Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen? Die Antwort auf diese Frage hängt von mehreren Umständen ab, auch wenn der Abschluss einer Transaktion immer einige Zeit in Anspruch nimmt, ganz gleich, wie attraktiv die Immobilie ist.
Den Daten von idealista zufolge waren 13 % der im ersten Quartal 2024 über dieses Immobilienportal verkauften Häuser nicht einmal eine Woche auf dem Markt. Bei 13 % dauerte der Verkauf sogar mehr als ein Jahr. Doch wovon hängen diese Zahlen ab?
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung?
Wie schnell eine Immobilie verkauft wird, hängt von mehreren Faktoren ab, wie dem Preis, der Lage, dem Zustand, wie viel Aufwand man dafür betreibt und vieles mehr.
Laut den Daten von idealista für das erste Quartal 2024 wurden 13 % der Immobilien in weniger als einer Woche verkauft, 21 % konnten in einem Zeitraum zwischen einer Woche und einem Monat einen Käufer finden. Bei 22 % der Immobilien dauerte es zwischen einem und drei Monaten und bei 31 % zwischen drei Monaten und einem Jahr. Nur 13 % der Immobilien brauchten länger als ein Jahr bis zum Verkauf.
Die durchschnittliche Zeit, um ein Haus in Spanien zu verkaufen
Die meisten Transaktionen finden in den Provinzhauptstädten statt. Der höchste Prozentsatz an Expressverkäufen wird in Granada verzeichnet, wo 23 % der Immobilien in weniger als sieben Tagen verkauft wurden. Es folgen Tarragona (20 %), Barcelona (19 %), Valencia (19 %), Avila (18 %), Huesca und Madrid (jeweils 17 %). Danach folgen Santander und Huelva (16 %), gefolgt von Pontevedra, Vitoria, Albacete, Pamplona, Burgos und Sevilla, die sich eine Quote von 15 % teilen.
Am anderen Ende der Skala verzeichnet Lugo mit 1 % die wenigsten Immobilienverkäufe in einer Woche oder weniger, gefolgt von Ceuta, Palencia und Teruel (4 %). Es folgen Ciudad Real und Castellón de la Plana (5 %) und Cadiz (6 %).
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Madrid zu verkaufen?
Madrid ist einer der größten Immobilienmärkte Spaniens und steht an der Spitze der Städte mit dem höchsten Transaktionsvolumen. Im Jahr 2024 wurden 17 % der Immobilien in der spanischen Hauptstadt in weniger als einer Woche verkauft. Bei 27 % dauerte es zwischen einer Woche und einem Monat, bei 24 % zwischen einem und drei Monaten und bei 25 % dauerte es zwischen drei Monaten und einem Jahr. Lediglich bei 7 % der Immobilien dauerte es länger als ein Jahr bis zum Verkauf .
Wie lange dauert durchschnittlich der Verkauf einer Immobilie in Barcelona?
Laut den Daten von idealista für das erste Quartal 2024 wurden 19 % der Wohnungen in Barcelona in weniger als einer Woche verkauft. Bei 27 % der Immobilien dauerte es zwischen einer Woche und einem Monat, bei 21 % ein bis drei Monate und bei 24 % dauerte es zwischen drei Monaten und einem Jahr bis zum Verkauf. Nur 8 % der Immobilien konnten erst nach mehr als einem Jahr einen Käufer finden.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Málaga zu verkaufen?
Im Jahr 2024 wurden 13 % der Häuser in Málaga innerhalb einer Woche verkauft, 30 % brauchten zwischen einer Woche und einem Monat, 26 % zwischen einem Monat und drei Monaten, 26 % zwischen drei Monaten und einem Jahr, und nur 5 % der Immobilien wurden nach mehr als einem Jahr verkauft.
Wie lange dauert es, eine Wohnung in Oviedo zu verkaufen?
Den Angaben von idealista zufolge wurden 10 % der Immobilien in Oviedo in weniger als einer Woche verkauft, bei 16 % dauerte es zwischen einer Woche und einem Monat, bei 17 % zwischen einem und drei Monaten und bei 34 % zwischen drei Monaten und einem Jahr. Bei 23 % der Immobilien dauerte der Verkauf mehr als ein Jahr.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Valencia zu verkaufen?
Laut dem jüngsten Bericht von idealista wurden 19 % der Immobilien in der Stadt Valencia in weniger als einer Woche verkauft. Bei 28 % dauerte der Verkauf eine Woche bis ein Monat, bei 20 % ein bis drei Monate, bei 27 % drei Monate bis zu einem Jahr, und nur 6 % der Immobilien blieben länger als ein Jahr auf dem Markt, bis sie schließlich verkauft werden.
Tipps, um eine Immobilie schnell zu verkaufen
Wenn Sie sich fragen: „Was kann ich tun, um mein Haus schnell zu verkaufen?“, dann finden Sie hier einige Tipps und Vorgehensweisen, die Ihnen genau das ermöglichen.
Planen Sie eine Verkaufsstrategie
Um den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen, ist es wichtig, eine gute Strategie zu entwickeln. Sie können sich selbst darum kümmern oder es einem Immobilienmakler überlassen.
Wenn Sie sich für die erste Option entscheiden, müssen Sie alle Register ziehen und dieser anspruchsvollen Aufgabe all Ihre Zeit und Ressourcen widmen. Wenn Sie sich hingegen dafür entscheiden, Ihr Haus über einen Immobilienmakler zu verkaufen, dann erhöhen Sie wahrscheinlich Ihre Chancen, in kürzerer Zeit zu verkaufen, da Makler mehr Zeit, Mühe und Ressourcen in den Prozess investieren können.
Wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten, dann kann Ihnen idealista die am besten geeigneten Immobilienmakler für den Verkauf Ihres Hauses zur Verfügung stellen.
Legen Sie einen attraktiven Verkaufspreis fest
Der Preis ist zweifellos einer der wichtigsten Faktoren, die für einen Käufer eine Rolle spielen und damit auch für die Schnelligkeit, mit der eine Immobilie verkauft wird. Wenn der Wert entsprechend den Eigenschaften der Wohnung (Lage, Zustand, Marktverhalten usw.) festgelegt wird, erscheint die Immobilie attraktiver.
Um den Preis für Ihre Immobilie festzulegen, steht Ihnen das kostenlose Tool von idealista zur Verfügung, mit dem Sie Ihre Immobilie bewerten können.
Inserieren Sie Ihre Immobilie auf dem Immobilienportal von idealista
idealista ist das größte Immobilienportal Spaniens. Laut den Daten von SimilarWeb hatte das Portal im April 2024 mehr als 58 Millionen Aufrufe und lag damit deutlich über seinen Konkurrenten. Wenn Sie möchten, dass Ihre Wohnung alle möglichen Käufer erreicht, sollten Sie diesen Schritt nicht auslassen.
Darüber hinaus kümmert sich der Immobilienmakler, der Sie während des Prozesses begleitet, um die Organisation sämtlicher Besichtigungstermine und sorgt so für einen Verkauf der Immobilie in Rekordzeit.
Erstellen Sie ein attraktives Inserat
Um ein einzigartiges Inserat zu erstellen, ist eine vollständige Immobilienbeschreibung erforderlich, in der alle relevanten Informationen und die attraktivsten Merkmale hervorgehoben werden. Die Fotos sollten auffallend, qualitativ hochwertig und bei guter Beleuchtung aufgenommen worden sein, da sie Ihre Immobilie in Szene setzen. Es ist zudem wichtig, dass Ihre Immobilie ordentlich aussieht, da sie dadurch geräumiger wirkt.
Home Staging nutzen
Home Staging ist eine Methode, bei der eine Immobilie hergerichtet und dekoriert wird, um sie schneller zu verkaufen. Normalerweise erfordert dies keine große Investition und durch eine Reihe kleiner Maßnahmen (Dekorieren, Neuer Farbanstrich, Reinigung, angenehme Düfte usw.) wirkt die Wohnung viel attraktiver. idealista verfügt über ein Tool, mit dem Sie Ihre Immobilie virtuell dekorieren können, um ein attraktives Inserat zu erstellen.