Inmobiliario

Cuando se habla de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid, casi siempre aparecen los mismos nombres: La Finca o La Moraleja.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha augurado este jueves que la economía española crecerá de forma estable, al menos este año y el siguiente, a tasas superiores del 2% gracias a que el consumo interno sigue "robusto" y la buena tasa de ahorro de las familias, si bien ha indicado

La Ley de Vivienda trajo consigo el concepto de zona tensionada. Se trata de espacios en los que, debido a las particulares condiciones del mercado de la vivienda, existe riesgo de oferta insuficiente para la población.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Generalitat de Cataluña contra la Ley de Vivienda, al considerar que no priva de capacidad de decisión a las comunidades autónomas. Se trata de la sexta sentencia en la que el tribunal se pronuncia a favor de la normativa estatal que entró en vigor hace tres años. En este caso, la sentencia abordaba la impugnación de los preceptos relativos a la actividad planificadora del Estado en materia de subvenciones de vivienda y ha determinado que no se ha extralimitado en el ejercicio de su competencia.

El Gobierno sigue trabajando en las medidas que incluirá el decreto de vivienda que planea aprobar en julio, en un intento por buscar el respaldo de una mayoría parlamentaria, y estaría estudiando incluir una deducción en el IRPF por la compra de vivienda habitual, un incentivo que estuvo vigente hasta finales de 2012 y que plantea Junts como condición para votar a favor de la nueva prórroga de los alquileres que defiende Sumar. El partido catalán también propone deducciones al alquiler para arrendadores y arrendatarios, nuevos incentivos a la construcción y rehabilitación y exenciones fiscales para los mayores de 65 años que vendan el piso para pagar los gastos de una residencia.

El mercado inmobiliario de Zaragoza continúa ganando impulso.

Operación a gran escala en la Costa del Sol. La gestora de inversiones Azora y la promotora Naiz Homes han adquirido conjuntamente dos parcelas residenciales en el ámbito de La Térmica, uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección en Málaga y que se encuentra en primera línea de playa. Permitirá impulsar el desarrollo de cerca de 600 viviendas dentro de un ámbito que se ha consolidado como una de las principales áreas de transformación urbana de la capital malagueña.

Ikea acelera su expansión en España, un mercado prioritario para la compañía a nivel mundial, con la apertura de 15 establecimientos bajo el nuevo concepto de 'tiendas compactas' ubicadas en parques comerciales en los próximos cuatro años, para lo que invertirá 50 millones de euros, según informa en un comunicado. En concreto, el Grupo Ingka anunció recientemente este plan de aperturas de 'tiendas compactas', por lo que se encuentra en búsqueda activa de localizaciones para desplegar en España este plan en sus años fiscales 2027, 2028, 2029 y 2030.

La inversión inmobiliaria en el segmento residencial en alquiler en España supera los 3.800 millones de euros en lo que va de año entre los segmentos de 'multifamily' y 'flex living', con un alza del 36% respecto al total del año pasado, según datos de Savills. La consultora sitúa al capital institucional en cabeza de la inversión y a Madrid como mercado más destacado, y no descarta nuevos récords a corto plazo, ya que la vivienda de alquiler es un activo "predecible, protegido frente a la inflación y respaldado por una demanda estructural y unos fundamentales muy sólidos en España".

Aunque las casas prefabricadas sostenibles se han puesto de moda durante los últimos años, y sobre todo en España, la verdad es que llevan un largo camino recorrido.

Si tienes una vivienda en alquiler y tu inquilino no te está pagando las mensualidades por mucho que hayas intentado llegar a un acuerdo, hay que tomar soluciones.

En localidades repartidas por Andalucía, Castilla-La Mancha, la Comunitat Valenciana, Extremadura y Murcia se pueden encontrar alquileres de viviendas por debajo de los 8 euros/m2 al mes, prácticamente la mitad del precio medio en España, que en junio alcanzó los 15,3 euros/m2, según idealista. Baeza (5,2 euros/m2), en la provincia de Jaén, es el municipio más barato para alquilar una vivienda en nuestro país, junto a Almendralejo (Badajoz), Lucena (Córdoba) o Puertollano (Ciudad Real). Descubre cuál es la población más económica de tu comunidad autónoma.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que su departamento ya ha remitido a las comunidades autónomas la documentación necesaria para efectuar el pago de la primera anualidad del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que el Gobierno aprobó en abril y que asciende a 800 millones de euros. Ahora falta que los gobiernos autonómicos firmen la documentación para que el pago sea efectivo. Andalucía (136,8 millones de euros), Madrid (127,2 millones) y Cataluña (116 millones) son las tres regiones que recibirán los mayores importes.

La Generalitat de Catalunya ya ha adjudicado el primer gran concurso de suelo público para impulsar vivienda protegida de alquiler. La promotora Corp y la alianza formada por Visoren y Copisa serán las encargadas de desarrollar las primeras 1.940 viviendas del plan con el que el Govern pretende incorporar 50.000 pisos asequibles al parque residencial catalán hasta 2030. La actuación se desarrollará sobre 37 solares distribuidos en 23 municipios y supone el primer gran paso para materializar uno de los principales compromisos del Ejecutivo de Salvador Illa en materia de vivienda.

El primer proyecto de 'cohousing senior' de Granada da un paso más para convertirse en realidad. La semana pasada celebró el acto simbólico de la colocación de la primera piedra del bautizado Residencial Josefina Castro, un complejo residencial destinado a personas mayores que incluye 40 apartamentos privativos y zonas comunes como consultas médicas, gimnasio, comedor, lavandería o piscina cubierta. El desarrollo, impulsado por una cooperativa y situado en una parcela municipal de más de 2.200 m2 en la denominada Colina del Serrallo, estará terminado previsiblemente a principios de 2028.

El Ayuntamiento de Vitoria posibilitará la conversión de más de un millar de locales en futuras viviendas o vivienda-taller con el desarrollo y aplicación de la nueva ordenanza de vivienda en planta baja. Con el fin de evitar "tentaciones especulativas", los locales autorizados pasarán a ser vivienda protegida de manera permanente y solo se podrán destinar a residencia habitual. Las futuras transmisiones no solo tendrán un precio de venta limitado, sino que la Administración dispondrá del derecho de tanteo y retracto y los compradores deberán estar inscritos en el servicio de vivienda vasco (Etxebide).

Tu armario está limpio, tu cocina brilla e incluso los baños huelen bien.

La Audiencia Provincial de Girona ha abordado un problema cada vez más frecuente: la instalación de casas prefabricadas en fincas arrendadas sin autorización del propietario. El caso arranca con un arrendamiento que incluía una pequeña vivienda de 35 m2 y una parcela de unos 700 m2, en la que el inquilino instaló una casa prefabricada sin permiso del arrendador, que decidió acudir a los tribunales. La sentencia determina que no toda obra sin consentimiento legitima al arrendador para resolver el contrato. Todo dependerá de si la actuación constituye una alteración sustancial de la configuración del inmueble o de los elementos arrendados y de si, además, presenta una verdadera vocación de permanencia.

¿Dónde se protege mejor el capital en un mundo cada vez más incierto?

La proposición de ley catalana para limitar la compra especulativa de viviendas ha dado este miércoles un nuevo paso en el Parlament, aunque todavía está lejos de convertirse en una realidad. La Cámara catalana ha aprobado su tramitación por el procedimiento de lectura única, una vía que permite acelerar el proceso legislativo, con el apoyo de PSC, ERC, Comuns y CUP. Sin embargo, la aprobación definitiva de la norma no llegará antes del verano después de que PP y Junts hayan anunciado y formalizado la petición de un dictamen al Consell de Garanties Estatutàries (CGE), un trámite que suspende el procedimiento parlamentario hasta que este órgano emita su informe.

La marca hotelera ibis budget, perteneciente al grupo Accor, ha anunciado la apertura del ibis budget Barcelona Center, un establecimiento de nueva construcción situado en el distrito tecnológico 22@ del barrio de Poblenou que se convierte en el hotel más grande de la enseña en la península ibérica.

Comprar una vivienda en Málaga sigue siendo cada vez más caro.

El Tribunal de Cuentas Europeo ha advertido a la Comisión de que los 43.000 millones de euros del fondo europeo o de recuperación destinados a mejorar la eficiencia energética de viviendas no están logrando los mayores ahorros posibles, al considerar que la financiación comunitaria ha priorizado reformas más rápidas y fáciles de ejecutar frente a rehabilitaciones de mayor calado y más a largo plazo que mejoren la rentabilidad de las inversiones. Además, considera que los actuales certificados de eficiencia energética no ofrecen datos suficientemente fiables ni comparables.