Una nevera que deja de enfriar, una persiana atascada o una cisterna que pierde agua pueden abrir una discusión entre casero e inquilino. ¿A quién le toca pagar? Para repartir la factura hay que distinguir entre una reparación de conservación, un pequeño arreglo por el uso cotidiano y un daño provocado por una manipulación incorrecta. El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al propietario a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, sin aumentar la renta por esas reparaciones, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario. A este último le corresponden los pequeños arreglos que exige el desgaste por el uso ordinario.

El mercado inmobiliario institucional europeo está experimentando un profundo cambio de composición. El capital reduce progresivamente su exposición a oficinas y establecimientos comerciales para ganar posiciones en vivienda, logística y activos alternativos, según el informe ‘One Real Estate Universe’, elaborado conjuntamente por INREV y EPRA. El estudio analiza cerca de dos décadas de información sobre el mercado inmobiliario cotizado y no cotizado y concluye que ambos segmentos han seguido una trayectoria similar. Además de alcanzar una escala institucional, han reducido su endeudamiento desde la crisis financiera y han reorientado sus carteras hacia los sectores con mejores perspectivas estructurales.

La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Leganés han convocado un concurso de proyectos para diseñar Puerta de Madrid, el nuevo desarrollo urbanístico previsto junto al barrio de Leganés Norte. El futuro ámbito contará con alrededor de 4.000 viviendas, de las que unas 2.500 tendrán algún tipo de protección pública o se destinarán al alquiler asequible. El concurso busca propuestas urbanísticas innovadoras e integradas en la ciudad, con especial atención a la eficiencia energética, la movilidad sostenible, la cohesión social y el respeto por el entorno natural. Un jurado especializado seleccionará las tres propuestas que mejor respondan a estos criterios.

Los seguidores de Las chicas Gilmore tienen la oportunidad de hacerse con un pedazo de la historia de la televisión. La casa utilizada como hogar de Lorelai y Rory Gilmore en el episodio piloto de la serie ha salido al mercado por 3,88 millones de dólares canadienses, equivalentes a unos 2,4 millones de euros. El inmueble se encuentra en el número 31 de Victoria Avenue, en Unionville, un barrio histórico perteneciente a la ciudad canadiense de Markham y situado a unos 30 kilómetros de Toronto. Sus calles y edificios sirvieron para recrear inicialmente Stars Hollow, la localidad ficticia de Connecticut en la que transcurre la ficción.

El traslado del Hospital Clínic impulsará una de las mayores transformaciones urbanísticas previstas en el área metropolitana de Barcelona. El futuro complejo, denominado Porta Diagonal–Campus Clínic, combinará actividad sanitaria, universitaria y empresarial con la construcción de hasta 1.125 viviendas, nuevos espacios verdes y mejores conexiones de transporte público. El Consejo General del Consorcio responsable del proyecto ha dado el visto bueno al avance del Plan Director Urbanístico (PDU), que ordenará unas 70 hectáreas repartidas entre Barcelona, Esplugues de Llobregat y L’Hospitalet de Llobregat.

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha una campaña para mejorar la imagen exterior de los establecimientos situados en La Rambla, coincidiendo con la recta final de las obras de transformación del emblemático paseo. La actuación alcanza a unos 210 locales comerciales y de restauración ubicados en sus plantas bajas. La iniciativa busca que escaparates, fachadas, rótulos y terrazas se adapten a la normativa municipal sobre paisaje urbano, comercio y consumo. El objetivo del consistorio es que la renovación de La Rambla no se limite al espacio público y también se refleje en los negocios que ocupan uno de los principales ejes turísticos y comerciales de Barcelona.

NEPI Rockcastle, el gigante de los centros comerciales de Europa Central y del Este, irrumpe en España con la compra de Megapark Barakaldo por 254 millones de euros. Con una cartera valorada en 8.400 millones, una ocupación cercana al 100% y músculo financiero para seguir creciendo, el grupo aterriza en un mercado donde ya compiten pesos pesados como Unibail-Rodamco-Westfield, Klépierre, Merlin Properties, Carmila, Castellana Properties y Sonae Sierra. Su llegada a Bilbao supone el primer movimiento fuera de su territorio tradicional y abre una nueva batalla por los grandes templos del consumo español. Megapark puede ser solo la primera pieza de una expansión mucho más ambiciosa.

Los ‘muggles’ de Oxford Street están a punto de recibir una visita inesperada. El 4 de noviembre, cuando el frío londinense empiece a calar y las farolas de la avenida más transitada del mundo enciendan sus luces de otoño, Warner Bros abrirá las puertas de su mayor templo mágico en el Reino Unido dedicado a Harry Potter. Casi 2.000 m2 de Diagon Alley en el corazón de Londres, con dragones, autobuses encantados y ‘Butterbeer’ servido en un pub que hasta hace poco solo existía en la imaginación de millones de lectores. La magia, esta vez, tiene dirección postal: 134-140 Oxford Street.

El mercado de La Boqueria tiene ya luz verde para su transformación. El consejo rector del Institut Municipal de Mercats de Barcelona (IMMB) ha aprobado definitivamente el proyecto de remodelación integral tras concluir el periodo de información pública (del 13 de junio al 27 de julio) sin recibir ni una sola alegación, aportación ni propuesta en contra. La reforma, que cuenta con el respaldo del 90% de los comerciantes, prevé una inversión mínima de 12 millones de euros.

Diez años después de abrir su primera academia en el pueblo mallorquín donde creció, Rafa Nadal tiene pistas de tenis en Kuwait, Hong Kong, México, Grecia, República Dominicana, Marbella y Brasil... y pronto también en una isla indonesia. La novena apertura de la Rafa Nadal Academy llegará en 2028 a Lombok, integrada en el complejo Samara: 150 hectáreas con marca Hyatt, tres hoteles boutique y hasta 500 villas de lujo en la costa sur de la isla, a 25 minutos del aeropuerto internacional.