Pisos

La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria

En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un alza de operaciones, con Galicia (116%), La Rioja (100%) y Cantabria (92,8%) a la cabeza.
Hipoteca fija de Unicaja

La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias

La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 30 años.
Edificio de viviendas en Granada

El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas

Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y afirma que la economía ya está mostrando síntomas de desaceleración por la incertidumbre global.
Subrogaciones hipotecarias

Se reactiva el interés por cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones

La estrategia de los bancos por ajustar sus ofertas hipotecarias a unos tipos de interés cada vez más bajos está impulsando de nuevo el interés de los consumidores por ‘mover’ sus préstamos a otra entidad financiera para lograr unas mejores condiciones. Según los datos de idealista/hipotecas, las subrogaciones representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del año y marcaron su primera subida desde finales de 2023. Además, la demanda también está repuntando y no se descarta que vaya a más. La mayoría de los cambios se firman a tipo fijo, con Madrid, Cataluña y Andalucía al frente de las solicitudes.
Archivo - Edificios en el barrio de Valdebebas.

UCI anticipa más firmas de hipotecas: "Entramos en un ciclo de financiación más favorable"

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) prevé que este año se firmen más de 400.000 hipotecas en todo el país, un 10% más que en 2024, gracias a un entorno económico más favorable que podría traducirse en más de 700.000 compraventas de viviendas. La entidad augura un verano muy dinámico para el mercado hipotecario y afima que "la bajada de tipos supone una ventana de oportunidad para familias que habían paralizado su decisión de compra". También subraya que "no estamos ante un escenario de especulación ni de endeudamiento excesivo", sino de falta de oferta de viviendas.
Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija de Ibercaja rompe el mercado: la nueva oferta se acerca al 2%

Ibercaja ha anunciado una mejora de las condiciones de su préstamo fijo para la compra de vivienda habitual, que marca el paso del mercado con un tipo de interés que se acerca al 2%. Desde esta semana, la oferta establece un interés del 2,15% frente al 2,75% que aplicaba hasta ahora, siempre que el cliente decida domiciliar la nómina y los recibos del hogar, y contrate seguros y un fondo de inversión. Se puede firmar a un máximo de 25 años, exige un importe mínimo de 100.000 euros y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Hipoteca fija de BBVA

La hipoteca fija de BBVA para primeras y segundas viviendas agita el mercado

La entidad financiera mantiene viva la batalla hipotecaria a tipo fijo con una oferta que establece un interés del 2,60% con la domiciliación de los ingresos y la contratación de dos seguros. Este préstamo va destinado tanto a primeras como segundas residencias, puede firmarse a un máximo de 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada, aunque establece pagos adelantados mínimos de 300 euros y una penalización máxima del 2%. Otro requisito es que solo pueden contratarla los residentes en España que tengan sus ingresos y patrimonio en euros.
evolución del euribor a 12 meses

El euríbor se estabiliza en junio y extiende las rebajas de las cuotas de las hipotecas

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables ha terminado el sexto mes del año con una media del 2,081%, exactamente el mismo nivel que registró en mayo, por lo que se mantiene en mínimos desde agosto de 2022. A pesar de que ha roto con la tendencia a la baja de los últimos cuatro meses, el euríbor se encuentra casi 1,6 puntos porcentuales por debajo del año pasado, por lo que las revisiones de las hipotecas traerán una bajada media de las cuotas de unos 130 euros al mes. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable todo el verano.
Hipoteca fija de Bankinter

La hipoteca fija de Bankinter mantiene condiciones este verano

La entidad financiera está comercializando uno de los préstamos fijos más competitivos del momento para la compra de viviendas habituales y segundas residencias. Su oferta establece un tipo de interés del 2,69% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones anuales a un plan de pensiones. Esta hipoteca fija tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, y exige un importe mínimo de 60.000 euros. Además, solo está disponible para clientes con una nómina de al menos 2.500 euros al mes.
Edificio de viviendas en Cuenca

Bankinter anticipa un euríbor estable y una vivienda cada vez más cara

Los analistas de Bankinter creen que las caídas del indicador de referencia de las hipotecas variables se mantendrá entre el 2% y el 2,2% en el próximo año y medio, en línea con los niveles actuales, ante el cada vez más cercano fin del ciclo de bajadas de tipos en la eurozona. Mientras tanto, afirman que el precio de la vivienda subirá un 5% en 2025 y un 3% en 2026, impulsado por la escasez de oferta, y que las grandes ciudades, la costa mediterránea y las islas liderarán los aumentos por la concentración de población y la demanda extranjera.
El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, interviene durante una sesión de control al Gobierno, en el Congreso de los Diputados, a 18 de junio de 2025, en Madrid (España). Sánchez participa en la sesión de control al Gobierno de hoy para responder a las pre

El Gobierno bloquea la fusión de BBVA y Sabadell durante tres años

El Consejo de Ministros ha autorizado la oferta pública de adquisición (OPA) de BBVA sobre Banco Sabadell con la condición de que durante los tres próximos años las entidades mantengan personalidad jurídica y patrimonio separados, así como autonomía en la gestión de su actividad, incluyendo la financiación, la red de oficinas o la obra social de sus fundaciones. Antes de que se cumpla ese periodo, ambos bancos deberán presentar un informe al Ministerio de Economía y el Ejecutivo valorará la eficacia de los planes, reservándose la potestad de ampliar su duración por un periodo adicional de dos años.
Hipotecas sobre viviendas

La firma de hipotecas se dispara un 14% en abril, según el INE

En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros 39.176 hipotecas sobre viviendas, un 14,4% más interanual. Según el INE, las firmas de nuevos préstamos llevan 10 meses consecutivos al alza y acumulan un repunte del 17,3% en el primer tercio del año. Las hipotecas fijas alcanzan el 67,1% del mercado, el nivel más alto desde principios de 2023, y ninguna comunidad autónoma registra retrocesos. Extremadura (84,9%), Navarra (61,7%) y La Rioja (45,3%) lideran las subidas, mientras en País Vasco el dato se queda estable.
Archivo - El edificio del Tribunal Supremo, a 24 de abril de 2023, en Madrid (España).

El Supremo enfrenta a la banca a devoluciones masivas por las cláusulas suelo

El Tribunal Supremo ha rechazado los recursos presentados por las entidades financieras condenadas por falta de transparencia en la comercialización de préstamos hipotecarios que incluían cláusulas suelo en una acción colectiva de la asociación Adicae. Un caso que lleva más de una década en los tribunales y que implica a decenas de bancos y más de 800 consumidores. Tras desestimar los recursos interpuestos, el sector financiero se enfrenta a la devolución de más de 190 millones de euros, según calcula la asociación, y abre la puerta a reclamaciones masivas, siguiendo el criterio del Tribunal de Justicia de la UE.
Las condiciones de la hipoteca mixta de Ibercaja

La hipoteca mixta de Ibercaja lidera el mercado a las puertas del verano

La entidad aragonesa está comercializando una de las mejores hipotecas a tipo mixto del momento. Su oferta tiene un interés fijo del 1,75% durante los primeros cinco años, que a partir de entonces se reconvierte en euríbor + 0,65%. Para optar a estas condiciones es necesario domiciliar la nómina y los principales recibos de la vivienda, contratar los seguros de vida y hogar y hacer aportaciones periódicas a fondos de inversión. La oferta va destinada a viviendas habituales y exige un importe mínimo de 100.000 euros, con un plazo de contratación de hasta 25 años.
Nuevos inquilinos durante la entrega de las llaves de una promoción pública de alquiler asequible

La letra pequeña de los préstamos a jóvenes catalanes para comprar su primer piso a partir del 30 de junio

Los préstamos de la Generalitat dirigidos a jóvenes para que puedan pagar la entrada de su primera vivienda se podrán empezar a solicitar a partir del 30 de junio en la web del Institut Català de Finances (ICF) y cubrirán hasta el 20% del valor del inmueble, con un tope de 50.000 euros, y al 0% de interés. No se deberán devolver hasta que la hipoteca esté pagada, aunque si se quiere se podrán abonar antes. Los inmuebles comprados mediante este programa pasarán a ser de protección oficial para siempre, y el precio también estará topado.
Hipoteca variable de Kutxabank

La hipoteca variable de Kutxabank sigue entre las mejores ofertas del mercado

La entidad vasca está comercializando actualmente uno de los préstamos variables para la compra de vivienda más competitivos del mercado. Durante el primer año, el tipo de interés de la hipoteca se sitúa en el 1,46% para pasar después a euríbor + 0,49% con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina o contratar seguros. Solo está disponible para viviendas habituales, puede contratarse a 30 años y tiene comisión por amortización durante el primer lustro desde la firma.
Sede del BCE

El BCE baja los tipos de interés al 2% y da carpetazo a las mejoras de las hipotecas

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una nueva bajada del precio del dinero, hasta el 2%, mínimos desde finales de 2022, la octava en el último año y la séptima consecutiva. Los expertos achacan la decisión a factores como una inflación bajo control y la debilidad económica de la eurozona, aunque limitan su impacto en el mercado hipotecario. Aunque todo apunta a que el recorte se trasladará al euríbor y las cuotas de las hipotecas variables ya firmadas seguirán bajando, alertan de que el indicador cada vez está más cerca de tocar suelo. Además, los tipos bajos reduce el margen de los bancos para seguir mejorando las ofertas de sus préstamos fijos y mixtos.
Archivo - EDIFICIO DE VIVIENDAS. IMAGEN DE RECURSO.

Las hipotecas sobre viviendas en abril vuelven a suponer más del 70% de las compraventas

La compraventa de viviendas registró en abril un crecimiento del 0,4% interanual, hasta las 53.589 unidades, mientras que las hipotecas se impulsaron un 13,3%, hasta los 38.836 préstamos, de acuerdo con los datos provisionales publicados por el Colegio de Registradores. El dato supone una ralentización en la subida de las transacciones sobre viviendas, anotándose el menor incremento desde junio del año pasado, a la vez que la concesión de hipotecas mantiene un crecimiento claramente positivo, y ya aparecen en más del 70% de las operaciones sobre viviendas, algo que no se veía desde mediado de 2022.
Casa en venta en Menorca

Los alemanes se consolidan como los extranjeros que demandan más hipotecas en España

Los ciudadanos de Alemania cada vez ganan más protagonismo en el mercado hipotecario. Según los datos de idealista/hipotecas, en el primer trimestre del año acapararon casi el 17% de la demanda extranjera de préstamos para comprar una vivienda en España, frente al 14,2% que representaron los británicos, ampliando la distancia de seis décimas que separaba a ambas nacionalidades en 2024. También aumentan su peso los suizos, los estadounidenses y los franceses, que relegan a los demandantes procedentes de Holanda hasta el sexto puesto. De media, los no residentes solicitan hipotecas de 180.600 euros y disponen de una renta por hogar de 6.500 euros al mes, unos importes que aumentan en las operaciones formalizadas.
Hipoteca fija Banco Santander

La hipoteca fija de Santander, una opción barata para comprar cualquier vivienda

La entidad financiera está comercializando un préstamo fijo a un interés del 2,45% (3,07% TAE) con las máximas bonificaciones, lo que se traduce en una de las ofertas más atractivas del momento. Solo tiene comisión por amortización anticipada y va destinada tanto a primeras como segundas residencias. En ausencia de domiciliación de ingresos, contratación de seguros y demás requisitos, el tipo se amplía hasta el 3,55%.
Chalet adosado en venta en Jaén

El euríbor da más alegrías a los hipotecados: vuelve a caer en mayo y se acerca al 2%

El euríbor consolida su decimocuarta caída mensual consecutiva. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España registra una media del 2,081%. Se trata del nivel más bajo desde agosto de 2022 y arroja una caída de 1,6 puntos porcentuales respecto al del año pasado. Gracias a este nuevo descenso, las cuotas de los préstamos variables que se revisen experimentarán una rebaja de más de 100 euros al mes. Los expertos creen que el euríbor permanecerá por debajo del 2% al menos hasta 2027.
Hipoteca mixta de ING

La hipoteca mixta de ING es ahora más barata: así queda la nueva oferta

La entidad holandesa ha mejorado las condiciones su préstamo mixto para la compra de vivienda habitual. Tras la actualización, la oferta contempla un interés del 2,3% durante los primeros cinco años y posteriormente pasa a euríbor + 0,79%, siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate los seguros de vida y hogar. En caso contrario, el interés sube medio punto en ambos tramos. Solo tiene comisión por cancelación total, exige un importe mínimo de 50.000 euros y puede firmarse a un plazo de hasta 40 años.
Evolución de las hipotecas en España

La firma de hipotecas se dispara más de un 40% en marzo, según el INE

En el tercer mes del año se inscribieron en los registros 42.831 hipotecas sobre viviendas, un 9,6% más que en febrero y un 44,5% más en términos interanuales. Según el INE, se trata del noveno mes consecutivo de incrementos y deja el saldo del primer trimestre del año con un alza del 18,3%. En marzo, el tipo de interés medio de las hipotecas se ha mantenido por debajo del 3%, mientras que las firmas de préstamos a tipo fijo han supuesto más de dos tercios de las operaciones. Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y Asturias (75,2%) han liderado los aumentos, mientras que Navarra es la única región en negativo.
Edificio de viviendas en Torrejón de Ardoz (Madrid)

El euríbor estará por debajo del 2% hasta 2027, según bancos, empresas y analistas

El Panel de Funcas, formado por los principales servicios de estudios de los bancos y las universidades, la patronal y varias firmas de análisis, espera más caídas del indicador de referencia para las hipotecas variables de lo que estimaba en el primer trimestre del año. Según su nuevo cuadro macro, el euríbor podría terminar este año cerca del 1,9% y se mantendrá estable durante 2026, para quedarse en el 1,85%, lo que prolongaría las rebajas de las cuotas hipotecarias a corto plazo. A finales del próximo ejercicio ya serían testimoniales.