Vivienda

Los municipios del cinturón metropolitano de las grandes capitales lideran la demanda de vivienda en venta en España en el segundo trimestre del año. Móstoles y Las Rozas de Madrid se convierten en el principal ejemplo de cómo la presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta en cada mercado se traslada de las ciudades más grandes a su periferia, según idealista, donde también aparecen Alcalá de Henares y Pozuelo de Alarcón. En Barcelona, Santa Coloma de Gramenet supera a la capital catalana, y también destacan Hospitalet de Llobregat, Badalona, Rubí o Terrassa.

La Audiencia Provincial de Madrid vuelve a poner el foco en uno de los aspectos más controvertidos en el ámbito de las relaciones arrendaticias: el desahucio por falta de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La sentencia, dictada el 25 de mayo, lanza un mensaje a propietarios e inquilinos sobre cómo deben gestionarse estas reclamaciones. El contrato, firmado el 1 de diciembre de 1980, había permanecido vigente durante décadas. El conflicto surgió cuando el propietario acudió a los tribunales tras dejar el arrendatario sin abonar un recibo de 636,61 euros correspondiente al IBI de 2023.

Entre mayo de 2025 y el mismo mes de este año, la compraventa de viviendas cayó un 11,8% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó otro 4%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un descenso del 3,4%, según los datos del Consejo General del Notariado. El precio del m2 subió un 8,8% interanual en España, con especial ritmo en Islas Baleares (16,3%) y Castilla-La Mancha (15,4%); mientras que Galicia fue la única autonomía que registró una caída (-6,8%).

El Ayuntamiento de Murcia ha iniciado el proceso de licitación de ocho parcelas municipales de uso residencial repartidas por varios barrios y pedanías del municipio, con el objetivo de impulsar la construcción de aproximadamente 400 viviendas de protección oficial destinadas tanto a la venta como al alquiler con opción a compra. El proceso, aprobado en la Junta de Gobierno Local, ofrece dos meses a los promotores interesados en participar para presentar sus ofertas, hasta el 28 de septiembre de 2026, la fecha límite para la recepción de pujas.

¿Sabías que por el mero hecho de tener una vivienda vacía o una segunda residencia que no genera ingresos tienes que pagar impuestos? Aunque parezca contrario a toda lógica, así es. Esto es lo que se conoce como renta inmobiliaria imputada. No afecta a todos los inmuebles. Quedan excluidas la vivienda habitual y las propiedades arrendadas. Hacienda imputa rentas a las segundas residencias, viviendas vacías o inmuebles cedidos gratuitamente a familiares o amigos.

El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha presentado ‘Plan Sevilla Centro Vivo’, la nueva estrategia municipal para recuperar el uso residencial permanente y desarrollar 1.039 viviendas en pleno centro histórico. El consistorio prevé desarrollar este millar de inmuebles en el casco urbano, con el objetivo de atraer unos 3.500 nuevos vecinos y recuperar más de 14.000 m2 para comercios, equipamiento y dotaciones. A estas cifras se suma la habilitación de más de 2.000 nuevas plazas de aparcamiento para los residentes,

El Gobierno ha activado la licitación de las obras de urbanización de la actuación residencial 'Nuevo Barrio Campamento', en Madrid, mediante la autorización en Consejo de Ministros de la celebración del contrato por un importe de 94,8 millones de euros (114,8 millones con impuestos incluidos). El siguiente paso para continuar con el proyecto, donde está prevista la construcción de 10.700 viviendas asequibles, es la licitación por parte de Casa 47 de las obras de urbanización de las Fases 1 y 2, ubicadas al sur de la autovía A-5, y de las conexiones necesarias.

El protagonismo de las casas prefabricadas en el mercado residencial no para de aumentar.

El mercado de la vivienda en Pamplona continúa al alza.

El consejo de ministros ha concedido la Gran Cruz de la Orden del Mérito Civil a título póstumo al secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas Parrón, fallecido el pasado 20 de julio, en reconocimiento a su aportación a la defensa del derecho constitucional a una vivienda digna y a su contribución a la mejora de los servicios públicos.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la declaración como zona de mercado tensionado para el alquiler de siete nuevos municipios, por lo que se eleva a 317 el número de localidades catalogadas como tal por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Con la adhsesión de estos siete nuevos municipios, ya hay 9,3 millones de personas "protegidas por la Ley por el derecho a la vivienda", según recalcan desde el Ministerio.

Las viviendas turísticas en la costa española alcanzan una tasa de ocupación del 85,5% de cara a agosto, un punto porcentual más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se situó en el 84,5%. Así se desprende del estudio elaborado por Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, a partir del análisis de los calendarios de disponibilidad de alojamientos a menos de 15 kilómetros de una playa española. Mallorca encabeza el ranking con el 99% de sus viviendas turísticas ya reservadas para agosto. Le siguen las costas de Asturias (95,6%), Menorca (94,6%), Lanzarote (93,5%) y la provincia de Alicante (92,2%).

Culmia ha iniciado en Madrid la comercialización de 437 nuevas viviendas de alquiler asequible, ubicadas en los barrios de Usera y Valdebebas y correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. Las promociones se desarrollan dentro del marco del proceso de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid en cesión de derecho de superficie por 45 años y de acuerdo a este los interesados que, tendrán que dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, deberán cumplir ciertos requisitos para acceder a las viviendas.

El 30 de julio se cumple un año desde que A Coruña fue declarada zona tensionada en alquiler, lo que obligó a los propietarios a aplicar un índice de contención de precios. Un año después, los datos de idealista revelan que la medida no ha logrado abaratar el acceso a la vivienda: los precios siguen subiendo, la oferta permanente ha caído un 36%, los pisos de temporada se han duplicado y la competencia entre familias por cada vivienda ha crecido un 85%.

Las tradicionales casas machiya japonesas son tesoros arquitectónicos de madera características del paisaje histórico de Kioto que son famosas por sus fachadas estrechas y una profundidad sorprendente que les merece el apodo de "camas de anguila". Sigue a idealista/news en el canal de What

Castellón de la Plana es la capital y el principal núcleo urbano de una provincia marcada por el contraste entre el litoral mediterráneo y los pequeños municipios del interior. La ciudad concentra buena parte de los servicios, el empleo y la actividad administrativa.

El Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura ha autorizado la interposición de un recurso ante el Tribunal Constitucional contra el decreto ley que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, por considerar que invade competencias autonómicas. Cabe destacar que el Ejecutivo que preside María Guardiola ya interpuso un requerimiento de incompetencia en relación a este documento, al igual que hizo la Junta de Andalucía. Sin embargo, ambos fueron rechazados por el Consejo de Ministros.

El Govern ha actualizado el mapa de las zonas de mercado residencial tensionado de Catalunya. La nueva propuesta eleva de 271 a 302 el número de municipios sujetos a las medidas de contención del alquiler, después de mantener 118 localidades de la primera declaración, incorporar otras 53 y retirar 22 que ya no cumplen los requisitos legales. Pese al aumento del número de municipios, la población afectada por la regulación se reduce. Las 302 localidades incluidas reúnen aproximadamente 6,17 millones de habitantes, frente a los cerca de siete millones de la anterior configuración. Esto se debe a que algunas de las ciudades que abandonan la lista cuentan con una población considerable.

La virulencia de los incendios que están afectando a España en esta recta final de julio han obligado a confinar o evacuar a más de 100.000 personas después de que el fuego haya destruido o dañado cientos de viviendas, negocios y explotaciones. Por ello, el Gobierno ha activado ayudas económicas tras declarar las zonas como gravemente afectadas. Estas prevén pagos de hasta 15.120 euros por la destrucción del domicilio habitual, hasta 10.320 euros por daños estructurales, o 5.160 euros por desperfectos.

El mercado inmobiliario de A Coruña continúa acelerando. En junio de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 3.205 euros/m², lo que supone un incremento del 1,5% respecto a mayo, un 4,8% en el último trimestre y una destacada subida del 14,1% en comparación con junio de 2025.

Vender una casa recibida en herencia puede ser un auténtico quebradero de cabeza si existe conflicto de intereses entre los herederos. Cuando unos quieren vender y otros no, es donde empiezan los problemas.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado un plan urgente de vivienda dotado con 30 millones de euros para atender a las familias afectadas por los incendios forestales. La iniciativa contempla la adjudicación temporal de casas de la Agencia de Vivienda Social para aquellas personas que hayan perdido su vivienda habitual, ayudas de hasta el 100% del alquiler durante 12 meses y apoyo económico para la reparación y reconstrucción de los hogares afectados.

A menos de una hora de Madrid, con tren de alta velocidad y precios muy por debajo de los de la capital, existe un enclave residencial que se ha convertido en uno de los focos inmobiliarios más dinámicos del entorno madrileño. Con obra nueva, entorno natural y buenas comunicaciones, está impulsando su crecimiento y atrayendo a familias, jóvenes y profesionales. Se trata de Nueva Valdeluz, ubicado en el municipio de Yebes (Guadalajara), donde hay viviendas a la venta por menos de 170.000 euros y cerca de la capital española.

Edgar Suites aterrizó en España hace algo más de un año con el objetivo de reposicionar edificios en los núcleos urbanos del país y transformarlos en apartahoteles 'premium'. Al frente de estos movimientos está Casilda Mulliez, directora de Expansión de la operadora en nuestro país, que durante una una entrevista con idealista/news, ha asegurado que tienen en el radar más ciudades como Sevilla, Alicante o Palma, además de sus dos grandes apuestas: Valencia y Málaga. Mulliez ha hecho un repaso del primer año en España y ha protestado por las diferentes legislaciones de cada comunidad: "Invertir en el inmobiliario español significa hacerlo en 17 países diferentes".

El Gobierno prepara un nuevo Real Decreto-ley de Vivienda que introduce una profunda reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y modifica algunas de las principales reglas que rigen el mercado del alquiler. Aunque el texto todavía se encuentra en fase de borrador y podría sufrir cambios antes de su aprobación definitiva, varias de sus medidas ya han generado un intenso debate por el impacto que podrían tener tanto para propietarios como para inquilinos. Desde el alquiler de habitaciones hasta los desahucios, pasando por las reparaciones de la vivienda o la venta de inmuebles arrendados, estas son algunas de las propuestas más controvertidas del nuevo decreto.