Vivienda

La Audiencia Provincial de Madrid ha rechazado que unos inquilinos puedan ejercitar la opción de compra de la vivienda que tenían alquilada, ya que el contrato de arrendamiento contemplaba el impago como causa de resolución y los arrendatarios no puedieron acreditar que estaban al corriente del pago de las rentas y las cuotas de comunidad. El tribunal ha dado la razón a los propietarios, pero les ha obligado a devolver a los inquilinos los 40.000 euros que habían invertido en obras en la vivienda, más los intereses legales desde que presentaron la demanda.

Encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en una tarea complicada en muchas zonas de España debido a la escasez de oferta o la demanda en las grandes ciudades.

Situado en la comarca de la Selva, entre Girona y la Costa Brava, Caldes de Malavella es un municipio conocido por su tradición termal, su entorno natural y su ritmo de vida tranquilo.

Las daciones en pago, que permiten a los hipotecados entregar su casa al banco para cancelar la deuda pendiente, llevan años de declive y han tocado mínimos históricos en el segundo trimestre de 2026, con apenas 306 operaciones en toda España, según los Registradores. Los expertos atribuyen este descenso a la subida del precio de la vivienda, que permite vender el inmueble, saldar la hipoteca y quedarse con un remanente; y la búsqueda de alternativas por parte de los bancos para evitar adjudicarse más inmuebles y asumir sus costes. No obstante, advierten de que esta caída no implica que hayan desaparecido los problemas para pagar la hipoteca, como muestra el reciente aumento de las ejecuciones hipotecarias.

El Gobierno alemán avanza en la preparación de una ley para frenar los planes de nacionalización de viviendas en Berlín. El ministro del Interior, Alexander Dobrindt, ha concretado los requisitos que pretende introducir mediante una Ley de Protección de Inversiones, en respuesta al acuerdo preliminar de La Izquierda, el Partido Socialdemócrata (SPD) y Los Verdes para expropiar unas 150.000 viviendas de grandes empresas inmobiliarias. Según la información de EFE publicada por Swissinfo, Dobrindt ha explicado al diario Bild que la iniciativa establecería tres condiciones. Las compensaciones tendrían que ajustarse al valor de mercado de los inmuebles, determinado mediante un peritaje; abonarse inmediatamente y en dinero; y justificarse como último recurso, una vez agotadas las demás medidas para afrontar la escasez residencial.

Instalar un aire acondicionado en la azotea no siempre es posible, aunque la vivienda no tenga balcón y la fachada no sea una opción. La comunidad de propietarios puede rechazar la instalación si existen razones justificadas para proteger los elementos comunes y evitar molestias. Así lo ha confirmado la Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia donde da la razón a una comunidad que se negó a autorizar la colocación de una unidad exterior en la cubierta.

Cuando el espacio en una vivienda es limitado, el desorden se nota mucho más: una silla con ropa, una encimera llena o una entrada saturada pueden hacer que el inmueble parezca incómodo y más pequeño de lo que realmente es. Uno de los errores más frecuentes es guardar objetos sin preguntarse primero cómo se utiliza realmente cada estancia. Asimismo, conviene identificar qué necesita cada zona para que resulte cómoda y funcional.

La descalificación de una vivienda de protección oficial (VPO) convierte una casa protegida en una libre, lo que permite venderla o alquilarla a precio de mercado. Para ello debe haber transcurrido el periodo exigido desde la calificación definitiva, que puede variar según la promoción y la normativa autonómica. Por ejemplo, en Andalucía este plazo es de 10 años de forma general. Es posible que haya que reintegrar las subvenciones y ayudas públicas recibidas, más intereses, aunque no en todos los casos habrá que hacerlo.

La concejala de Vivienda y Urbanismo de la Xunta de Galicia, María Martínez Allegue, ha presentado los nuevos Presupuestos de la Consellería, que ascenderán hasta los 588 millones de euros en 2027, un 5% más que este año. Durante su comparecencia, Allegue ha recalcado que “se reforzarán los criterios de acceso a la vivienda pública para dar prioridad a las personas que han estado esperando más tiempo”, por lo que, a partir de 2027, se reservará el 20% de los nuevos inmuebles públicos a quienes lleven más de cinco años inscritos como demandantes.

Vender una casa en España implica cumplir determinados requisitos legales, entre ellos, disponer del certificado de eficiencia energética. En España no se puede vender un inmueble residencial legalmente sin el certificado de eficiencia energética (CEE). Este documento es obligatorio desde 2013 para poder poner un anuncio y llevar a cabo la compraventa. Además, la etiqueta energética, que va desde la A a la G, siendo la A la más eficiente, ha de aparecer en los anuncios de la vivienda ofertada.

Buscar polígono y parcela en el SIGPAC es una de las formas más sencillas de conseguir estos datos, cruciales si estás pensando en comprar una finca rústica. Con esta información podrás conocer con exactitud cuáles son los lindes, las dimensiones y la ubicación del inmueble en el que estás interesado. Entra en la web del Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas . Verás un mapa aéreo completo que te permitirá identificar cualquier finca rústica en España.

La cédula de habitabilidad es un documento imprescindible en varias comunidades autónomas a la hora de alquilar o vender una vivienda, así como de cara a la contratación de suministros como luz, gas o agua. Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp Si no tienes claro si un inmueble di

Acampar para reclamar que se facilite la venta de viviendas sin cédula de habitabilidad. Esa es la iniciativa de la Plataforma 2015 per l’Accés a l’Habitatge, que anuncia para el próximo 5 de noviembre en Barcelona una “acampada cubierta”. La entidad busca apoyos para modificar la normativa catalana y permitir que, en determinadas operaciones, la cédula pueda sustituirse por una solicitud registrada acompañada de un certificado técnico favorable. La organización, que se presenta como una plataforma de constructores, profesionales inmobiliarios, propietarios y arrendatarios, sostiene que esa reforma permitiría ampliar la oferta residencial.

La construcción industrializada tiene un nuevo actor de peso en España. El grupo valenciano Cecotec, popular por sus pequeños electrodomésticos como el robot aspirador Conga, entra de lleno en el sector y pondrá en marca una fábrica de vivienda a gran escala en Almussafes (Valencia). La operación tendrá un coste de 150 millones de euros y creará alrededor de 4.000 empleos directos e indirectos para una producción que la firma calcula en 6.000 inmuebles al año, lo que equivale a 500.000 m2. Con estas cifras, aspira a consolidarse como una de las instalaciones de referencia en edificación modular de Europa.

Cuando se produce la separación de una pareja de hecho propietaria de una vivienda hay que firmar acuerdos para saber qué sucede con el inmueble. ¿Cambia si no están casados y se trata de una pareja de hecho, en base al código civil catalán? ¿Qué pasa si hay hijos menores?

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, dependiente del Ayuntamiento de la capital, ha obtenido 1.329 calificaciones definitivas de vivienda protegida de alquiler asequible entre 2024 y 2025, lo que supone un 17% del total nacional, que se cifró durante estos dos ejercicios en 7.834, según el MIVAU. El consistorio desea seguir con esta línea de actuación para el próximo año y por ello va a aprobar hoy una partida de 153,24 millones de euros de su propio presupuesto municipal para la EMVS durante 2027, aunque la entidad recibirá en total 199,6 millones de euros, un 14,4% más que este año.

Recibir una vivienda de la pareja durante el matrimonio no elimina automáticamente los derechos sucesorios del viudo. La Audiencia Provincial de Cádiz ha confirmado que una mujer conserva tanto el tercio de libre disposición que su marido le dejó en el testamento como el usufructo viudal, pese a que años antes le había donado una casa valorada en 157.113 euros. El conflicto surgió cuando los tres hijos del fallecido, de su primer matrimonio, reclamaron que se redujera la donación para proteger sus legítimas. También defendían que la viuda había recibido más de lo que le correspondía y que no debía obtener ninguna cantidad adicional de la herencia.

El Gobierno británico pone en marcha el programa ‘Your First Home’ para ayudar en el acceso a un hogar a los compradores de su primera vivienda de nueva construcción. El plan está dotado con 4.700 millones de libras (5.615 millones de euros) con el objetivo de ayudar a 70.000 familias y con el que se prevé la construcción de 20.000 nuevas viviendas. El ministro de Finanzas británico, John Healey, anunció unos presupuestos austeros, que también incluyen 1.500 millones de libras (1.800 millones de euros) para favorecer la edificación de viviendas asequibles, que incluyen impuestos a la banca o un cheque de 100 libras para pagar la factura energética.

La escasa oferta de alquiler, los elevados precios y la inseguridad jurídica a la que se enfrentan los propietarios son los tres principales factores que han generado un mercado del arrendamiento inasumible para la mayoría los españoles. Este ha sido el principal asunto a tratar en el ‘Rental Housing Forum’, en el que grandes protagonistas del sector como José María Alfaro, presidente de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias), ha advertido que la inseguridad jurídica está retirando oferta: “A raíz de los últimos decretos de vivienda, se han paralizado contratos que estaban en comercialización o en formalización, e incluso otros a punto de firma, que han pasado a la venta”.

El fondo Argis abre un nuevo complejo de alojamiento flexible cerca de Madrid Content City, uno de los principales polos de producción audiovisual y formación especializada de España, y del campus universitario de UNIE. Situado en Tres Cantos, al norte de Madrid, el apartahotel Flipco Content Living ha requerido una inversión de 35 millones de euros, y cuenta con 312 estudios y 48 apartamentos de un dormitorio. Argis abre su segundo complejo tras el edificio en el distrito Retiro de Madrid, mientras otro edificio en Campo de las Naciones se encuentra en fase de desarrollo.

Pagar una vivienda en alquiler consume el 39% de los ingresos netos de una familia media en España, mientras que el pago de la cuota mensual de la hipoteca supone el 30%, sin tener en cuenta el ahorro previo necesario para obtener la financiación, según datos de idealista del tercer trimestre de 2026. La media de la tasa de esfuerzo nacional se mantiene en niveles elevados, superando en el caso del arrendamiento los umbrales que los expertos consideran razonables. Hasta cuatro capitales, Palma, Madrid, Málaga y Barcelona, cuentan con tasas que superan el 30% en ambos mercados.

Ada Colau plantea recurrir a la fiscalidad para frenar la concentración de vivienda. La candidata de Frente Amplio a la Presidencia del Gobierno ha anunciado un impuesto del 10% sobre el valor de los pisos que afectaría a las empresas desde el primer inmueble y a los particulares a partir del cuarto, cuando sus propiedades superen conjuntamente los 800.000 euros. La propuesta contempla dejar exentas las viviendas destinadas al alquiler asequible y estable. La exalcaldesa de Barcelona ha presentado la iniciativa este miércoles en una entrevista en la Cadena SER, en el marco de la precampaña de las elecciones generales del 29 de noviembre. Según ha defendido, el objetivo del tributo sería incentivar que los propietarios reduzcan las rentas para evitar su pago.

Dejar de ser propietario de un inmueble no supone necesariamente dejar de tener derechos frente al vendedor. Así se ha pronunciado el Tribunal Supremo sobre una cuestión de cumplimiento contractual. Su fundamento se encuentra en las obligaciones que nacieron de la operación de compraventa sobre una finca que se vendió en los años 90, y a la que faltaba realizar la segregación. Al ser una acción de naturaleza personal, vender la finca años después no elimina el derecho que el comprador adquirió frente al primer vendedor mientras la obligación asumida en la transacción no se hubiera cumplido.

El mercado sufre un nuevo retroceso de las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas. Según datos de los notarios, en agosto se formalizaron 34.599 transacciones, un 9,8% menos interanual, lo que se traduce en la octava caída consecutiva y en el dato más bajo en seis años; mientras que se firmaron 19.875 nuevos préstamos, un 5,6% menos que hace un año y el menor volumen desde el octavo mes de 2023. Lo que mantiene su tendencia al alza es el precio medio de las viviendas vendidas, que se dispara un 12,8% y alcanza los 1.959 euros/m2.

Un edificio que permitió marcar un número sin pasar por una operadora vuelve a ser noticia un siglo después, y no por tecnología, sino por ladrillo de alto nivel.