¿Cuánto se tarda en vender una vivienda? La respuesta a esta pregunta depende de varias circunstancias, aunque cerrar una operación siempre conlleva su tiempo por muy atractiva que sea la casa.
Según datos de idealista, el 13% de las viviendas que se vendieron a través de este portal inmobiliario durante el primer trimestre de 2024 no llevaba ni una semana en el mercado. Por otro lado, también el 13% de las casas tardaron más de un año en venderse, pero, ¿de qué dependen estos datos?
¿Cuánto se tarda en vender un piso?
La rapidez con la que se vende una vivienda depende de varios factores: el precio, la ubicación, el estado de conservación, el empeño que pongas en ello, etc.
Según los datos de idealista relativos al primer trimestre de 2024, el 13% de las casas se venden en menos de una semana; el 21% entre una semana y un mes; el 22% entre uno y tres meses; el 31% tarda de tres meses a un año y solo el 13% tarda más de un año en venderse.
El tiempo medio para vender una casa en España
Las capitales de provincia son donde más operaciones de compraventa se suelen llevar a cabo. El mayor porcentaje de ventas exprés se da en Granada, donde el 23% de las viviendas se vendieron en menos de siete días. Le siguen Tarragona (20%), Barcelona (19%), Valencia (19%), Ávila (18%), Huesca y Madrid (17% en ambos casos). A continuación se sitúan las ciudades de Santander y Huelva (16%), seguidas por Pontevedra, Vitoria, Albacete, Pamplona, Burgos y Sevilla, que comparten una tasa del 15%.
En el lado contrario de la tabla, Lugo es la ciudad donde menos ventas de casas se producen en una semana o menos, con un 1%, seguida por Ceuta, Palencia y Teruel (4%). Seguidamente, se encuentran las ciudades de Ciudad Real y Castellón de la Plana (5%) y Cádiz (6%).
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Madrid?
Madrid es uno de los grandes mercados inmobiliarios del país y encabeza la lista de ciudades con mayor volumen de transacciones de compraventa. En 2024, el 17% de las casas en la capital española se venden en menos de una semana; el 27% entre una semana y un mes; el 24% entre un plazo de uno a tres meses; el 25% tarda de tres meses a un año y el 7% más de un año.
Cuánto se tarda de media en vender una casa en Barcelona
Según los datos de idealista referentes al primer trimestre de 2024, el 19% de los pisos de la ciudad de Barcelona se venden en menos de una semana; el 27% entre una semana y un mes; el 21% en un plazo de uno a tres meses; el 24% tarda de tres meses a un año y el 8% más de un año.
Cuánto se tarda en vender una casa en Málaga
En 2024, el 13% de las viviendas en Málaga se venden en una semana; el 30% tarda de una semana a un mes; el 26% de un mes a tres meses; el 26% de tres meses a un año y solo el 5% de casas se venden en más de un año.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Oviedo?
Según datos de idealista, el 10% de las casas en Oviedo se venden en menos de una semana; el 16% tarda entre una semana y un mes; el 17% de uno a tres meses; el 34% de tres meses a un año. El 23% se venden en plazos superiores a un año.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Valencia?
Según el último informe de idealista, el 19% de las viviendas en la ciudad de Valencia se venden en menos de una semana; el 28% de una semana a un mes; el 20% de uno a tres meses; el 27% de tres meses a un año y solo el 6% de las casas pasa más de un año en el mercado hasta que finalmente se venden.
Trucos para vender una casa rápido
Si la pregunta "¿qué puedo hacer para vender mi casa rápido?", resuena en tu cabeza, revisa los consejos y prácticas que te garantizarán hacerlo:
Planea una estrategia de venta
Planear una buena estrategia es el punto clave para agilizar la venta de la casa. Para ello puedes implicarte tú mismo mano a mano o bien dejarlo en manos de una inmobiliaria.
Si te arriesgas a hacerlo por la primera opción, deberás poner toda la carne en el asador, dedicar todo tu tiempo y recursos en esta ardua tarea. Si, por otro lado, tomas la ingeniosa idea de vender tu casa con una inmobiliaria, probablemente el porcentaje de vender la vivienda en un menor tiempo aumentará por el hecho de que las agencias podrán invertir mayor tiempo, esfuerzo y recursos en el trascurso.
Si quieres vender tu casa en un abrir y cerrar de ojos, idealista te facilita los profesionales inmobiliarios más adecuados para vender tu vivienda pinchando aquí.
Establece un precio de venta atractivo
El precio es, sin duda, uno de los principales alicientes que entran en juego en la elección de un comprador y, por tanto, en la rapidez con la que se vende una propiedad. Fijar un valor acorde a las características del piso (ubicación, estado de conversación, comportamiento del mercado, etc.) conseguirá que la casa sea más atractiva.
Para establecer un precio acorde a tu casa, puedes ayudarte de la herramienta gratuita de idealista que te ofrece una valoración del inmueble.
Sube la vivienda al portal inmobiliario de idealista
idealista es el mayor escaparate inmobiliario de España. Según datos de SimilarWeb en el mes de abril de 2024 el portal tuvo más de 58 millones de visitas, muy por encima de sus competidores. Si quieres que tu piso llegue a todos los compradores posibles, no puedes omitir este paso.
Además, la agencia inmobiliaria que te acompañe en el proceso será la encargada de gestionar todas las visitas del inmueble y, así, vender la vivienda en tiempo récord.
Crea un anuncio atractivo y completo
Para crear un anuncio que se diferencie del resto, debes elaborar una descripción completa de la vivienda y destacar todos sus datos relevantes, así como las características más atractivas. Las fotografías deben llamar la atención, ser de buena calidad, tener una buena iluminación, etc., pues son la cara visible de tu casa. También es importante que el inmueble se vea ordenado y recogido, esto favorecerá la sensación de amplitud.
Aplica la técnica Home Staging
Home Staging es una técnica que consiste en arreglar y adecentar la vivienda para agilizar su venta. Normalmente, no se requiere una inversión elevada y mediante una serie de pequeñas acciones (decoración, cambiar los colores, limpieza, buen olor, etc.) se logra que el piso resulte mucho más atractivo. idealista cuenta con una herramienta que permite decorar virtualmente los inmuebles y así crear anuncios más atractivos.
Ventas exprés: un 20% de las casas en el mercado se vendió en menos de una semana
El 20% de las viviendas que se vendieron a través de idealista [empresa editora de este boletín] durante el pasado diciembre no llevaba ni una semana en el mercado. Otro 15% estuvo a la venta entre una semana y un mes; un 21% entre uno y tres meses, mientras que otro 29% se mantuvo anunciado entre tres meses y un año. El 14% restante llevaba más de un año en venta. El porcentaje de ventas exprés supera la media nacional en grandes mercados como Barcelona (26%), Madrid (25%) o Valencia (21%
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