Oficinas

El apocalipsis de la inteligencia artificial también se juega entre ascensores, salas de reuniones y mesas de trabajo. La posibilidad de que la tecnología asuma cada vez más tareas profesionales plantea una inquietud para el mercado inmobiliario: ¿qué ocurrirá con las oficinas si las empresas necesitan menos personas para desarrollar su actividad? Frente a ese escenario, Aviva Investors mantiene su apuesta por los mejores edificios. Jonathan Bayfield, responsable de análisis inmobiliario de la gestora, defiende que las oficinas ‘prime’ conservarán su atractivo incluso ante una profunda disrupción tecnológica.

Empieza la construcción de los edificios del mayor complejo judicial del mundo. Tras un año de trabajos de excavación y cimentación, arranca ahora el desarrollo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) y la Audiencia Provincial, las dos sedes más importantes de las 26 que incluye este proyecto en el barrio de Valdebebas de la capital que ocupará más de 470.000 m2 y supondrá una inversión de 653 millones de euros. La Comunidad de Madrid espera que esté plenamente operativo a finales de 2028.

Oxford Quantum Circuits (OQC) pone dirección a su desembarco en Barcelona. La compañía británica ha firmado el alquiler de la totalidad del edificio Nocco, en el distrito tecnológico 22@, para instalar su centro de computación cuántica, según han confirmado fuentes del sector a idealista/news. La operación comprende cerca de 5.000 m2 y concreta la ubicación de un proyecto que se anunció antes del verano. Con esta superficie y la ocupación de un edificio completo, el alquiler de OQC supone una operación de envergadura para el mercado de oficinas del 22@ y concreta la llegada de un nuevo actor tecnológico internacional a Barcelona.

Iroko gana terreno entre los propietarios de oficinas del área de Barcelona. La gestora francesa se ha convertido en casero de Ricoh y Eurofragance tras cerrar dos compras en Sant Cugat del Vallès en los últimos meses y que suman una inversión cercana a los 39 millones de euros, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. Las adquisiciones, realizadas a Merlin Properties y BentallGreenOak (BGO), refuerzan su presencia en el municipio y amplían una cartera española que combina oficinas, hoteles, locales comerciales y activos logísticos.

La IA tiene dirección postal. Está, por ejemplo, en la Zona Franca de Barcelona, paga alquiler y necesita una conexión eléctrica que ya querrían muchas fábricas. Tras las respuestas de un asistente inteligente, las imágenes generadas en segundos y los programas capaces de escribir código no hay nada especialmente etéreo: hay edificios, suelo industrial, kilómetros de cable, sistemas de refrigeración y miles de procesadores funcionando día y noche. Uno de esos edificios pertenece a Merlin Properties. Su centro de datos de Barcelona cuenta con 22 megavatios (MW) de capacidad tecnológica y está completamente alquilado, según la información corporativa de la socimi.

Durante décadas, al edificio del Banco de España de plaza Catalunya le han buscado casi tantas vidas como plantas tiene. Se ha hablado de transformarlo en un hotel, una biblioteca, un museo e incluso en la sede de una hacienda catalana. Al final, su futuro será bastante menos convencional: funcionarios de la Generalitat compartirán inmueble con empresas llamadas a experimentar con el futuro del dinero. El Banco de España y el Ayuntamiento de Barcelona, a través de Barcelona Activa y la Fundación BIT Habitat, preparan la creación de un nuevo polo de actividad económica especializado en tecnología financiera, tal y como han explicado a idealista/news fuentes del sector.

En el centro de Redfern, Sídney, una estructura industrial de principios del siglo XX abandona su pasado funcional de almacenamiento.

De las pantallas del móvil a los despachos de Rambla Catalunya. ALOHAS, la marca española de calzado que ha convertido Instagram en uno de sus grandes escaparates, estrena sede en el centro de Barcelona con Generali como casero. La compañía ha trasladado sus oficinas al número 18 de este eje, donde ocupará unos 700 m2 en un inmueble de la aseguradora italiana. Con techos de más de tres metros y espacio para reunir a sus equipos, la nueva sede será la base desde la que impulsará su expansión internacional. El traslado mantiene a Barcelona como centro de operaciones de la firma.

Londres es la ciudad que actualmente tiene el coste más alto para alquilar una oficina 'prime'.

El sector de oficinas captó 24.900 millones de dólares (21.333 millones de euros) en inversión inmobiliaria transfronteriza durante el primer semestre del año, lo que representa un 22% de todo el volumen de inversión transfronteriza a nivel global, tres puntos por encima del año pasado y su mayor cu

Grupo Insur ha adquirido La Sierra Business Area, un complejo de oficinas de última generación situado en Mirasierra, al norte de Madrid, una de las zonas residenciales más exclusivas de la capital. El activo cuenta con una superficie alquilable de 31.124 m2, distribuidos en dos edificios de 13.658 m2 y 17.466 m2, respectivamente, así como más de 600 plazas de aparcamiento. Hasta ahora era propiedad de Cain y estaba gestionado por Freo.

Amancio Ortega, fundador y primer accionista de Inditex, ha adquirido por 850 millones de euros el complejo de oficinas Capital 8 de París (Francia) a través de su brazo inversor Pontegadea en lo que es la mayor operación inmobiliaria de oficinas individuales ejecutada en la Europa continental desde 2022. Capital 8 estaba hasta ahora en manos de la gestora Invesco, que lo compró en 2018 a Unibail-Rodamco-Westfield por 789 millones de euros. El inmueble acoge la sede de Tikehau Capital y alberga las oficinas de Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec o la naviera CMA CGM.

La inversión en oficinas en España mantiene el impulso y firma el mejor arranque de año desde antes de la pandemia. Entre enero y junio se transaccionaron activos por valor de 1.614 millones de euros, un 37% más que en el mismo periodo de 2025, una cifra que sitúa al mercado prácticamente al nivel del primer semestre de 2019, cuando el volumen alcanzó los 1.655 millones de euros, según un informe elaborado por CBRE. El comportamiento del mercado español contrasta con el registrado en el resto de Europa. Mientras la inversión en oficinas en el continente aumentó un 13% interanual, España registró un crecimiento del 142% respecto a los niveles del año anterior.

La Comisión Territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona ha dado el visto bueno definitivo al planeamiento que permitirá a Inditex desarrollar un gran complejo empresarial en Sant Adrià de Besòs, uno de los proyectos privados más relevantes previstos en el entorno del futuro distrito de las Tres Chimeneas. La actuación afecta a dos parcelas industriales que suman cerca de 89.550 m2, situadas entre las calles Pi i Gibert y Ramon Viñas y las avenidas Eduard Maristany y de la Platja.

OpenAI, empresa creadora de ChatGPT, ha anunciado sus planes para abrir en Madrid su primera oficina en España durante la segunda mitad del año ante la sólida adopción de la inteligencia artificial (IA) en el país, un mercado donde sus usuarios activos semanales han aumentado más de un 40% interanual, situándolo entre los cinco principales mercados de Europa por número de usuarios activos semanales. Asimismo, según han indicado desde la compañía, prevén contratar profesionales locales para puestos relacionados con clientes, funciones técnicas y políticas públicas.

La nueva sede de ONU Turismo en Madrid se inaugurará el próximo lunes, 29 de junio, tras una inversión de más de 25 millones de euros para un edificio "moderno" que está "muy bien ubicado" al lado del Palacio de Congresos.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappAsí lo ha adelantado este miérco

Grupo Icyesa, el holding inmobiliario de la familia Llarás, ha adquirido la torre de oficinas que el grupo editorial RBA tiene en el Paseo de la Diagonal 189 de Barcelona por 100 millones de euros. El edificio, construido en 2010, cuenta con 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas y se ubica en el distrito tecnológico 22@. La operación tiene un componente parcial de 'sale & leaseback', ya que RBA, que ocupa gran parte del inmueble, se mantendrá como inquilino tras la venta. Icyesa, dedicado a la promoción de viviendas, oficinas, locales, aparcamientos y hoteles, refuerza así su posición en uno de los polos de actividad más dinámicos de Barcelona.

Madrid está viviendo un aluvión de transformaciones inmobiliarias. En los últimos años, no solo están creciendo las reconversiones de inmuebles en deuso en viviendas, sino también otras operaciones que vuelven a dar vida a espacios obsoletos. Un ejemplo de ello es InMadrid, un edificio de oficinas de última generación ubicado muy cerca del centro de la capital. Este proyecto, impulsado por la gestora BWRE y que cuenta con 14.000 m2 consturidos y más de 4.000 m2 de zona exterior, ya tiene entre sus inquilinos a Livensa Living, la plataforma de inversión en residencias de estudiantes, aunque todavía tiene espacio disponible para alquilar.

Hitch Capital ha elegido Casa SEAT para instalar su nueva oficina en Barcelona. La boutique de banca de inversión, fundada en 2021 y con sede en la capital catalana desde sus inicios, ha alquilado casi 600 m2 en la cuarta planta del edificio situado en la confluencia del Passeig de Gràcia con la Avenida Diagonal, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. La operación supone un salto cualitativo para la firma: hasta ahora operaba desde Diagonal 520, a escasos metros de distancia, pero en un espacio considerablemente más reducido.

El mercado de alquiler de oficinas avanza a distintas velocidades en las dos grandes ciudades de España, con las rentas en el centro de Madrid al alza (26,42 euros por metro cuadrado al mes) y un comportamiento más contenido en Barcelona, cifrado en 19,48 euros, en el primer trimestre de este 2026,

Nuevo movimiento de calado en el inmobiliario español. El empresario murciano Tomás Olivo ha cerrado la compra del histórico edificio de Telefónica en el número 28 de la Gran Vía por un importe superior a los 200 millones de euros. La adquisición, adelantada por varios medios económicos, coloca uno de los inmuebles más emblemáticos de Madrid en manos del dueño de General de Galerías Comerciales, grupo conocido por activos como Nevada Shopping o La Cañada. La operación pone el broche a un largo proceso competitivo en el que participaron fondos internacionales y grandes patrimonios, aunque muchos potenciales compradores terminaron retirándose por las limitaciones urbanísticas del inmueble.

La icónica Casa de les Punxes ya no tiene hueco para más oficinas. La firma alemana de calzado Birkenstock ha alquilado el último espacio disponible del emblemático edificio modernista de Barcelona, en una operación que supone el cierre definitivo de la comercialización de oficinas en uno de los activos más singulares de la ciudad, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía ocupará más de 200 m2 en el inmueble, situado en plena avenida Diagonal.

Urbanitae, firma de crowdfunding inmobiliario, en colaboración con FREO Group, ha completado la adquisición a Princeton Real Estate Partners de un edificio de oficinas situado en la calle Mazarredo 7, en el distrito madrileño de Arganzuela.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappPara llevar a

La inversión en oficinas en España alcanzó 950 millones de euros en el primer trimestre de 2026, el mejor arranque de año de los últimos 15 años y cuatro veces más que en el mismo periodo de 2025, según el informe Office Pulse presentado por la consultora inmobiliaria Savills en Barcelona. El mercado registró 17 operaciones con un importe medio de 56 millones de euros, un 17% más que un año antes, impulsadas por mega-operaciones como la venta del edificio Estel en la capital catalana y por unos fundamentos sólidos del mercado de usuarios.

El fondo portugués CA Patrimonio Crescente, gestionado por Square Asset Management (Square AM), la mayor gestora independiente de fondos de inversión inmobiliaria de Portugal, ha cerrado la compra de uno de los edficios que forman parte del parque empresarial World Trade Center Almeda Park en Cornellà de Llobregat, en el área metropolitana de Barcelona, al banco UBS. El inmueble suma 15.000 m2 de superficie en cinco plantas y está completamente alquilado, con Cofidis como principal inquilino.