Activos alternativos

El real decreto que está preparando el Ejecutivo para regular el sector de los centros de datos en España ha desatado una oleada de críticas por parte de la patronal y algunas CCAA donde están proyectados algunos de los mayores desarrollos del país de cara a los próximos años, como Madrid, Aragón o Andalucía. La asociación sectorial SpainDC alerta de que el proyecto de real decreto genera inseguridad jurídica y podría poner en riesgo hasta el 90% de las inversiones que están previstas en los próximos años, que buscarían otros mercados europeos más laxos, como Portugal, Francia, Italia y Polonia; así como la creación de miles de puestos de trabajo. El plazo para presentar alegaciones al texto finaliza este viernes, 4 de septiembre.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha anunciado que destinará 45 millones de euros para alojamientos asequibles de la comunidad universitaria, a partir de financiación directa a siete entidades con proyectos concretos con viabilidad a corto plazo. El objetivo es ampliar la oferta residencial para estudiantes, personal docente e investigador; facilitar la movilidad académica y reducir la presión sobre el mercado del alquiler en las ciudades universitarias. En una primera fase, se prevé la creación de 1.525 alojamientos repartidos por universidades de Castilla-La Mancha, Andalucía, Madrid, Cataluña, Castilla y León y la Comunidad Valenciana.

La Comunidad de Madrid ha advertido que los planes del Gobierno para controlar el sector de los Centro de Procesamiento de Datos (CPD) "arrastrarán" al país y a las regiones a "una pérdida de competitividad" y no son "más que el resultado de una política energética fallida".Sigue a idealista/news en

La ciudad andaluza es uno de los mercados con mayor potencial para acoger centros de datos, según la consultora Savills, que ha analizado en un estudio la capacidad real para desarrollar infraestructura digital en 54 destinos de todo el mundo. La ciudad destaca por sus costes energéticos competitivos, el acceso sin restricciones a la red eléctrica y un marco urbanístico favorable, lo que la sitúa como la tercera ciudad más importante en el sur de Europa, tras Oporto y Marsella, y en la undécima a escala global, por delante de Madrid (20) y Barcelona (28). Oslo, Dallas y Estocolmo lideran la clasificación mundial.

Dornan, empresa irlandesa de ingeniería e instalaciones perteneciente al grupo ACS, ha alcanzado un hito clave en las obras de un nuevo centro de datos de tecnología avanzada en Irlanda, un proyecto en el que actúa como contratista principal y cuya inversión asciende a 48 millones de euros.Sigue a i

El Gobierno ha lanzado a audiencia pública el proyecto de real decreto que aprobó el Consejo de Ministros el pasado 25 de agosto y por el que se regulan los requisitos de sostenibilidad energética, medioambiental y de resiliencia y soberanía digital aplicables a los centros de datos, tanto para los proyectos anunciados como los futuros. El plazo para presentar alegaciones al texto apenas durará nueve días, ya que expira el próximo 4 de septiembre.

El Consejo de Ministros ha aprobado el proyecto de real decreto para regular los requisitos de sostenibilidad energética, medioambiental y de resiliencia y soberanía digital aplicables a los 'data centers', un texto que se abrirá ahora a audiencia pública. Según el Ejecutivo, el objetivo de la normativa es poner orden al boom de proyectos de centros de datos que se están anunciando, garantizando los mejores estándares para garantizar la seguridad jurídica y atraer inversiones. Entre las exigencias a cumplir está que al menos el 80% del consumo energético proceda de fuentes renovables o que tanto el centro como el control de los datos correspondan a entidades sujetas al derecho de la UE.

El gigante tecnológico ha confirmado que respaldará con hasta 105.000 millones de dólares (unos 90.600 millones de euros) la construcción de un centro de datos en el estado de Ohio (EEUU), que será edificado y operado por la compañía SB Energy y cuyo cliente será la 'startup' de inteligencia artificial OpenAI a través de un contrato de arrendamiento de 20 años. El campus tecnológico Ports-Pike tendrá una capacidad inicial de 4,25 gigavatios (GW) ) que podrán ampliarse en 3,75 GW en el futuro, estará terminado en 2032 y generará más de 37.000 empleos entre las obras de construcción y su operativa a largo plazo.

La inversión mundial en centros de datos atraviesa una fase de expansión sin precedentes impulsada por la inteligencia artificial, y con ella crece un mercado hasta ahora secundario: el de los seguros para estas infraestructuras. Según un estudio de Allianz, el mercado global de seguros para centros de datos se duplicará entre ahora y 2030, pasando de los 11.000 millones de dólares actuales (unos 9.530 millones de euros) a más de 24.000 millones de dólares (unos 20.791 millones de euros).

El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha confirmado que invertirá 1.225 millones de euros en el Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND, en el municipio de Botorrita, un proyecto que ha sido declarado por el Gobierno de Aragón como Inversión de Interés Autonómico con Interés General (DIGA). Las instalaciones ocuparán 28,8 hectáreas y tendrán más de 456.000 m2 de superficie edificada. El centro de datos, que será el primero en la región con consumo cero de agua, estará operativo en 2029 y generará más de 5.000 empleos entre su construcción y explotación.

Healthcare Activos ha creado un nuevo fondo para invertir inicialmente 800 millones de euros en el desarrollo de infraestructuras hospitalarias en Europa, con el foco en España, Portugal, Reino Unido, Irlanda e Italia. Bautizado como Healthcare Activos Hospitals, este vehículo en el que participan inversores institucionales busca va destinado a desarrollar, ampliar o modernizar infraestructuras hospitalarias. Ya ha destinado 250 millones a la compra de sus tres primeros activos, ubicados en las ciudades lusas de Lisboa, Oporto y Albufeira.

El mercado ibérico de centros de datos se ha consolidado como uno de los más dinámicos de Europa, tras multiplicar por más de cuatro su capacidad desde 2019 y alcanzar un potencial ejecutable de 4,5 GW de potencia IT a medio plazo, según un estudio publicado por la consultora CBRE. Sigue a idea

ACS ha firmado con una gran tecnológica (hyperscaler) el primer contrato a largo plazo de su plataforma global de 'data centers' conjunta con BlackRock (GIP), en su centro de datos de Dallas-Fort Worth (Texas, Estados Unidos).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappLa compañía ha explicado que

Cada vez hay más residencias de estudiantes en España, pero la tendencia al alza no borra el elevado déficit estructural de alojamientos para universitarios. Según un estudio de Savills, el mercado doméstico cerró 2025 con 118.762 camas operativas en residencias de estudiantes, lo que supone un incremento cercano al 62% en una década, todavía hacen falta 528.000 plazas en el país. La consultora asegura que España arrastra una de las tasas de provisión más bajas de Europa y que, aunque la inversión en este segmento se ha duplicado en el útimo año, apenas hay previstas 16.000 camas adicionales hasta 2028.

Madrid se sitúa como el quinto mercado primario de Europa, Oriente Medio y África (EMEA), consolidándose como uno de los principales 'hubs' europeos para la industria de los centros de datos, según el informe 'Global Data Center Market Comparison 2026' de Cushman & Wakefield. La capital española comparte este liderato con algunos de los destinos más relevantes del sector, como Helsinki (Finlandia), Oslo (Noruega), Milán (Italia) o Abu Dabi (EAU). Actualmente, Madrid concentra una capacidad total de mercado de 538 megavatios (MW) y podría alcanzar los 1.105 MW en 2030.

El municipio toledano de Mora acogerá un nuevo proyecto de 'data centers'. Se trata de 'Malpica AI 300MW', un desarrollo impulsado por un consorcio de empresas encabezado por EdgeMode y Bloom Energy que abarcará cerca de 100 hectáreas, contará con 300 MW de potencia y forma parte de un plan más ambicioso que contará con cinco centros en España. La inversión prevista alcanza los 3.000 millones de euros y permitirá crear hasta 900 empleos permanentes una vez que esté en funcionamiento. Su construcción será rápida, con el objetivo de que entre en operación en unos dos años.

El mercado inmobiliario busca nuevos activos alternativos en los que invertir tras el boom que han experimentado en los últimos años fórmulas como el 'coliving' o los centros de datos. Según un informe de la consultora PwC y la plataforma Playtomic, las instalaciones de pádel están despertando interés entre los inversores gracias a su alta ocupación, unos ingresos recurrentes y unos retornos visibles en un plazo de unos tres años, y a su capacidad para transformar espacios residenciales o turísticos. El estudio sitúa a España como el mayor mercado de este deporte, al acumular el 30% de las instalaciones que hay en el mundo.

Unicaja tiene previsto apuntalar su transformación tecnológica a corto plazo mediante la creación de un 'hub' tecnológico en Málaga y un centro de datos en Madrid, según ha informado el banco en un comunicado.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEstos dos proyectos están incluidos dentro de

En pleno centro de Madrid, en la zona de Cuzco-Castillejos, se alza uno de los edificios más seguros de la capital. Se trata de Centro de Valores, una cámara de máxima seguridad diseñada para custodiar obras de arte, vinos, joyas y cualquier documento u objeto de alto valor, ya sea económico o emocional. Todo esto está acompañado de una altísima seguridad y los sistemas de tecnología más novedosos, lo que lo convierte en un ‘búnker’ impenetrable en pleno centro de la capital.

Florentino Pérez y Criteria Caixa, los dos mayores accionistas de la constructora, se han comprometido a inyectar hasta 700 millones de euros en el capital de la empresa a través de una ampliación de capital, con el objetivo de impulsar su plan de inversiones en la nueva infraestructura digital, principalmente los centros de datos. ACS espera que esta operación "genere valor para los accionistas" mediante el despliegue de iniciativas generadoras de flujos de caja a largo plazo y rentabilidades atractivas, dentro de su plan para invertir entre 5.500 y 6.000 millones de euros en los próximos años.

La marca de residencias de estudiantes de la gestora Azora, StepHouse, prevé duplicar su cartera de plazas en España y desembarcar en Italia de cara al curso escolar 2028/2029. Según ha podido saber idealista/news, la operadora está trabajando en la puesta en marcha de 4.000 nuevas plazas en el mercado doméstico, con proyectos en Málaga, Valencia, Barcelona y Madrid, mientras que para entonces quiere tener sus primeras 2.000 camas operativas en el país transalpino, con el foco en las ciudades de Milán, Roma, Padua y Bolonia.

El consejero delegado de la constructora, Juan Santamaría, ha defendido durante la junta de accionistas que la compañía tiene una alta visibilidad sobre el futuro de los centros de datos, a los que augura una evolución positiva durante al menos los próximos cinco años y espera que el conjunto de la infraestructura digital en la que está enfocada ahora la compañía le reporte unos ingresos de hasta 25.000 millones de euros en 2030, frente a los 10.000 millones de 2025. El ejecutivo ha descartado una burbuja de la IA y ha insistido en que ACS no formará parte en proyectos que no pueda asumir o controlar.

Llega al mercado una nueva patronal inmobiliaria. Se trata de la Asociación Española de Residencias de Estudiantes (AREDE), que nace con el objetivo de dar más voz y transparencia a un sector en crecimiento y está respaldada por algunos de los principales operadores de alojamientos para estudiantes del mercado. como RESA, Rockfield Real Estate, la marca de residencias de Azora o Qurzon Real Estate, respaldada por Bankinter. La asociación ve necesario impulsar la oferta de alojamientos de estudiantes, lo que no solo reducirá el déficit actual de camas para este colectivo, sino que también reducirá la tensión en el mercado del alquiler. Los 11 operadores que forman la asociación suman cerca de 50.000 plazas en España y preparan otras 25.000 de cara a los próximos años.

Los centros de datos dan un paso más como alternativa de inversión inmobiliaria. Según un estudio de la plataforma DoubleTrade, la inversión en la construcción de 'data centers' en España alcanzó los 4.927 millones de euro en el último año, un importe que se ha disparado un 119% en apenas dos años. El estudio informe sitúa al país como uno de los mercados europeos con mayor proyección en este ámbito y asegura que las inversiones se están diversificando, con el foco en Madrid, Cataluña, Aragón y Extremadura. "Estamos viendo una clara industrialización del sector: ya no hablamos de centros de datos aislados, sino de ecosistemas completos", afirma la compañía.

La consultora inmobiliaria Savills ha sacado al mercado el emblemático edificio conocido como Teatro Barceló, uno de los inmuebles más icónicos de la vida cultural y nocturna de Madrid y diseñado por el reconocido arquitecto Luis Gutiérrez Soto. El inmueble, que hasta 2013 era conocido por ser la mítica discoteca Pachá, fue construido en los años 30. Sin embargo, en sus orígenes fue levantado como cine para posteriormente ser reconvertido en teatro y sala de fiestas. El teatro, situado en el número 11 de la calle Barceló, cuenta con una superficie aproximada de 2.600 m2 distribuidos en seis plantas.