El sector de oficinas captó 24.900 millones de dólares (21.333 millones de euros) en inversión inmobiliaria transfronteriza durante el primer semestre del año, lo que representa un 22% de todo el volumen de inversión transfronteriza a nivel global, tres puntos por encima del año pasado y su mayor cuota desde 2022, según un informe de Savills, que señala que el renovado interés por los segmentos inmobiliarios tradicionales ha impulsado esta recuperación.
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El segmento 'retail', con un volumen de inversión de 20.000 millones de dólares (17.133 millones de euros), también aumentó su peso hasta el 18%, frente al 16% de 2025.
"Las grandes operaciones de oficinas en Asia han contribuido al resurgimiento del sector entre los inversores internacionales, respaldado por la demanda sostenida de activos de calidad en ubicaciones 'prime', el sólido crecimiento de las rentas y la escasez de nuevos desarrollos", apunta el informe.
En total, la inversión transfronteriza en todos los segmentos inmobiliarios alcanzó en todo el mundo los 112.000 millones de dólares en el primer semestre (95.941 millones de euros), el 21% de toda la actividad, y su nivel más alto desde 2022, según Savills.
En este sentido, el informe apunta que, a pesar de la incertidumbre geopolítica y macroeconómica, los inversores internacionales mantienen su apuesta por mercados con fundamentales sólidos y optan por una mayor diversificación geográfica.
Por países, EEUU mantiene su posición como principal destino del capital internacional, con el 15% del total de inversión transfronteriza, y Reino Unido le sigue como segundo receptor, con el 11%.
La concentración de inversión en los cinco mercados principales ha descendido desde alrededor del 55% antes de 2020 hasta aproximadamente el 50% en 2026.
En este contexto, Savills destaca que España ha afianzado su atractivo para el capital internacional y acapara el 6,5% del total de inversión transfronteriza global durante el primer semestre del año.
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