Pontevedra da un paso adelante en su expansión hacia el norte con un ambicioso desarrollo urbanístico que prevé conectar la conectar el campus universitario con O Burgo y la zona urbana de esta parroquia. La actuación, de tipología mixta y promovida por el Ayuntamiento, se concentrará en el entorno de la avenida de Compostela, entre el puente de Santiago y Lérez, y contempla la construcción de entre 1.000 y 1.300 viviendas de promoción privada.
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La principal novedad del plan es que se reconfigura la avenida de Compostela, que dejará de operar como acceso de alta velocidad para convertirse en una calle integrada en la trama urbana con limite de 30 km/h. Para ello, el gobierno local ya ha encargado los primeros anteproyectos tecnicos que evaluarán alternativas de integración y permitirán extender la malla urbana liberando una importante bolsa de suelo para uso residencial y dotacional.
En materia de movilidad y espacio publico, las primeras intervenciones incluyen la retirada de la pasarela peatonal elevada y la creación de nuevos cruces a nivel que mejorarán la permeabilidad entre Juan Bautista Andrade, el recinto universitario y la propia avenida de Compostela. El objetivo es coser barrios hoy separados por la via y priorizar los desplazamientos a pie.
Nuevo campus universitario
El desarrollo se focaliza en el suelo urbano no consolidado de la margen izquierda de la avenida. Además de incrementar la oferta residencial para contribuir a destensionar precios y facilitar el acceso a la vivienda, la ordenación obtendrá cesiones gratuitas de suelo para equipamientos publicos.
Parte de ese suelo se reservará para la posible ampliación del campus universitario, con nuevos espacios docentes o una residencia de estudiantes, una linea de trabajo en la que la Universidade de Vigo ya ha mostrado su sintonía con el Ayuntamiento.
Para compradores e inversores, la combinación de vivienda nueva junto a un polo universitario y mejor conexión con el centro dibuja un frente norte con potencial residencial y de alquiler. Con los anteproyectos en marcha, el Concello sienta las bases para definir el planeamiento detallado y programar las siguientes fases de ejecución.
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