Vivienda

El mercado de la vivienda cerró el primer semestre con una nueva contracción de las transacciones y el precio más alto de la historia. Según los datos de los notarios, en junio se formalizaron 67.529 compraventas de viviendas en todo el país, un 4% menos interanual, y 36.249 préstamos hipotecarios, un leve 0,2% más que en el sexto mes del año pasado. Mientras, el precio medio de las viviendas vendidas ha alcanzado un nuevo récord al superar por primera vez los 2.100 euros/m2, impulsado por los pisos, que ya rondan los 2.530 euros/m2.

Según datos de idealista, el precio de la vivienda en Barcelona alcanzaba los 5.449 euros por m2 durante julio de 2026, frente a los 3.091 euros de media en Cataluña, los 2.828 euros de Girona, los 1.490 euros de Lleida o los 2.073 euros de Tarragona. Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, la Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias, señala que comprar una primera vivienda en Cataluña, para una persona o una familia con una renta media, no debe limitarse a la búsqueda en Barcelona capital. Aconseja analizar con especial atención las ciudades medias y los municipios bien comunicados de la segunda corona metropolitana, como Terrasa o Sabadell.

Con el precio de la vivienda disparado, muchas personas buscan fórmulas para acceder a un techo. Las casas prefabricadas se han posicionado como una alternativa a considerar, ya que se construyen más rápido que las edificadas por el método tradicional, hay modelos  a precios muy competitivos y  hay opciones para distintos estilos de vida. Hay casas prefabricadas reubicables, perfectas para aquellas personas que no quieran echar raíces de forma definitiva en un lugar. El rango de precios es muy amplio, pero hay compactas desde 10.000-50.000 euros.

Santander continúa encareciéndose. El precio medio de la vivienda en venta alcanzó en julio de 2026 los 3.398 euros por metro cuadrado, según los datos de idealista.

La Costa del Sol y las Islas Baleares protagonizan el listado de las viviendas más caras en el mercado residencial en España. Villa Bellagio, un palacio en la Milla de Oro en Marbella, es la propiedad más exclusiva de nuestro país, con un precio de 70 millones de euros, según idealista. Está acompañada por dos propiedades de lujo en Mallorca: una icónica residencia en Pollença, con un precio de salida de 46 millones, y una villa de diseño en Palma desde 39,5 millones de euros. El estudio incluye también la vivienda más cara de cada comunidad autónoma.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha avanzado al relator especial sobre el derecho a una vivienda adecuada de la ONU, Koldo Casla, que el Gobierno trabaja para aprobar un real decreto en materia de vivienda que incluirá una prórroga de los contratos de alquile

Sí, un casero te puede subir de golpe varios años de alquiler que no había actualizado. Los propietarios que durante varios años no hayan actualizado la renta de sus inquilinos pueden tener la posibilidad de aplicar ahora las revisiones pendientes, pero bajo ciertas condiciones. La cláusula de actualización en el contrato es clave. Si el contrato sí permite revisar la renta, el propietario puede aplicar de forma acumulada las actualizaciones que no realizó en años anteriores, con un máximo de cinco años. Tanto IRAV como IPC se pueden acumular.

¿Quién responde por un incendio en una vivienda alquilada que provoca daños en el resto del edificio? Aunque se suele dar por hecho que el seguro del hogar cubrirá cualquier reclamación, el Tribunal Supremo acaba de recordar que no siempre es así. En una sentencia reciente aclara una cuestión que suele generar conflictos entre propietarios, inquilinos y aseguradoras: la cobertura de responsabilidad civil (RC) no se extiende al arrendatario por el mero hecho de que el siniestro se produzca en la vivienda.

La actividad inmobiliaria en España vuelve a los descensos tras firmar tres máximos históricos consectivos.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEl Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), que elabora el Colegio de Registradores y que conjuga información del mercado inmobiliario de

El fondo soberano de Noruega, administrado por la entidad bancaria Norges Bank, y la gestora Azora, están cerca de comprar una cartera de 1.910 viviendas de alquiler de Greystar y Vía Célere, que está valorada en más de 500 millones de euros, según ha publicado el medio económico ‘Green Street’. La propuesta presentada por ambas entidades, que ha alcanzado los 510 millones de euros, ha superado a las de otras interesadas como han sido Grupo Lar, la estadounidense Goldman Sachs o la alemana MEAG.

La Comunidad de Madrid ha publicado la licitación para la construcción de 670 nuevas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, repartidas en tres enclaves de la capital: Los Berrocales, que albergará 154 casas; Hortaleza, con 191 viviendas; y San Blas-Canillejas, que sumará 325 unidades. Esta cifra final ha superado las 561 VPO previstas inicialmente, gracias a la nueva ley de medidas urgentes promovida por el Ejecutivo madrileño, que permite aumentar la edificabilidad y densidad de las promociones destinadas a inmuebles asequibles.

El Ayuntamiento de Zizur Mayor ha aprobado su nuevo plan urbanístico, el instrumento que marcará el crecimiento del municipio durante los próximos años. El documento contempla la construcción de 2.081 nuevas viviendas, de las que 1.047 serán de protección oficial (VPO), lo que supone prácticamente el 50% del total. El plan incluye además 118.600 m2 de zonas verdes, 63.800 m2 de espacio terciario mediante la ampliación del actual polígono, y un proyecto para cubrir un tramo de la autovía A-12

Comprar una vivienda en Valladolid cuesta ya, de media, 2.198 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista correspondientes a julio de 2026.El precio ha avanzado un 0,4% respecto a junio, un 4,7% en los últimos tres meses y un contundente 14,3% en comparación con julio de 2025.

El déficit de vivienda en España se corregirá "como pronto" dentro de ocho años, pero para ello será necesario un ritmo de promoción superior a las 230.000 viviendas anuales a partir de ahora, lo que supone más del doble (+128%) al que se registró en 2024, máximo histórico de la última década, según el Informe Mercado Inmobiliario 2026 de OBS Business School.

¿Quieres alquilar una casa, pero no tienes el dinero suficiente o necesitas un empujoncito?

En la actualidad parece que ocupar laderas escarpadas ofrece beneficios tangibles para propietarios e inversores. El desafío de construir sobre estos terrenos implica creatividad y también pericia.

Las disputas por el uso de zonas comunes siguen siendo uno de los grandes focos de conflicto en las comunidades de propietarios. No es raro que un vecino intente ganar metros a costa de estos espacios, pero los tribunales vienen rechazando de forma reiterada estas prácticas. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Granada ilustra bien este escenario. El caso se centra en una propietaria que cerró y ocupó un patio de luces que servía de separación entre su vivienda y el núcleo constructivo donde se ubican otros cuatro apartamentos.

Arenys de Munt es un municipio del Maresme situado entre el mar y el Parque Natural del Montnegre y el Corredor. Con un marcado carácter residencial y de pueblo, ofrece una alternativa tranquila a las localidades costeras más concurridas de la zona.

El parquet es un material que aporta un acabado elegante a cualquier estancia, pero también exige una limpieza adaptada a las características de la madera. Un gesto tan habitual como fregar puede terminar afectando al suelo si no se controla bien la humedad.

El precio de la vivienda en venta en Granada se situó en 2.692 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según los últimos datos de idealista.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según idealista. El precio de estas habitaciones en alquiler se ha incrementado un 1% anual, hasta situar el precio medio en España en 425 euros mensuales. Mientras, el interés por estos alojamientos también ha crecido un 12% respecto al año pasado. Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes, por delante de Palma y Madrid (550 euros en ambos casos) y San Sebastián (500 euros).

La presión de la demanda de alquiler ha expulsado a los ciudadanos de la capital catalana hacia su área metropolitana. Las poblaciones como Terrassa, Hospitalet de Llobregat y Sabadell encabezan la clasificación trimestral de la demanda en el mercado de alquiler durante el segundo trimestre, según un informe de idealista. Eva López, CEO de Fincas Eva, analiza que estos datos confirman una tendencia estructural: la presión de la demanda de alquiler ha expulsado a los ciudadanos de la capital hacia su área metropolitana.

Los conflictos entre propietarios forman parte del día a día en muchas comunidades, pero no todos tienen la misma trascendencia jurídica. Cuando las molestias se repiten y afectan al descanso o a la convivencia, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ofrece medidas como la acción de cesación como vía para solucionar estas controversias. Este mecanismo permite privar temporalmente del uso de la vivienda al infractor. En el caso analizado, la propietaria ha sido condenada seis meses sin usar su casa opr ruidos a altas horas, agresión con los vecinos o lanzamiento de comida desde el balcón.

Tu casa puede estar impecablemente limpia y, aun así, robarte energía. La culpa no es tuya, sino del ruido visual. Este concepto, cada vez más presente, describe la acumulación de estímulos que saturan la vista, como encimeras llenas o ropa fuera de sitio. Para reducir el ruido visual hay que priorizar el almacenaje cerrado frente a estanterías abiertas; reducir la cantidad de objetos decorativos pequeños o mantener despejada la superficie principal por estancia.

Instalar un timbre con cámara o una mirilla digital parece una medida de seguridad razonable. El problema llega cuando esos dispositivos graban, sin quererlo, algo más de lo que la ley permite: la acera, el rellano, la puerta del vecino... Y lo que iba a darnos tranquilidad y seguridad, acaba en una denuncia de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Las multas por poner una cámara de vigilancia de manera incorrecta pueden ir desde los 900 euros hasta los 600.000 euros o más.