Propriété à louer en Espagne

Derrière chaque recherche de logement se cache une personne qui commence un nouvel emploi, déménage, quitte le domicile familial pour la première fois ou doit trouver rapidement un logement car son contrat arrive bientôt à échéance.

Pour beaucoup, la location donne l’impression de payer pour un logement dont on ne sera jamais propriétaire. Acheter est une option, mais cela implique un engagement financier important, d’autant plus avec des taux d’intérêt encore relativement élevés.

D'après les dernières données du portail immobilier Idealista, 15 % des logements locatifs en Espagne ont été retirés du marché en moins de 24 heures au cours du dernier trimestre 2025. Dans certaines villes, la demande est encore plus forte.

De nombreux locataires pensent qu'en quittant un appartement et en rendant les clés, le bail prend fin automatiquement. Un jugement récent du tribunal provincial de Huesca démontre que ce n'est pas le cas : une locataire a été condamnée à payer 2 758 € de loyers impayés, n'ayant jamais restitué officiellement le logement. Le point crucial n'est pas tant la présence de la locataire dans l'appartement, mais l'absence de preuve légale de sa restitution effective au propriétaire.

L’article 18 de la Loi sur les baux urbains (LAU) précise dans quelles conditions les loyers des logements peuvent être révisés en cours de bail.

Le marché locatif catalan a subi de fortes pressions en 2025 en raison d'un écart croissant entre l'offre et la demande. Les experts s'accordent à dire que la situation devrait peu évoluer en 2026. L'offre limitée, la demande soutenue et la hausse des loyers devraient persister sur un marché façonné par une réglementation continue, notamment la désignation de zones à forte demande qui continue de restreindre le parc de logements disponibles.

Comme ce sujet est source de nombreuses confusions, nous avons décidé de publier un court article pour tenter d'y voir plus clair.

Le boom des locations d'appartements touristiques en Espagne, qui dure depuis longtemps, commence à s'inverser.

Barcelone a annoncé une décision historique : la fin des locations d'appartements touristiques agréées. Le maire, Jaume Collboni, a révélé que la mairie ne renouvellera aucune licence de location saisonnières à son expiration en novembre 2028. Cette mesure concernera plus de 10 000 appartements légalement enregistrés dans toute la ville et marque une rupture significative avec la politique touristique barcelonaise antérieure. Le maire Collboni devrait informer personnellement le président d'Airbnb, Brian Chesky, de cette décision lors d'une réunion.

Dans un contexte où l'accès au logement devient de plus en plus difficile, l'aide au logement locatif est essentielle pour les personnes vulnérables.

Que vous soyez propriétaire souhaitant louer un bien en Espagne ou locataire en quête d’un logement, bien comprendre le cadre légal du contrat de location en Espagne est fondamental.

La flambée des loyers et la concurrence acharnée poussent de nombreux particuliers à louer des chambres. En moyenne, 22 locataires potentiels se disputent chaque annonce sur idealista, même si la demande reste inférieure à celle des logements complets. Palma (65) et Saint-Sébastien (62) enregistrent le plus grand nombre de demandes par chambre, tandis que parmi les marchés les plus importants, Barcelone (22) devance Madrid (20).

Les propriétés locatives aux Baléares (29,1 %), à Alicante (27,4 %), à Malaga (25,7 %) et à Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) suscitent un vif intérêt international, chacune représentant plus de 20 % de la demande totale au premier trimestre, selon une étude d'idealista. Parmi les principaux marchés résidentiels, Valence arrive en tête avec 17 % de la demande locative étrangère, suivie de Barcelone (15,3 %) et de Madrid (9,1 %). Les nationalités les plus représentées sont les Allemands, les Français et les Britanniques, les Américains, les Italiens et les Portugais étant également fortement représentés.

Si vous possédez un bien immobilier en Espagne, comme une maison de vacances que vous louez lorsqu’elle n’est pas utilisée, la location peut être une source de revenus intéressante.

Être propriétaire d'une résidence secondaire ou une maison de vacances en Espagne reste un rêve pour de nombreux Français.

Que vous déménagiez en Espagne pour étudier, travailler ou commencer une nouvelle aventure, l'une des décisions les plus importantes auxquelles vous serez confronté est de choisir votre logement.Les deux options les plus courantes pour les nouveaux arrivants sont la location d'une chambre en colocat

Malaga a franchi une étape importante pour équilibrer son secteur touristique en plein essor avec le marché immobilier local.

Si vous avez déjà cherché un logement à louer au moins une fois dans votre vie, vous savez que les meilleures offres doivent être saisies sans hésiter dès qu’elles se présentent.

Le maire de Barcelone, Jaume Collboni, a annoncé que la ville retirerait les 10 101 licences d'hébergement touristique d'ici novembre 2028. L'objectif, selon la municipalité, est de libérer des logements pour un usage résidentiel et d'améliorer l'accès au logement. Cependant, cette mesure a suscité une vive réaction du secteur, qui y voit un coup porté à un modèle économique bien établi. Les experts du tourisme et de l'immobilier préviennent que l'impact pourrait s'étendre au-delà de Barcelone et affecter le marché dans toute l'Espagne.

Trouver un endroit où vivre dans la province de Malaga peut être difficile, surtout si vous recherchez des locations à des prix abordables qui offrent une bonne qualité de vie sans dépasser votre budget.La demande croissante dans la capitale et sur la Costa del Sol a fait grimper les prix des locati

Selon le dernier rapport d'idealista, le prix moyen de location d'une maison dans la province de Valence a atteint 12,7 € le mètre carré, après une forte augmentation de 15,1 % au cours de l'année écoulée. Cependant, il existe encore des villes où les prix de location restent abordables.

Selon le dernier rapport idealista, les prix des loyers en Espagne ont augmenté de 11,5 % en 2024, atteignant un sommet historique en décembre avec une moyenne de 13,5 € par mètre carré.

S'étendant de la pointe de Tarifa à Nerja, la Costa del Sol est l'une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne.

La sous-location est-elle légale en Espagne ? Aujourd'hui, nous nous intéressons à la légalité et aux conditions dans lesquelles il est possible de sous-louer un bien immobilier en Espagne.