Franklin Templeton refuerza su presencia en el inmobiliario europeo. El grupo estadounidense ha alcanzado un acuerdo para adquirir, a través de su filial Clarion Partners, una participación mayoritaria en Stoneshield Capital, la gestora fundada en 2018 por Juan Pepa y Felipe Morenés y accionista de Neinor Homes.
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El cierre está previsto para el cuarto trimestre de 2026 y queda sujeto a las condiciones habituales de este tipo de operaciones, incluidos determinados trámites regulatorios, según el comunicado de la compañía.
Stoneshield cuenta con unos 8.000 millones de euros en activos bajo gestión y centra sus inversiones en sectores como el residencial, las residencias de estudiantes, las infraestructuras digitales y los hoteles. Su incorporación permitirá a Clarion triplicar su volumen de activos gestionados en Europa, hasta los 11.000 millones de euros, y elevar su cartera global hasta los 72.000 millones.
La gestora se convertirá en la plataforma de Clarion para inversiones oportunistas en Europa. Pepa y Morenés mantendrán la responsabilidad sobre la estrategia de inversión, el crecimiento y la gestión diaria, mientras que la firma conservará sus oficinas en España, Portugal, Irlanda, Reino Unido y Luxemburgo.
En España, uno de sus principales intereses es su participación de algo más del 18,9% en Neinor Homes, tras reducir su posición en julio. La relación con la promotora también incluye una alianza para desarrollar más de 260 viviendas de alta gama en Marbella, con una inversión prevista de 150 millones de euros. Stoneshield participa con un 70% en este vehículo y Neinor, con el 30% restante.
Su actividad inmobiliaria también abarca el alojamiento flexible, a través de The Flexy Living, y los espacios destinados a innovación y laboratorios, mediante SID, donde es socio de Colonial. A estas inversiones se suma su apuesta por los centros de datos a través de XDC Properties, con un proyecto en Cantabria que contempla una inversión de 3.600 millones de euros.
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