Britische und deutsche Käufer zählen nach wie vor zur größten Gruppe ausländischer Immobilienkäufer in Spanien, dicht gefolgt von einem starken Anstieg niederländischer Investoren, wie Daten des spanischen Grundbuchamts zeigen. Im Jahr 2025 dominierten diese drei Nationalitäten den spanischen Wohnimmobilienmarkt.
Im vierten Quartal 2025 stiegen niederländische Käufer auf den zweiten Platz unter den internationalen Käufern auf und machten 6,7 % der ausländischen Immobilientransaktionen aus – knapp hinter den Briten (7,9 %) und vor den Deutschen (6,6 %).
Das Luxusimmobilienunternehmen Dils Lucas Fox berichtet, dass die Zahl der niederländischen Käufer zwischen 2023 und 2025 um fast 50 % gestiegen ist, wobei das Transaktionsvolumen 52 Millionen Euro erreichte. Paloma Pérez Bravo, Geschäftsführerin für Wohnimmobilien bei Dils Lucas Fox, erklärt:
„Niederländische Käufer werden vom einzigartigen Lebensstil, dem sonnigen Klima, den Möglichkeiten zum Leben im Freien, der hervorragenden Anbindung und den potenziellen Renditen einer Immobilie in Spanien angezogen.“
Beliebte Standorte und Motivationen
Niederländische Käufer gestalten den spanischen Luxusimmobilienmarkt neu und konzentrieren sich dabei auf kleinere Standorte wie Jávea, die nördliche Costa Blanca und Girona an der Costa Brava, die im Jahr 2025 ein Wachstum von über 42 % verzeichneten.
Spaniens Attraktivität beruht sowohl auf dem Lebensstil als auch auf Investitionsmöglichkeiten. Das Land bietet mehr Tage im Freien, Zugang zum Meer und zu den Bergen sowie einen Lebensstil, der sich deutlich von Nordeuropa unterscheidet. Damit eignet sich das Land ideal für mobiles Arbeiten, ein aktives Leben oder den Ruhestand. Niederländische Familienunternehmen investieren zunehmend in spanische Vermögenswerte, angezogen von Sicherheit und Rentabilität.
Hauptwohnsitz vs. Zweitwohnsitz
Fast die Hälfte der niederländischen Käufer (45,3 %) erwirbt Immobilien als Hauptwohnsitz, ebenso viele kaufen einen Zweitwohnsitz und 9,4 % investieren. Die beliebtesten Premium-Immobilien sind bezugsfertige Immobilien mit Außenbereichen: 51,6 % Luxusvillen, 31,3 % Apartments, 6,3 % Häuser auf dem Land und 10,8 % sonstige Immobilientypen.
Der typische niederländische Käufer ist zwischen 45 und 60 Jahre alt, an der Costa Blanca sogar zwischen 50 und 60 Jahre alt, was den Fokus auf einen komfortablen Ruhestand und eine lebensstilorientierte Investition widerspiegelt.
