Las compraventas de viviendas registraron en abril un crecimiento del 0,4% interanual, hasta las 53.589, mientras que las hipotecas sobre viviendas se impulsaron un 13,3%, hasta las 38.836 unidades, de acuerdo con los datos provisionales publicados por el Colegio de Registradores.
Las cifras muestran que durante el mes de abril de 2025 se registraron más de 106.640 compraventas de inmuebles, con un aumento del 1,7% respecto a abril de 2024. De ellas, unas 53.589 correspondieron a compraventas de vivienda, lo que supone un ligero incremento anual del 0,4%.
"Estos datos apuntan a una ralentización frente a los fuertes aumentos de los últimos meses, representando el menor incremento desde junio del año pasado en el caso de las compraventas de vivienda", han explicado los Registradores en el informe difundido este jueves.
Por su parte, las hipotecas mantuvieron un "buen ritmo" de crecimiento, al constituirse durante el pasado mes de abril poco más de 52.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, con un incremento del 14,4% respecto al mismo mes del año anterior. Cerca de 39.000 de ellas fueron hipotecas sobre vivienda, lo que a su vez ha supuesto un incremento del 13,3%.
10 de las 19 comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos de compraventas totales durante el mes de abril, con los mayores aumentos en Murcia (21,6%), Madrid (20,3%) y La Rioja (19,8%). En el lado opuesto, se produjeron los mayores descensos en Canarias (-25,5%), Melilla (-14,5%) y Asturias (-10,8%).
Atendiendo específicamente a las compraventas de vivienda, los mayores incrementos se han registrado en La Rioja (24,9%), Murcia (23%) y Castilla y León (21,6%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-24,9%), Ceuta (-15,0%) y Baleares (-13%).
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Valencia superaron las 15.000 compraventas totales, con Andalucía por encima de las 20.000. En términos de compraventa de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía superando las 11.000 operaciones.
En relación con el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles, se registraron aumentos en 15 comunidades autónomas, mientras que únicamente se observaron descensos en dos de ellas y en la ciudad autónoma de Melilla.
Los mayores incrementos se dieron en Extremadura (68,6%), Navarra (55%) y La Rioja (44,1%), todas con variaciones superiores al 40%. Por el contrario, Melilla presentó el mayor descenso (-34,1%), seguido de caídas más moderadas en Castilla-La Mancha (-10,6%) y Asturias (-4,7%).
En cuanto a las hipotecas de vivienda, se observa una evolución parecida, con incrementos en 16 comunidades y descensos en tres. En los mayores aumentos repitieron, de nuevo por encima del 40%, Extremadura (70,2%), Navarra (58,9%) y La Rioja (45,6%). Por su parte, el mayor descenso se vio de nuevo en Melilla (-33,9%), seguido a distancia de Ceuta (-10,0%) y País Vasco (-4,4%)
Sobre el número absoluto de hipotecas, Andalucía y Madrid superaron las 9.000 hipotecas totales, siendo esas CCAA, junto con Cataluña las únicas comunidades en superar las 6.000 hipotecas sobre vivienda.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
CaixaBank revisa al alza sus previsiones de precios de la vivienda y compraventas
El servicio de estudios de CaixaBank ha revisado al alza sus previsiones sobre el mercado inmobiliario y apunta a una subida de precios del 9% en 2025 y del 5,7% en 2026, unos tres puntos porcentuales por encima de lo que calculaba hace apenas cuatro meses. En cuanto a las transacciones, estima 670.000 unidades en 2025, 20.000 más que hasta ahora, y otras 683.000 en 2026. Según CaixaBank Research, la vivienda se encuentra "en plena fase expansiva del ciclo" y la tendencia al alza se mantendrá
Los alemanes se consolidan como los extranjeros que demandan más hipotecas en España
Los ciudadanos de Alemania cada vez ganan más protagonismo en el mercado hipotecario. Según los datos de idealista/hipotecas, en el primer trimestre del año acapararon casi el 17% de la demanda extranjera de préstamos para comprar una vivienda en España, frente al 14,2% que representaron los británicos, ampliando la distancia de seis décimas que separaba a ambas nacionalidades en 2024. También aumentan su peso los suizos, los estadounidenses y los franceses, que relegan a los demandantes
UCI anticipa más firmas de hipotecas: "Entramos en un ciclo de financiación más favorable"
Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) prevé que este año se firmen más de 400.000 hipotecas en todo el país, un 10% más que en 2024, gracias a un entorno económico más favorable que podría traducirse en más de 700.000 compraventas de viviendas. La entidad augura un verano muy dinámico para el mercado hipotecario y afima que "la bajada de tipos supone una ventana de oportunidad para familias que habían paralizado su decisión de compra". También subraya que "no estamos ante un escen
La hipoteca fija de Ibercaja rompe el mercado: la nueva oferta se acerca al 2%
Ibercaja ha anunciado una mejora de las condiciones de su préstamo fijo para la compra de vivienda habitual, que marca el paso del mercado con un tipo de interés que se acerca al 2%. Desde esta semana, la oferta establece un interés del 2,15% frente al 2,75% que aplicaba hasta ahora, siempre que el cliente decida domiciliar la nómina y los recibos del hogar, y contrate seguros y un fondo de inversión. Se puede firmar a un máximo de 25 años, exige un importe mínimo de 100.000 euros y solo
La hipoteca fija de BBVA para primeras y segundas viviendas agita el mercado
La entidad financiera mantiene viva la batalla hipotecaria a tipo fijo con una oferta que establece un interés del 2,60% con la domiciliación de los ingresos y la contratación de dos seguros. Este préstamo va destinado tanto a primeras como segundas residencias, puede firmarse a un máximo de 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada, aunque establece pagos adelantados mínimos de 300 euros y una penalización máxima del 2%. Otro requisito es que solo pueden contratarla l
El euríbor se estabiliza en junio y extiende las rebajas de las cuotas de las hipotecas
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables ha terminado el sexto mes del año con una media del 2,081%, exactamente el mismo nivel que registró en mayo, por lo que se mantiene en mínimos desde agosto de 2022. A pesar de que ha roto con la tendencia a la baja de los últimos cuatro meses, el euríbor se encuentra casi 1,6 puntos porcentuales por debajo del año pasado, por lo que las revisiones de las hipotecas traerán una bajada media de las cuotas de unos 130 euro
La hipoteca fija de Bankinter mantiene condiciones este verano
La entidad financiera está comercializando uno de los préstamos fijos más competitivos del momento para la compra de viviendas habituales y segundas residencias. Su oferta establece un tipo de interés del 2,69% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones anuales a un plan de pensiones. Esta hipoteca fija tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, y exige un importe mínimo de 60.000 e
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta