Construcción

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la modificación que permite al Real Madrid transformar su ciudad deportiva de Valdebebas en un gran distrito tecnológico y empresarial. La recalificación afecta a 448.000 m2 de suelo deportivo que podrá acoger oficinas, un hospital privado, una universidad y hoteles. Según la consultora Savills, el valor de los terrenos pasará de los 70 millones actuales a 360,1 millones de euros, y la explotación de estos podrá generar unos 300 millones anuales cuando esté completo el macroproyecto, que contempla varias décadas de espera hasta su resolución final.

El sector de la construcción lleva años buscando fórmulas para levantar viviendas más rápido, más baratas y con menor impacto ambiental. Por ello, resuenan intermitente y con fuerza sistemas que se salen de lo habitual. Uno de ellos y que acumula décadas de recorrido son los Binishells, estructuras de hormigón que, literalmente, se inflan como un globo antes de solidificarse. El sistema fue ideado en la década de 1960 por el diseñador italiano Dante Bini.

La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción.

El sector de la construcción en España confirma un frenazo presupuestario en la primera mitad del año. Según el informe 'Evolución y análisis del sector de la construcción. Primer semestre 2026', elaborado por DoubleTrade, entre enero y junio se ejecutaron 26.779 obras, apenas un 0,5% menos que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el presupuesto destinado a esos proyectos descendió hasta 39.711 millones de euros, lo que supone una caída interanual del 10,2% y hasta un 36% menos que hace dos años.

La Comisión Europea ha desembolsado a España otros 6.230 millones de euros con cargo al fondo europeo de recuperación NextGenerationEU, un pago que eleva a 78.000 millones la cantidad recibida hasta ahora, equivalente al 76,5% de los 102.000 millones que tiene asignados. La sexta solicitud, con un importe de 5.970 millones de euros está vinculada a reformas e inversiones en ámbitos como la construcción de vivienda, con la creación de Casa 47, el sistema sanitario, la movilidad sostenible, la digitalización de la red ferroviaria transeuropea de transporte y los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica.

Metrovacesa ha iniciado las obras de Residencial Caleida, una promoción de 100 viviendas en San Pedro de Visma, uno de los grandes nuevos desarrollos residenciales de A Coruña. Con una inversión de 28,3 millones de euros, el proyecto -diseñado por ARA Arquitectos y ejecutado por San José- ofrecerá viviendas de 1 a 4 dormitorios con terrazas, piscina y jardines privados, junto a un parque urbano de más de 50.000 m2 y a apenas dos kilómetros del centro. La promoción contará con calificación energética A y sistemas de alta eficiencia que garantizan confort y sostenibilidad.

Neinor Homes ha puesto en marcha la segunda fase de Australy Thera, un desarrollo residencial situado en la zona norte del Parque Selwo, en Estepona (Málaga).

El sector inmobiliario español movilizará unos 77.584 millones de euros y 53,2 millones de m2 de superficie edificable entre 2026 y 2031, según las previsiones de EY-Parthenon, que apuntan a "una nueva fase de crecimiento a pesar del aumento de costes y la incertidumbre regulatoria". El estudio también señala que la inversión estimada aumentará en un 7,2%, lo que pondría de manifiesto el impacto que siguen teniendo la energía, los materiales de construcción, el transporte y la cadena de suministros sobre los costes del desarrollo inmobiliario.

Grupo Insur ha adquirido cinco parcelas de un total de 130.208 metros cuadrados de superficie para desarrollar un residencial de 233 viviendas unifamiliares con zonas comunes en la zona de El Vigía, en Mazagón (Huelva). Entre todas sus fases, el proyecto supondrá una inversión total de más de 80 millones de euros para la compañía. El proyecto iniciará su comercialización durante el primer trimestre de 2027 mientras que la entrega de las viviendas está prevista para 2029. Una actuación de largo recorrido que busca convertirse en uno de los principales desarrollos residenciales de la provincia.

La Junta de Gobierno Local del Concello de Ponteareas ha aprobado la licencia urbanística para levantar un edificio de 49 viviendas en el número 10 del Paseo Matutino.

El Ayuntamiento de Oviedo ha dado el visto bueno para someter a información publica el estudio de detalle de Loma del Canto, en la falda del Naranco, un paso clave para habilitar un desarrollo residencial de 254 viviendas en un ámbito de 68.595,47 m2. El planeamiento, impulsado por la Junta de Gobierno y de ejecución privada, reordena una pieza situada entre la avenida de los Monumentos, el campo de futbol de Vallobín y el entorno del parque Purificación Tomas, con nueva trama viaria y grandes espacios libres.

Nuevo impulso del Ayuntamiento de Jaén al futuro Barrio Universitario de la ciudad. El consistorio andaluz ha delimitado una superficie de 31 hectáreas en la que se prevé levantar 2.300 viviendas de las que un 40% serán de protección oficial. La hoja de ruta municipal sitúa el inicio de 2027 la fecha de licitación. El plan reserva, asimismo, 12 hectáreas para su cesión a la Universidad de Jaén, reforzando el carácter académico del entorno.

Desde el Consejo General de Economistas hasta organismos europeos, coinciden en que necesitaremos entre 500.000 y 800.000 viviendas nuevas al año para equilibrar oferta y demanda. ¿Está la industria preparada para sostener un ciclo intenso y sostenido de construcción? Pedro Rognoni, presidente de Hispalyt, considera que sí. En su opinión, el verdadero riesgo no es la producción, sino la colocación. El déficit de mano de obra especializada es el mayor desafío que atraviesa todo el sector. Por eso, desde Hispalyt han puesto en marcha una herramienta que conecta a instaladores de ladrillo cara vista con promotoras, constructoras y arquitectos.

El problema de acceso a la vivienda pasa por múltiples factores. Uno de ellos, la falta de obra nueva. Un freno para ello es el aumento de la plusvalía municipal, que ha subido en las principales ciudades españolas desde 2020, desde el 275% hasta el 650%, según un informe elaborado por ASPRIMA junto a la consultora EY. Según Jorge Ginés, director general de la asociación, el problema de la obra nueva en toda España, en especial en Barcelona, viene provocado por la falta de suelo “a causa de unas normas obsoletas que no están acordes con la sociedad actual y el crecimiento poblacional”.

La Confederación Nacional de la Construcción advierte de que la falta de actualización de precios en la obra pública ha dejado hasta 1.130 licitaciones desiertas por un importe de más de 707 millones de euros desde el pasado mes de enero hasta junio, tras el alza de los precios de las materias primas a raíz de la guerra en Irán. Por ello reclaman al Gobierno "medidas urgentes" como reactivar el procedimiento de revisión de precios para evitar el impacto que supone la inflación para las empresas. "Los números no salen", denuncia el presidente de la patronal del sector, Pablo Fernández Alén.

Los Cerros continúa su crecimiento como uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Madrid. A los proyectos que ya hay sobre el terreno en el sureste de la capital se sumó el martes el de la promotora Vía Ágora, que celebró el acto de colocación de la primera piedra de Iroko, su estreno en este nuevo barrio. La compañía prevé desarrollar algo más de 2.000 viviendas en tres fases, con una inversión total de 639.742.283,55 euros, consolidándose como uno de los principales impulsores en la zona.

El Ayuntamiento de San Martín de la Vega (Madrid) ha aprobado en Pleno el proyecto que permitirá licitar la construcción de más de 175 viviendas de alquiler de precio limitado en el municipio. La actuación, de promoción pública y en régimen de concesión de hasta 75 años, contará con inmuebles de 1 y 2 dormitorios, con posibilidad de llegar a 3 en determinadas soluciones, y estarán acompañados de aparcamientos y trasteros vinculados, además de zonas comunes

Culmia levantará una nueva promoción residencial en Sanxenxo (Pontevedra) tras adquirir a Aliseda un suelo en A Granxa, en la parroquia de Dorrón. El plan contempla 118 viviendas y una inversión de 65 millones de euros en un enclave próximo a las playas de Pampaido y de Agra, con vistas a la ría. El proyecto combinará 50 viviendas con terraza, de distintas tipologías, y 68 unidades en edificios plurifamiliares, configurando un mix residencial orientado a distintos perfiles de comprador.

Un estudio de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (Apce) pone números a lo que han subido los costes de construcción en España en los últimos años.

El Ayuntamiento de Zaragoza movilizará tres solares municipales en Arcosur y Santa Isabel para construir 249 viviendas protegidas, una operación que reportará 7 millones de euros al Consistorio y que se enmarca en la estrategia de reactivación urbanística del actual equipo de gobierno. Según el balance municipal, en los tres últimos años se han desbloqueado 21 áreas de desarrollo que permitirán incorporar 28.042 viviendas, de las que el 47% contará con algún régimen de protección.

La falta de mano de obra y el encarecimiento de los materiales son algunos de los motivos que se esconden tras la escasez de vivienda en España. La construcción industrializada puede aportar una solución a este problema, pero hasta ahora no existía una regulación específica en España. Para dar un impulso a este sector estratégico, la Asociación Española de Normalización (UNE) aprobó el 17 de junio la primera de carácter oficial que establece un marco técnico común para implantar este sistema.

Un nuevo barrio va tomando forma en Navia, parroquia costera de Vigo después de que la Xunta de Galicia acelere el desarrollo residencial del municipio, donde ya hay 300 viviendas en construcción y otras 483 adjudicadas o en fase de valoración de ofertas. En total, el planeamiento contempla alrededor de 1.600 hogares y las primeras entregas se prevén para 2027.

Luz verde a la transformación de una zona del Puerto de Sevilla en un nuevo barrio que acogerá 700 viviendas. La Junta de Andalucía ha aprobado los trámites para recalificar 165.698 m2 de la avenida de Las Razas (Sevilla) en un nuevo ámbito residencial. Esta transformación, situada en el corredor sur de la ciudad, sustituye el uso inicialmente previsto para actividades terciarias por un desarrollo de vivienda nueva.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha augurado este jueves que la economía española crecerá de forma estable, al menos este año y el siguiente, a tasas superiores del 2% gracias a que el consumo interno sigue "robusto" y la buena tasa de ahorro de las familias, si bien ha indicado

La Xunta de Galicia ha activado la licitación de la redacción de los proyectos de urbanización de siete nuevos ámbitos residenciales a través de los Proyectos de Interés Autonómico (PIA). Entre ellos figura Monte Mero, en A Coruña, donde se planifica un barrio de 4.397 viviendas, de las que un 80% serán protegidas (3.521 unidades). El Gobierno regional invertirá 66 millones de euros en el desarrollo del ámbito y prevé una inversión inducida de 800 millones de euros.