Inmobiliario

La figura del gran tenedor se ha convertido en uno de los principales focos de inseguridad jurídica del mercado del alquiler en España. Las diferencias entre la Ley estatal de Vivienda y la normativa catalana sobre quién debe ser considerado como tal están generando una creciente confusión entre propietarios y operadores inmobiliarios, especialmente en aspectos clave como el cálculo de las rentas, las limitaciones aplicables o las obligaciones legales asociadas a los contratos de arrendamiento. “La normativa estatal y la autonómica no coinciden en quién es gran tenedor, y eso genera una inseguridad jurídica enorme para los propietarios”, advirtió Arantxa Goenaga, socia de AF Legis, durante la conferencia “Propiedad en jaque: cómo sobrevivir al intervencionismo normativo”, celebrada en Barcelona.

Alquilar tu vivienda vacacionalmente puede ofrecerte unos ingresos extra, pero puede perjudicar a los vecinos, por ejemplo, con ruidos molestos. Las comunidades de propietarios tienen potestad para restringir o limitar los pisos turísticos, pero qué ocurre en comunidades de vecinos formadas por dos casas si una de ellas está favor y la otra está en contra. En este caso no es posible alcanzar un acuerdo que permita el voto favorable para restringir el alquiler turístico, por ejemplo, limitando o condicionando la actividad turística. En opinión del abogado Juan R. Méndez, exploraría la vía del juicio de equidad, dispuesta en el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Los últimos datos de los notarios confirman un nuevo retroceso de las compraventas de viviendas en España y un mercado hipotecario que se sigue enfriando. En marzo, se formalizaron 65.725 transacciones, un 4,7% menos interanual; y 35.388 nuevos préstamos, apenas un 0,3% más que el año pasado. Se trata del tercer descenso consecutivo de las compraventas y del segundo crecimiento testimonial de las hipotecas. En cambio, el precio de las viviendas vendidas suma 32 meses al alza y repunta otro 7%, hasta situarse en 2.009 euros/m2.

El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha anunciado que levantarán 200.000 nuevas viviendas durante los próximos 10 años a precios asequibles. Además, ha asegurado que preservarán las 200.000 unidades que ya gestiona la autoridad de la vivienda de la ciudad NYCHA. Durante la presentación del nuevo plan, llamado ‘Block by block’, el edil neoyorquino ha recordado que contemplan un presupuesto de 22.000 millones de dólares (casi 19.000 millones de euros al cambio actual) previsto para los próximos cinco años.

Las grandes promotoras de este país ya llevan tiempo avisando de que, a la falta de suelo, la escasez de mano de obra, los altos costes de construcción y los alargados trámites burocráticos, se ha sumado un nuevo inconveniente que dificulta el incremento de oferta de viviendas: la saturación de la red eléctrica. Según los datos de Endesa, Málaga, una de las ciudades con mayor problema de acceso a la vivienda de España, tiene 22.726 nuevas casas que se encuentran paralizadas por esta deficiencia eléctrica. Además, aseguran que 11.466 de estos inmuebles son de carácter protegido.

En pleno centro de Madrid, en la zona de Cuzco-Castillejos, se alza uno de los edificios más seguros de la capital. Se trata de Centro de Valores, una cámara de máxima seguridad diseñada para custodiar obras de arte, vinos, joyas y cualquier documento u objeto de alto valor, ya sea económico o emocional. Todo esto está acompañado de una altísima seguridad y los sistemas de tecnología más novedosos, lo que lo convierte en un ‘búnker’ impenetrable en pleno centro de la capital.

Besalú, La Alberca, Aínsa o Albarracín comparten algo más que belleza: todos están declarados conjunto histórico-artístico y conservan algunos de los cascos antiguos más espectaculares de España. Hemos seleccionado viviendas en venta en estos enclaves con precios desde 25.000 euros, una oportunidad para quienes buscan comprar casa en un pueblo con historia y encanto rural. Si sueñas con cambiar de vida o invertir en un entorno único, esta selección te interesa.

Madrid ya está notando en sus calles los efectos de la inminente visita del papa León XIV. A pocos días de los actos centrales, el montaje de escenarios, torres de iluminación y dispositivos de seguridad está obligando a modificar la circulación en varios puntos estratégicos de la capital.

Ubicada en la campiña cordobesa, Montilla es una localidad de tamaño medio con algo más de 22.000 habitantes que ofrece historia, cultura del vino y un ritmo de vida sereno.

El proceso para conseguir una hipoteca es uno de los momentos que genera más estrés y ansiedad entre la población. Tras encontrar una casa, las dudas sobre si se conseguirá o no la financiación necesaria para comprarla y la batería de conceptos y documentación se suman a un plazo temporal que puede alargarse durante varias semanas e incluso meses. Según ha afirmado José Manuel Vázquez, director del segmento de particulares de la dirección territorial centro de Banco Sabadell, durante una jornada hipotecaria, el reto del sector financiero está ser capaz de analizar el riesgo de las operaciones en cuestión de días y acelerar las operaciones.

El mercado de alquiler de oficinas avanza a distintas velocidades en las dos grandes ciudades de España, con las rentas en el centro de Madrid al alza (26,42 euros por metro cuadrado al mes) y un comportamiento más contenido en Barcelona, cifrado en 19,48 euros, en el primer trimestre de este 2026,

La exportación de alimentos se ha convertido en uno de los indicadores más claros del poder económico mundial. Solo 10 países representan casi la mitad de las exportaciones mundiales de alimentos. Estados Unidos y Brasil dominan el comercio mundial, superando los 140.000 millones de dólares, cada uno, con China y Canadá por encima de los 60.000 millones. España ocupa el puesto 21 de este ranking con unas exportaciones de 25.300 millones de dólares, según la Organización Mundial del Comercio.

Colliers, empresa global de servicios profesionales y gestión de inversiones, ha completado la adquisición de Ayesa Engineering -con sede central en Sevilla- una vez recibidas las autorizaciones por parte de las autoridades pertinentes. La operación impulsa su división de ingeniería, que se consolida como un actor global de primer nivel, ha informado la compañía en una nota.

El gobierno laborista británico se plantea crear una tasa adicional al llamado ‘impuesto de las mansiones’, gravamen que se aplicará a partir de abril de 2028 a aquellas viviendas valoradas en más de 2 millones de libras (2,3 millones de euros). Esta nueva tributación se aplicaría a estas propiedades de alto ‘standing’ cuyos propietarios no sean residentes habituales en Reino Unido. El plan pretende recaudar unos 430 millones de libras anuales a partir de 2028, cerca de 498 millones de euros al cambio actual, y se ampliaría con este recargo adicional pensando en los foráneos adinerados que cuentan con casa en Londres.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 46.661 en marzo, un 9% más que en el mismo mes de 2025 y la cifra más alta en un mes de marzo desde 2010. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 174.132 euros, con un aumento del 10,1%, según el el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer trimestre del año, el incremento de los préstamos para comprar casa se elevó hasta el 9,7%, con más de 131.500 hipotecas. Los mayores aumentos en marzo se dieron en Navarra (60,4%), Aragón (45,4%) y Madrid (19,1%).

El sector 'living' está brillando con luz propia en el mercado inmobiliario español ante la falta de soluciones habitacionales. Pero, mientras los proyectos de 'coliving', 'flex living' o residencias de estudiantes cogen velocidad, los destinados a personas mayores independientes y que no necesitan grandes cuidados sanitarios siguen siguendo anecdóticos en volumen e inversión. Según ha explicado Javier de Castro, Acquisition Director y Head of Iberia de Harrison Street, el motivo de que no haya despegado esta fórmula es la falta de cultura de venta de la vivienda entre el colectivo 'senior' para vivir en este tipo de complejos. No obstante, el sector confía en que irá al alza en los próximos años, sobre todo impulsada por la demanda de ciudadanos procedentes de otros países de Europa.

El presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha manifestado que es posible construir un millón de viviendas nuevas en España en una legislatura y crear más de 500.000 puestos de trabajo, mientras que ha denunciado el desastre sin paliativos de la política "intervencionista" del Gobierno de Pedro Sánchez en relación con la vivienda. ara Feijóo, también es posible que los jóvenes tengan una política específica para que puedan ser propietarios de una vivienda como generaciones anteriores lo eran ya a la edad de 35-40 años. "Que todos los datos de acceso a la vivienda hayan empeorado no es una casualidad", ha destacado.

Un año después de la declaración de 21 municipios navarros como zonas de mercado residencial tensionado, y ocho meses en funcionamiento, el precio medio del alquiler ha descendido un 2% anual en las áreas intervenidas en el primer trimestre de 2026, situándose en 778 euros mensuales de media en Navarra, según el propio Gobierno foral. El mismo estudio confirma también una caída en los contratos de alquiler habitual (-19,1%), aunque suponen nueve de cada 10 acuerdos formalizados, con los arrendamientos de temporada subiendo más de un 30% en el último año.

Comprar vivienda en Gijón es hoy más caro que nunca. El precio medio de la vivienda usada se situó en abril de 2026 en 2.632 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

Blackstone se ha quedado con la totalidad de Quasar, el vehículo inmobiliario que tenía con Banco Santander para gestionar el 'ladrillo' que heredó de Banco Popular cuando se hizo con la entidad por haber sido resuelta por los reguladores. La sociedad ha pasado a llamarse Quasar Investment Sarl y a contar con el gigante de la inversión estadounidense como único socio. En verano de 2017, la entidad vendió al fondo el 51% de los activos adjudicados y créditos dudosos de Popular por unos 10.000 millones de euros, en una operación a nivel mundial en ese año y en una de las más importantes de la historia inmobiliaria en España.

Las cadenas de supermercados han invertido en obra nueva de unos 1.300 millones de euros en la apertura de 860 aperturas de nuevas tiendas, lo que supone un 10% más frente al año anterior, que sumó 782, y marca un récord desde 2022, así como la creación de 10.000 nuevos empleos, según los datos del

La compra de una vivienda reformada evita muchos dolores de cabeza: económicamente suele ser más barata que un piso de obra nueva y, por otra parte, hacer tu mismo una reforma a veces implica un tiempo y un coste que no siempre se está dispuesto a asumir.