L'été est là et la période des vacances est à son apogée. Les escrocs également, car une nouvelle saison de location leur permet d'arnaquer les touristes. La meilleure façon d’éviter de tomber dans le piège d’une arnaque est d’en être conscient.
Je conseille fortement aux vacanciers de rechercher un logement de vacances sur des sites immobiliers réputés, comme Rentalia, propriété d'idealista (le numéro 1 espagnol). Ils filtrent et éliminent tous les profils de propriétaires suspects. Cela évite presque toutes les arnaques immobilières.
J'ai rassemblé ci-dessous huit conseils qui peuvent vous aider à éviter de vous faire arnaquer lors de la location d'une maison de vacances en Espagne :
- Fausses annonces. Les fraudeurs utilisent des photos alléchantes provenant de sites légitimes pour leurs fausses annonces immobilières. Lorsque vous arrivez à la propriété, soit elle n'est pas à louer, soit elle est occupée par quelqu'un d'autre.
- Appât autre propriété. Le bien présenté sur les photos n'est pas le même à votre arrivée.
- En dessous du prix du marché. Comme on dit, si cela semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. Si vous propose une villa à Ibiza à 2 000 € par mois ? Oui, c'est une arnaque.
- La personne avec qui vous faites affaire n'est pas le propriétaire. C'est normalement un signe révélateur que vous êtes victime d'une arnaque. Les excuses invoquées seront qu'ils ont été laissés en charge de la propriété car les propriétaires vivent à l'étranger, etc. Assurez-vous toujours que la personne avec qui vous traitez est le propriétaire, l'agent immobilier ou le gestionnaire immobilier.
- Il vous est demandé de payer en espèces ou par d'autres moyens exotiques non traçables (par exemple Bitcoin). Payer via un site immobilier, tel qu'IDEALISTA, renforce la sécurité et évite ce problème.
- Il vous est demandé d'effectuer des paiements à l'étranger vers un pays autre que l'Espagne.
- Toujours pressé. Payez ou vous perdez la place. Ils vous donnent généralement moins de 24 heures pour les payer car ils ont « une longue liste d'attente ».
- Il vous est demandé de payer à l'avance le prix total de la location sans les rencontrer en personne ni visiter physiquement les lieux vous-même. Les visites virtuelles de propriétés sont un énorme signal d’alarme.
Chez Larrain Nesbitt Abogados (LNA), nous avons plus de 21 ans d'expérience spécialisée dans les visas d'immigration et de résidence. Nous assistons également nos clients dans l'achat, la vente ou la location de propriétés en Espagne. Vous pouvez nous contacter par e-mail à info@larrainnesbitt.com, par téléphone sur notre ligne britannique (+44) 0754 3838 218 ou ligne espagnole (+34) 952 19 22 88, ou en remplissant notre formulaire de contact.
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