Vivienda

El Gobierno prepara un nuevo Real Decreto-ley de Vivienda que introduce una profunda reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y modifica algunas de las principales reglas que rigen el mercado del alquiler. Aunque el texto todavía se encuentra en fase de borrador y podría sufrir cambios antes de su aprobación definitiva, varias de sus medidas ya han generado un intenso debate por el impacto que podrían tener tanto para propietarios como para inquilinos. Desde el alquiler de habitaciones hasta los desahucios, pasando por las reparaciones de la vivienda o la venta de inmuebles arrendados, estas son algunas de las propuestas más controvertidas del nuevo decreto.

Cataluña deberá incorporar alrededor de 275.000 viviendas de alquiler social durante las próximas dos décadas para alcanzar los objetivos establecidos en los municipios con mayor presión residencial. La cifra supone multiplicar por casi siete el parque social actual, formado por unas 40.600 viviendas a finales de 2024. Así lo recoge el Informe anual de la economía catalana de 2025, elaborado por el Departamento de Economía y Finanzas de la Generalitat. El documento sitúa el reducido tamaño del parque asequible como uno de los principales obstáculos para resolver la crisis de acceso a la vivienda.

La extensa provincia de Cáceres reúne paisajes muy distintos y, con ellos, notables diferencias de temperatura. Frente al calor intenso de las llanuras, las zonas de montaña, los valles y las comarcas recorridas por gargantas ofrecen un tiempo más suave durante el verano.

Situado junto a Valladolid y a orillas del río Pisuerga, Arroyo de la Encomienda se ha convertido en uno de los municipios residenciales más atractivos de su entorno.

El precio medio de la vivienda en Almería se situó en 1.697 euros por metro cuadrado en junio de 2026, según el último informe de idealista.

El temor a una nueva derrota parlamentaria ha llevado al Gobierno a renunciar a aprobar este martes el real decreto de vivienda con el que tenía previsto, entre otras medidas, congelar los alquileres durante los próximos dos años. El rechazo tajante de Junts a varios puntos de la iniciativa y el de Podemos a los beneficios fiscales que incluía el borrador de la norma, al que ha podido acceder idealista/news, han acabado forzando al Ejecutivo a dar marcha atrás hasta después del verano.

Encontrar una vivienda asequible se ha convertido en una tarea complicada para muchas familias debido al encarecimiento de los inmuebles y la escasez de oferta en determinadas zonas. La provincia de Zaragoza ofrece alternativas con precios sensiblemente inferiores a los de la capital.

De Madrid a Barcelona, pasando por San Sebastián o Palma. Hablar de vivienda de lujo es sinónimo de encontrarse en los barrios más exclusivos de estas grandes ciudades, pero también lo es hacerlo en los destinos de alto ‘standing’ de zonas costeras de Baleares o la Costa del Sol. Descubre las zonas ‘prime’ de estas ciudades, donde se pueden llegar a los 10.000 euros/m2 de media en algunos barrios del distrito Salamanca de la capital o en los enclaves turísticos con más casas ‘premium’ de Mallorca, Ibiza, Formentera o Marbella, entre los que destaca Costa d'En Blanes, el único enclave costero que supera la barrera de las cinco cifras.

Si te preguntas si comprar casa ahora o esperar a 2027, la respuesta corta, salvo imprevistos y teniendo en cuenta únicamente el factor precio, es que comprar ahora puede ahorrarte el coste de futuras alzas. Para despejar las principales dudas, en idealista/news hemos hablado con expertos del sector inmobiliario, que analizan qué puede ocurrir con el mercado durante lo que queda de 2026 y principios de 2027 y explican qué aspectos conviene tener en cuenta antes de tomar una de las decisiones económicas más importantes.

La demanda de viviendas de lujo listas para entrar a vivir o el 'turnkey luxury' ha crecido un 34% interanual, muy por encima del conjunto del mercado, según LuxuryEstate.com. Una tendencia que especialmente está protagonizada por compradores internacionales, del Europa del Norte, Oriente Medio y América Latina, que priorizan la inmediatez, la certidumbre y la facilidad en el proceso de compra. Los principales focos de esta demanda están en grandes ciudades como Madrid (Salamanca y Chamberí) y Barcelona (Eixample y Diagonal Mar).

Durante años, el mercado inmobiliario de lujo ha estado ligado a conceptos como exclusividad, ubicación privilegiada y preservación patrimonial. Pero la transferencia de riqueza de la generación del 'baby boom' hacia sus sucesores supondrá una transformación profunda para el sector. Según explica Juan Luis Sáez, director general de The Avenue Select Real Estate, los compradores jóvenes tienen unas prioridades, hábitos de consumo y criterios de inversión muy diferentes. En vez de primar la ubicación o las dimensiones, dan más importancia a la privacidad, los servicios asociados o la integración con el entorno, y tienen una visión que combina criterios patrimoniales, funcionales y personales.

Paloma Pérez Bravo lidera el segmento residencial de Dils Lucas Fox. En esta entrevista, la CEO de la inmobiliaria de lujo asegura que el inmobiliario 'premium' global está cambiando de fase y se enfrenta a un crecimiento más moderado que en los años anteriores, arrastrado por los mercados más maduros, como Miami, Nueva York, Londres o Dubái, aunque los países del sur de Europa, con España a la cabeza, todavía se encuentran en un momento dorado. La directiva detecta un interés creciente por el alquiler de lujo en ciudades como Marbella o Madrid, asegura que están surgiendo nuevos destinos como Cádiz o Huelva, e insiste en que "todavía hay mucha costa por explotar".

El mercado inmobiliario de lujo en la Comunidad de Madrid da sus primeras señales de moderación: los precios crecieron un 3,2% en el segundo trimestre, frente al 4,7% registrado a comienzos de año, según el último informe de Diza Consultores. Aun así, acceder al lujo madrileño es cada vez más difícil, y en casi la mitad de las zonas analizadas un millón de euros ya no es suficiente para adquirir una vivienda tipo.

Nada mejor que poder disfrutar de una piscina en tu propia casa: si tienes la posibilidad de construir una, sin duda le darás un importante plus a tu inmueble.

Hay un factor que cada vez está cogiendo más peso dentro del mercado inmobiliario de lujo en España. No se trata de servicios, espacio o precios, sino de un deporte: el golf. Las propiedades ‘premium’ situadas junto a prestigiosos campos de golf están experimentando una creciente demanda, especialmente internacional, consolidándose como una tendencia entre los compradores con alto poder adquisitivo. El director de Engel & Völkers Private Office, Stuart Siegel, ha asegurado que estas villas cerca de campos de golf se están convirtiendo en “activos estratégicos para nuestros clientes al combinar la actividad deportiva, la privacidad y un estilo de vida en plena naturaleza dentro de entornos exclusivos”.

Galicia ocupará una posición privilegiada durante el eclipse solar del 12 de agosto de 2026. La sombra de la Luna entrará en la península por el noroeste y dejará un breve periodo de oscuridad en buena parte del territorio gallego.

Comprar una casa rural con piscina se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan combinar inversión, calidad de vida y contacto con la naturaleza.

El mercado inmobiliario de Vigo sigue ganando fuerza. En junio de 2026, el precio medio de la vivienda usada alcanza los 2.480 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

La promotora ha adelantado que en los próximos meses sacará al mercado las viviendas de alquiler asequible que ha impulsado en los municipios madrileños de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla. Las promociones, que ya cuentan con el certificado de fin de obra, suman 944 unidades de entre uno y tres dormitorios y zonas comunes, como piscina y zonas infantiles, que recibirán a los inquilinos previsiblemente en el primer trimestre de 2027. Con estos proyectos, Aedas ya ha participado en el desarrollo de más de 5.000 pisos del Plan Vive en diferentes localidades de la Comunidad de Madrid.

La consejera Vivienda de la Generalitat de Cataluña, Sílvia Paneque, y la líder de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, han presentado una proposición de ley para reconvertir oficinas y locales comerciales en viviendas de protección oficial y aumentar la edificabilidad en desarrollos urbanísticos por consolidar. La norma tiene como objetivo incrementar el parque de VPO e implicar a los agentes privados en su impulso, y las medidas que incorpora serán "temporales y excepcionales" y se aplicarían en los municipios con el mercado residencial tensionado.

Los pazos constituyen una de las expresiones más reconocibles de la arquitectura tradicional gallega. Estas antiguas residencias señoriales, normalmente levantadas en piedra y rodeadas de jardines o terrenos agrícolas, atesoran siglos de historia entre sus muros.

La creación de vivienda nueva no consigue seguir el ritmo del crecimiento demográfico en Cataluña. Entre 2019 y 2025, el número de hogares aumentó en unas 150.000 unidades, mientras que los certificados finales de obra contabilizaron cerca de 55.000 viviendas terminadas durante el mismo periodo. La diferencia entre ambas magnitudes deja un desfase acumulado de aproximadamente 95.000 viviendas en seis años, según los cálculos incluidos en el Informe anual de la economía catalana de 2025, elaborado por el Departamento de Economía y Finanzas de la Generalitat.

Encontrar una casa muy barata en la provincia de Almería (1.586 €/m2) es posible si se mira más allá de la capital y la costa. En plena Sierra Nevada, entre castaños centenarios y aguas termales, se esconde el municipio con el precio de la vivienda más bajo de toda la provincia (508 €/m2). Paterna del Río tiene viviendas en venta con un precio medio de 508 €/m2.

Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto de regeneración urbana que hay actualmente en España y uno de los más destacados de Europa, ha dado un nuevo paso con la constitución de la Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación (EUCC) que se encargará de coordinar la planificación, gestión y ejecución de las infraestructuras y actuaciones comunes a los ámbitos urbanísticos que integran este megadesarrollo. La antigua 'Operación Chamartín' abarca 3,4 millones de km2 e incluye 10.500 viviendas y la creación de 400.000 m2 de zonas verdes.