In diesen komplizierten Zeiten bietet eine Umkehrhypothek in Spanien („hipoteca inversa“) die Möglichkeit, das Renteneinkommen zu erhöhen. Es handelt sich dabei um eine Art Darlehen, das Rentnern mit Wohnsitz in Spanien zur Verfügung steht. Es ermöglicht älteren Eigentümern, ihre Immobilien in Liquidität umzuwandeln und jeden Monat eine zusätzliche Einnahmequelle zu erhalten. Sie müssen diesen „Kredit“ nicht zu Lebenszeiten zurückzahlen und können für den Rest Ihres Lebens in Ihrem Haus weiterleben. Aus diesem Grund ist diese Art von Finanzierung ideal für in Spanien lebende ausländische Rentner, da sie jede Rentenzahlung, die Sie möglicherweise bereits erhalten, ergänzt und es Ihnen ermöglicht, ein komfortables Leben zu führen, ohne sich dabei um Ihr Geld sorgen zu müssen.
Die Umkehrhypothek ist bisweilen noch ein Nischenprodukt, das nur für Kunden mit Wohnsitz in Spaniens gedacht ist.
Was ist eine Umkehrhypothek?
Eine Umkehrhypothek ist eine spezielle Art von Wohnbaukredit für Senioren. Es ermöglicht den Eigentümern, Eigenkapital aus ihren Häusern freizugeben und es in Bargeld umzuwandeln, indem sie ihr Eigentum, das als Sicherheit dient, durch eine Hypothek belasten. Das Darlehen muss nicht zu Lebzeiten eines des Eigentümers zurückgezahlt werden.
Wer kann eine Umkehrhypothek beantragen?
- Jeder, der in Spanien wohnhaft (und gemeldet) ist.
- Jeder, der 65 Jahre oder älter ist.
- Die Immobilie muss Ihr der Hauptwohnsitz sein (kein Ferienhaus).
Wie wird die Umkehrhypothek ausgezahlt?
- Einmalig.
- In monatlichen Raten.
- Eine Kombination der beiden oben genannten.
Auszahlungstabelle
Die folgende Tabelle gibt Ihnen eine Vorstellung davon, mit welchen Auszahlungsbeträgen Sie ungefähr rechnen können. Je älter Sie sind und je mehr Ihre Immobilie wert ist, desto höher der Auszahlungsbetrag. In der folgenden Tabelle werden die Auszahlung als Pauschalbetrag und in monatlichen Raten angezeigt; Sie können jedoch auch eine Kombination aus beiden wählen.
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| Auszahlung (€) |
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Immobilienwert (€) | Alter | Pauschalbetrag | Monatlich |
200.000 | 65 | 50.000 | 200 |
200.000 | 80 | 78.000 | 600 |
|
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500.000 | 65 | 120.000 | 500 |
500.000 | 80 | 195.000 | 1.500 |
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1.000.000 | 65 | 240.000 | 1.000 |
1.000.000 | 80 | 390.000 | 3.000 |
Vorteile
- Sie können entscheiden, wie und wann der Kredit ausgezahlt werden soll. Sie haben die Kontrolle.
- Das Darlehen muss nicht während Ihres Lebens zurückgezahlt werden, sondern erst, nachdem Sie verstorben sind. Sie haben Ruhe.
- Sie können für den Rest Ihres Lebens unbehelligt in Ihrem Haus weiterleben. Sie sind unabhängig.
- Die Beantragung einer Umkehrhypothek verbessert Ihren Lebensstil. Sie haben es sich verdient.
- Sie können entscheiden, wie und wann Sie den Kredit ausgeben möchten. Sie sind unabhängig.
Welche Einschränkungen gibt es bei der Umkehrhypothek?
Keine. Sie können das Darlehen nach Belieben nutzen. Einige Kreditnehmer zahlen damit beispielsweise für Heimwerkerarbeiten, andere reisen um die Welt und andere finanzieren teure medizinische Behandlungen.
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