Vivienda

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula los aspectos legales del derecho inmobiliario. A lo largo del tiempo, ha sufrido modificaciones que han cambiado cuestiones tan importantes como la duración de los contratos de alquiler o la subida de las rentas.

Para garantizar el pago del alquiler, muchos propietarios solicitan en el contrato garantías adicionales a la fianza, pues la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) así lo permite.

La fianza del alquiler es una de las fuentes más habituales de dudas y conflictos al firmar un contrato de arrendamiento. Entender cómo funciona desde el inicio te ayudará a proteger tu dinero, evitar sorpresas y conocer tanto tus derechos como tus obligaciones como inquilino o propietario.

El Tribunal Supremo de EEUU ha votado por 5-4 a favor de rechazar la suspensión cautelar de las obras del salón de baile de la Casa Blanca proyectado por el presidente Donald Trump. Un tribunal de nivel inferior había paralizado la construcción de este complejo, alegando que el Congreso era el que tenía que autorizar las obras de la casa presidencial. El alto tribunal estadounidense ha rechazado la demanda de la Fundación Nacional para la Conservación Histórica al considerar que dicha institución no ha acreditado su condición de parte interesada.

El mes de agosto ha cerrado con una subida interanual del precio medio del alquiler en España del 5,8%, con lo que se establece en 15,1 euros/m2 al mes, según idealista. Las rentas medias en los nuevos arrendamientos ofertados en pleno verano se mantuvieron al alza en las grandes capitales, con Alicante (7,3%), Palma (5,9%) y Madrid (5,1%) a la cabeza, seguidas por Sevilla (4,4%), Valencia (3,5%), Málaga (2,8%) o Barcelona (0,7%). Solo cuatro ciudades registraron caídas: San Sebastián (-4,8%), Vitoria (-2,6%), Girona (-1,6%) y Bilbao (-0,1%).

Ana Busquets, abogada y socia de Busquets Law & Finance, reconoce que, con carácter general, suele ser fiscalmente más favorable heredar una vivienda que recibirla mediante una donación en vida, aunque siempre debe analizarse cada caso concreto atendiendo al parentesco, el valor del inmueble, la situación familiar y el cumplimiento de los requisitos legales. Si se trata de una vivienda habitual, es mejor heredarla que recibirla en vida vía donación.

El Ayuntamiento de Alicante ha remitido a la Generalitat Valenciana el borrador del nuevo Plan General Estructural (PGE). Entre las modificaciones más relevantes que recoge el documento destaca la reformulación completa del ámbito conocido como Vistahermosa-Juncaret, un sector de 636.720 m2 en el que estaba previsto construir chalets y viviendas unifamiliares. Sin embargo, este nuevo plan reconvierte esta zona en un barrio compacto, de mayor altura y con más presencia de espacio público y dotaciones, que albergará 3.560 nuevas viviendas.

El precio de la vivienda en venta en Almería capital alcanzó los 1.793 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según el último informe de precios de idealista.El mercado mantiene su tendencia alcista.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha afirmado durante una entrevista en la cadena SER que el Gobierno sigue trabajando con los grupos parlamentarios en el Real Decreto-ley de vivienda cuya aprobación en Consejo de Ministros estaba prevista para antes del verano y que se retrasó a septiembre ante la falta de apoyos parlamentarios. Sánchez ha remarcado que existen discrepancias con algunos elementos que está proponiendo el Gobierno, sobre todo con Junts y con los partidos a la izquierda del PSOE (como Sumar o Podemos). "Lo que pediría a los grupos parlamentarios es que hagamos un ejercicio de responsabilidad máxima", ha remarcado.

Encontrar vivienda a un precio asequible en Málaga capital o en los municipios de la Costa del Sol se ha convertido en una tarea cada vez más difícil debido a la elevada demanda y la falta de oferta. Sin embargo, el interior de la provincia mantiene alternativas para quienes buscan comprar una casa con un presupuesto más contenido. Precisamente en este contexto se encuentra el pueblo más barato de Málaga para comprar casa: Humilladero, con un precio medio de 903 euros/m2. Esta localidad está situada en la comarca de Antequera, a unos 70 kilómetros de Málaga capital.

Una investigación en curso del Instituto de Gobierno y Políticas Públicas de la UAB (IGOP) confirma que la exposición al calor en Barcelona va por barrios, aunque es un patrón que se repite en las grandes capitales: vivir en una zona desfavorecida supone sufrir más calor que en un distrito acomodado. El estudio ha identificado 77 barrios donde coinciden vulnerabilidad social y estrés térmico, donde residen más de 905.000 personas, y en los que se encuentran viviendas antiguas y peor aisladas con una eficiencia energética limitada.

En los históricos terrenos de Harewood House, ubicados en la pintoresca campiña de West Yorkshire, el diseñador Sebastián Cox ha levantado Sylvascope, una fascinante casa del árbol nacida como respuesta a la segunda Bienal de Harewood. Un escondite suspendido en la naturaleza que pretende ofrecer un poderoso manifiesto arquitectónico sobre la necesidad urgente de una gestión forestal activa.

Marbella acaba de consolidar la quinta posición en el Barnes City Index, el índice de referencia elaborado por la firma inmobiliaria de lujo para medir el peso y el atractivo de los grandes mercados residenciales premium del planeta. Una posición que la sitúa en la misma liga que la Riviera Francesa, Miami o Mónaco, y que certifica que la Costa del Sol ha dejado de competir en categoría nacional para disputar el liderazgo global del sector.

La vivienda de lujo en España y Portugal se encuentra en zonas de alta demanda tanto nacional como extranjera en su mayoría en localidades costeras, donde la búsqueda de buen clima se une a la necesidad de descanso, intimidad y exclusividad, lejos de miradas indiscretas. Idealista ha analizados las 10 calles más caras de cada país, donde destaca Camí des Salinar, en el municipio de Andratx (Mallorca) como la más exclusiva con los 15 millones de media que piden los vendedores por sus casas, más del triple que la Rua das Faias, en Cascáis, con 4,35 millones de euros de media.

El vehículo de inversión, que ultima su debut en el mercado de valores, prevé invertir 100 millones de euros en activos hasta principios de 2028. Actualmente está analizando 546 inmuebles susceptibles de compra en 11 ciudades de la Península Ibérica, entre las que se encuentran Madrid, Málaga, Sevilla, Alicante, Menorca, Granada, Bilbao, Valencia y Lisboa. Estas potenciales operaciones seguirían a la adquisición de un edificio situado en el centro de Madrid a Impar Capital la pasada primavera, con la que la socimi estrenó su cartera.

La exclusiva urbanización madrileña de La Moraleja ha entrado en una espiral de precios sin precedentes. El importe medio de sus viviendas ha escalado hasta los 2,15 millones de euros, un 45% más que a cierre de 2025, según el último informe de Diza Consultores. Detrás de este encarecimiento hay una doble presión: el precio por metro cuadrado ha subido un 11,6% en apenas seis meses y la superficie media de las viviendas ha pasado de 231 a 301 m2, lo que multiplica la barrera de entrada incluso para la demanda 'premium', lo que ha provocado un descenso del 46,3% en el número de compraventas desde diciembre de 2025.

El mercado de vivienda de lujo está copado por las villas y mansiones, pero hay otros inmuebles que gozan de gran popularidad y que están indicados para aquellos que no conciben la vida sin naturaleza: los cortijos. En este artículo recopilamos los cinco cortijos de lujo más impresionantes de Extremadura. Por ejemplo, junto al Parque Nacional de Monfragüe está a la venta el cortijo más caro de esta comunidad autónoma, por 6,9 millones de euros. En cambio, en Alcuéscar (Cáceres) se encuentra el más barato a la venta por 1,5 millones.

Ahorrar para comprar una casa en España se ha convertido en uno de los mayores retos.

Durante años, la vivienda de lujo fue sinónimo de estilo de vida y éxito patrimonial. Hoy, en un escenario marcado por la incertidumbre geopolítica, fiscal y regulatoria, se ha convertido también en un activo refugio. En esta tribuna, Jordi Mercader, Managing Partner de Barnes Costa Brava, analiza por qué cada vez más familias con grandes patrimonios eligen España para vivir y proteger su capital, atraídas por su estabilidad, calidad de vida y posición estratégica como puerta de entrada a Europa.

Las parcelas rústicas son más baratas que las urbanas porque no se puede construir en ellas una vivienda.

¿El mejor atardecer de Cádiz está donde todo el mundo va? No siempre.

Comprar una casa reformada con piscina es una decisión que combina comodidad, ahorro de tiempo y una mejor calidad de vida desde el primer día.

Actualmente, en la Comunidad de Madrid hay más de 80.000 nuevas viviendas previstas que no se podrán convertir en el hogar de una familia por falta de infraestructuras que doten a los inmuebles de suministro eléctrico. Así se refleja en un informe de BBVA Research que asegura que ampliar la red eléctrica en grandes desarrollos urbanísticos puede requerir una actuación de entre cinco y ocho años, convirtiendo este problema en uno de los principales “cuellos de botella” para la construcción de obra nueva.

Amazon lo ha vuelto a hacer: ha incorporado a su catálogo una casa prefabricada con 37 m2 por 7.000 euros, una oportunidad ideal para una primera vivienda, dado el espacio, el precio y la facilidad de montaje, ya que puede instalarse en aproximadamente dos horas, según el fabricante. El anuncio asegura que el modelo también dispone de configuraciones de 56 y 74 m2, ideal para aquellas familias con hijos o necesidad de más espacio adicional.

El precio de la vivienda en venta en Oviedo continúa al alza. En julio de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 2.372 euros, según los últimos datos de idealista.La subida ha sido especialmente intensa en el último año: el precio de la vivienda ha aumentado un 17,3% interanual.