Mercado vacacional
La comunidad de vecinos no puede prohibir los pisos turísticos en los estatutos
El Tribunal Superior de Justicia de Asturias en una reciente sentencia rechaza que los estatutos de una comunidad de propietarios prohíban los pisos turísticos porque considera que mantienen su carácter residencial, aunque se destinen a alojamiento vacacional. De este modo, la justicia se opone al argumento de los vecinos que consideraban claro el carácter empresarial o profesional que se desarrolla en el alquiler vacacional.
Las reservas de casas turísticas en agosto suben 12 puntos frente al año pasado y superan a las de 2019
El nivel de ocupación de viviendas turísticas en la costa española se encuentra en un 89,2% en agosto. Esto supone un crecimiento de 11,8 puntos porcentuales con respecto al mismo mes de 2020, que se quedó en el 77,4%, y se trata incluso de un dato superior al de 2019 (verano prepandemia) cuando alcanzó el 88,5%. Según el estudio realizado por Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, Menorca, Mallorca y Alicante son los destinos costeros con el mayor nivel de reservas en el mercado de alquiler vacacional.
Tú a Madrid y yo a Barcelona: crecen los intercambios de casas para las vacaciones de verano
El fin del estado de alarma y los avances en el calendario de vacunación contra el covid-19 han impulsado las reservas viajar este verano. Además de los alojamientos hoteleros y las viviendas turísticas, también está creciendo la demanda de los usuarios para intercambiarse su casa. Según la plataforma HomeExchange, las reservas para la campaña estival ya superan los niveles precovid, y Barcelona, Málaga y Granada son los destinos más buscados para pasar las vacaciones.
Atención, propietarios: el certificado energético ya es obligatorio para alquilar una casa a turistas y viene con sanciones
El pasado 2 de junio entró en vigor un real decreto que obliga a los propietarios que quieran alquilar viviendas turísticas a disponer del certificado energético y a las plataformas, a publicitarlo. Al igual que contemplaba la normativa para los arrendamientos tradicionales, el certificado debe incluirse tanto en el anuncio como en el contrato de arrendamiento. Las CCAA serán las encargadas de supervisar que se cumple la regulación y pueden imponer sanciones desde 300 hasta 6.000 euros por incumplimiento, dependiendo de la infracción cometida. Repasamos los nuevos requisitos, las multas previstas y los pasos para conseguir el certificado.
Los precios de los apartamentos turísticos y los hoteles en la costa suben de cara a verano
Si estás pensando en viajar por España en verano, en caso de que se pueda, convendría que fueras buscando ya: en mayo se han producido incrementos notables de demanda y de precios para apartamentos vacacionales y en hoteles de costa. Y todo indica que los precios seguirán subiendo. Hablamos con cadenas hoteleras, agencias independientes y apartamentos vacacionales para saber cómo está el mercado y qué podemos esperar para la campaña estival.
Perfil del alquiler vacacional en 2020: reservas a última hora y de larga estancia en casas rurales
El parón del turismo por el covid provocó una bajada de las reservas en viviendas de alquiler vacacional del 25% interanual en 2020. Los alojamientos rurales y en montaña han sido los que mejor se han comportado del mercado, según AvaiBook [empresa participada por idealista], por delante de las casas en costa. La demanda se adaptó a la nueva normalidad con un incremento de las reservas ‘last minute’ y de las largas estancias, por encima de los 15 días, aprovechando el teletrabajo.