierend auf dem Bewertungsalgorithmus von idealista liefert das Tool einen geschätzten Mietpreis entsprechend der Wohnfläche oder den Merkmalen der Immobilie.
• Merkmale der Immobilie: Ob die Immobilie über einen Aufzug verfügt oder nicht; ob es einen Parkplatz oder einen Abstellraum gibt; die Ausrichtung und der Zustand, etwa ob sie sanierungsbedürftig ist, sich in gutem Zustand befindet oder ein Neubau ist. Sie können auch nach Anzahl der Schlafzimmer oder nach Wohnfläche filtern.

Darüber hinaus bietet dieser neue Service auch einen Investitionsrechner: Durch Änderung der Investitionsparameter (Immobilienpreis, Finanzierungsbetrag, Zinssatz und Laufzeit, Renovierung, Betriebskosten...) werden die Brutto- und Nettorentabilität, der Cashflow und die Eigenkapitalrendite berechnet.

Und schließlich bietet Ihnen dieser neue Service eine Liste von Immobilien auf idealista, die den von Ihnen gesuchten Anforderungen entsprechen.  Außerdem erhalten Sie eine kurze Beschreibung der Gegend, in der sich die Immobilie befindet, sowie einige soziodemografische Daten wie die Einwohnerzahl, den Ausländeranteil, die größte Altersgruppe oder das durchschnittliche Nettoeinkommen pro Haushalt und Monat.

Mit „Investitionsmöglichkeiten“ können Sie die ausgewählte Immobilie in Ihrem Angebotsportfolio speichern. Klicken Sie dazu auf die Schaltfläche „Angebot speichern" am unteren Rand der Inserate. Um es aus der Liste der Favoriten zu entfernen, klicken Sie erneut auf die Schaltfläche, um die Auswahl aufzuheben.

Zum Start gibt es bei idealista/data einen Rabatt von 40 %, der bis Ende 2023 gültig ist, und zwar mit dem Code: INVESTMENT_2023.

Alle im Service zur Suche nach Investitionsmöglichkeiten angezeigten Schätzungen dienen ausschließlich Orientierungszwecken und wurden auf der Grundlage einer statistischen Methode auf Basis verschiedener Kennzahlen berechnet und können nicht als Beweis für die tatsächliche Rentabilität einer Immobilie angesehen oder verwendet werden.

Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die zur Verfügung gestellten Informationen keine Beratung durch idealista darstellen. idealista haftet nicht für die Nutzung und die Investitionsentscheidungen, die der Kunde auf der Grundlage der durch diesen Service erhaltenen Informationen trifft.