Vivienda

Las previsiones de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) para la segunda mitad del año dibujan un diagnóstico claro: los precios seguirán subiendo y lo harán con más intensidad en la periferia y en el mercado del alquiler. La patronal inmobiliaria apunta a un incremento medio de la vivienda del 5% en el conjunto del año en la capital y del 8% en la corona metropolitana, mientras que en el caso del alquiler el aumento alcanzará el 7% en Madrid y el 10% en los alrededores. Móstoles y Getafe se perfilan como las localidades donde la vivienda se encarecerá con más intensidad, mientras que Usera y Puente de Vallecas serán los distritos madrileños más destacados.

El precio de la vivienda en venta en A Coruña se situó en 3.260 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según los últimos datos de idealista.Aunque el mercado registró una ligera caída mensual del 0,8% respecto a junio, la evolución de fondo sigue siendo claramente alcista: el precio sube un 2,2%

El 20 de diciembre de 2024, el BOE publicó la metodología del índice del INE para actualizar el precio del alquiler: el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).En este artículo analizamos cómo se calcula y cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el IRAV, que en j

El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se actualiza la renta de un alquiler.

España es conocida por sus innumerables playas hermosas que atraen a millones de turistas cada año.

En un verano con varias olas de calor como el de este año, hacen falta comodidades para hacer la vida más fácil en el hogar como aire acondicionado o contar con una piscina a la que acudir. Pero solo el 29% de los pisos que se anuncian actualmente en venta en España dispone de este servicio, según idealista. De hecho, adquirir un piso con piscina es un 62% más caro de media que comprarlo sin ella, según la plataforma inmobiliaria. Alicante (29%), Palma (21%), Málaga y Almería (16%) son las capitales que cuentan con más inmuebles a la venta con esta comodidad, mientras que la mayor diferencia de precios entre los pisos que se venden con piscina frente a los que no se encuentra en Barcelona.

Cataluña es uno de los destinos más buscados para pasar la jubilación. En esta región conviven dos mapas de la jubilación. “Uno es el de las comarcas más envejecidas del interior y el Pirineo, como Berguedà, Ripollès o Terra Alta, donde las personas mayores se quedan en su lugar de toda la vida. El otro es el de las comarcas costeras que atraen a quienes eligen activamente dónde retirarse: las costeras, como Garraf, Baix Empordà, Alt Empordà, Tarragonès…”, señala Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices. Los expertos añaden que el factor decisivo no es el clima, sino la calidad de vida global: sanidad pública, transporte y una vida cultural activa.

La firma del contrato suele acaparar toda la atención cuando se alquila una vivienda. Sin embargo, muchos de los conflictos más importantes no surgen hasta el momento de devolver las llaves. Es entonces cuando aparecen muchas de las discrepancias que acaban en los tribunales. ¿Quién debe pagar los desperfectos? La Audiencia de Barcelona explica qué debe acreditar cada parte y por qué las fotografías o el inventario pueden ser decisivos.

Madrid levantará junto al estadio Metropolitano la piscina de olas artificial más grande de Europa. El proyecto, bautizado como Gemswell Surf Madrid, albergará dos zonas diferenciadas según el nivel de los surfistas y contará con olas de hasta dos metros de altura. Además del surf, el complejo incluirá playa artificial, restauración y espacios de ocio para convertirse en un destino abierto todo el año. Sin embargo, colectivos ecologistas y asociaciones vecinales se han opuesto al proyecto por su elevado consumo hídrico y la falta de evaluación ambiental.

Soñar con fuego en casa puede ser una experiencia inquietante, sobre todo cuando las llamas afectan a un lugar que asociamos con seguridad, intimidad y tranquilidad. Aunque no existe una interpretación única, este tipo de sueño suele vincularse con emociones intensas y estas pistas pueden

El grupo parlamentario de Compromís en el Congreso ha pedido al Gobierno central que prohíba la compra de vivienda a población no residente en la provincia de Alicante. El diputado y portavoz de Vivienda de la formación, Alberto Ibáñez, ha registrado una batería de preguntas dirigidas al Ministerio de Vivienda para que actúe de “manera urgente” ante la escalada de precios que atraviesa el mercado inmobiliario alicantino. Según los datos recopilados por el partido político, más del 33% de las compraventas en la provincia las realizan personas que no residen en el territorio.

En los últimos años, las zonas comunes de las promociones inmobiliarias han cambiado drásticamente, incluyen piscinas, gimnasios, espacios de ‘coworking’, o zonas sociales. Ahora, esta evolución da un paso más al incluir a un nuevo miembro fundamental para muchas familias, las mascotas. El futuro residencial The Grove, promovido por Praxfer Homes en San Pedro Alcántara (Marbella), contará con spa diseñado específicamente para el cuidado y aseo de los animales en el interior de la urbanización, tal y como demuestra el anuncio publicado en idealista, que refleja precios desde los 595.000 euros.

El precio de la vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria se situó en 2.915 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según los datos de idealista.La cifra supone una ligera caída mensual del 0,2%, pero el mercado mantiene una fuerte tendencia alcista: el precio ha subido un 3,8% en el último

Camí des Salinar, en el municipio de Andratx (Mallorca), es la calle más exclusiva de España para comprar una vivienda. Allí los propietarios piden una media de 15 millones de euros, según idealista. Completan el podio, el Paseo de los Lagos, en la famosa urbanización de La Finca de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 11 millones, y toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio malagueño de Benahavís, donde los vendedores piden 10.500.000 euros por sus viviendas. Mallorca, Madrid y la Costa del Sol se reparten el ‘top 10’ de las calles más exclusivas en el mercado de la vivienda. Descubre la calle más cara de tu autonomía.

El Gobierno de Gibraltar ha anunciado que el gran proyecto de relleno marítimo de ‘Westside’ creará aproximadamente 47.000 m2 de nuevo suelo sobre el que se levantarán unas 2.300 viviendas asequibles. El punto más destacado de esta nueva ampliación son los inmuebles, ya que el Ejecutivo del Peñón ha sido rotundo sobre el destino del futuro barrio: todas las viviendas serán de carácter protegido, no habrá ninguna destinada al mercado libre.

El 42% de los españoles se ha planteado construir su propia vivienda ante las dificultades de acceso a la vivienda, aunque solo un 8,5% lo ha considerado como un proyecto concreto, según el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI, que destaca que el interés por la autopromoción alcanza al 52% entre los jóvenes de 25 a 34 años y al 48% entre quienes residen en pueblos o entornos rurales.

El flex living se consolida en Barcelona y alrededores como uno de los segmentos con mayor dinamismo dentro del living.

La Lonja o Llotja de la Seda de Valencia representa la cumbre de la arquitectura civil gótica. Construida entre 1482 y 1533, su diseño estructural responde a las necesidades económicas del siglo XV, etapa de gran esplendor mercantil en el Mediterráneo. Esta construcción integra funciones de mercado, banca municipal, tribunal marítimo y prisión por deudas en un mismo conjunto monumental. El espacio principal destaca por unas esbeltas columnas helicoidales entorchadas, elaboradas mediante un riguroso trabajo de estereotomía (la disciplina arquitectónica y constructiva que estudia el diseño, corte y colocación precisa de los bloques de piedra, para levantar estructuras complejas).

Hace tiempo que la arquitectura contemporánea busca las raíces donde se asientan los nuevos edificios con el fin de encontrar un punto pasado en común y poder reinterpretarlo, dialogando entre los dos momentos.

Que un contrato de alquiler diga que el inquilino asumirá los gastos de comunidad no siempre significa que el propietario pueda reclamárselos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) exige que este documento indique su importe anual en el momento de la firma. De no cumplirse este requisito, el pacto puede ser ineficaz y el arrendador no podrá repercutir esos gastos, tal y como recuerda la Audiencia Provincial de Baleares en una sentencia. El contrato debe concretar el importe anual y que la actualización no puede aplicarse con efectos retroactivos.

La patronal inmobiliaria madrileña alerta de que el mercado de arrendamiento está en una situación de tensión máxima ante la elevada demanda y una oferta escasa. Según los cálculos de AMADEI, cada vivienda de alquiler en Madrid tiene más de 200 interesados y la renta mensual media ya alcanza los 1.500 euros, con niveles que rebasan los 2.000 euros en los distritos más 'prime' y que rondan los 1.000 euros en los más asequibles, lo que está traslandado la presión de la demanda hacia la perfieria. La asociación insiste en que reforzar las garantías a propietarios y operadores es clave para que haya más inmuebles disponibles para alquilar.

El precio de la vivienda en los municipios de la costa española, excluyendo capitales de provincia, subió un 13,5% interanual en el primer trimestre de 2026, hasta situarse en los 1.992 euros por metro cuadrado, situando el esfuerzo de compra en el 40% de la renta disponible del hogar medio y mostra

La superficie media de las viviendas que se venden en España se sitúa en 113 m2, según los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado, elaborados a partir de operaciones formalizadas ante notario en los últimos doce meses disponibles. Sin embargo, esa cifra esconde grandes diferencias según el lugar. Con una superficie media de 48 m², Alcolea de Cinca encabeza la lista de municipios donde se venden las viviendas más pequeñas de España. En el interior de la provincia de Castellón, dentro de la Sierra de Espadán, Fuentes de Ayódar registra una superficie media de 53 m² en las viviendas vendidas y ocupa el segundo lugar, seguido de Cerezo de Arriba (Segovia) con un tamaño medio de 53 m2.

El precio de la vivienda en Murcia se situó en 1.740 euros/m² en julio de 2026, según los datos de idealista.

El Ayuntamiento de Denia ha aprobado la ordenanza municipal que regula la vivienda para uso turístico en el municipio alicantino, uno de los más demandados por los visitantes, tanto extranjeros como nacionales. La nueva normativa introduce la compatibilidad de uso turístico en la zona más protegida, que incluye barrios residenciales, donde, en principio, se estableció la prohibición de nuevos registros de viviendas turísticas. También añade otra medida que permite ampliar del 15% al 25% el peso de estos pisos en aquellas zonas más demandadas y que tengan baja presencia residencial.