Trouver un endroit où vivre dans la province de Malaga peut être difficile, surtout si vous recherchez des locations à des prix abordables qui offrent une bonne qualité de vie sans dépasser votre budget.
La demande croissante dans la capitale et sur la Costa del Sol a fait grimper les prix des locations dans de nombreuses régions. Cependant, certaines villes de la province restent abordables. Découvrez les locations les moins chères à Malaga en avril 2025.
Quelle partie de Malaga est la moins chère ?
D'une manière générale, les régions intérieures de la province offrent les meilleures opportunités en matière de loyers plus bas. Alors que la demande sur la côte et dans la capitale continue de faire grimper les prix, de nombreuses villes plus à l'intérieur des terres maintiennent des prix bien plus abordables.
Le contraste entre le littoral et l'intérieur des terres est saisissant : les villes côtières comme Marbella, Fuengirola et Torremolinos pratiquent des loyers plus élevés en raison de leur attrait touristique et de leur situation en bord de mer. Cependant, si vous vous aventurez au cœur de Malaga, vous trouverez des villes où les loyers restent très abordables.
Villes de Malaga avec des loyers abordables en avril 2025
Selon le dernier rapport de prix d'idealista d'avril 2025, Ronda est la ville la plus peuplée et la plus riche en logements, avec un prix moyen de 7,30 € par mètre carré, et où les loyers sont les plus bas. Il est à noter que ces données ne concernent que les villes présentant un certain niveau de disponibilité ; les petites villes aux prix plus bas peuvent donc ne pas être prises en compte.
Vivre à Ronda, c'est profiter d'un style de vie paisible, entouré de paysages naturels époustouflants et d'une architecture historique. La ville offre une qualité de vie élevée, avec des services accessibles, un environnement sûr et une communauté chaleureuse et accueillante. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services essentiels.
Outre Ronda, plusieurs autres villes remarquables dotées d’un marché locatif important se classent également parmi les plus abordables de la province :
- Antequera : remarquable pour son patrimoine historique et son emplacement stratégique, elle a un loyer moyen de 7,40 € par mètre carré.
- Coín : situé dans la vallée du Guadalhorce, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de Malaga, mais à des prix bien plus abordables. Le loyer moyen est de 9,90 € le mètre carré.
- Vélez-Málaga : en tant que capitale de la région de l'Axarquía, Vélez-Málaga allie tradition, proximité côtière et une gamme diversifiée d'options immobilières, avec un loyer moyen de 10 € par mètre carré.
Le loyer le moins cher de la Costa del Sol
Si l'on se concentre uniquement sur la Costa del Sol, Torre del Mar apparaît comme la ville la moins chère. Intégrée à la municipalité de Vélez-Málaga, elle propose des loyers moyens de 11,10 € par mètre carré, nettement inférieurs à ceux des autres villes côtières de Malaga.
L'attrait de Torre del Mar réside dans son atmosphère détendue, sa longue promenade et sa large gamme de services, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent s'installer sur la Costa del Sol. Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, est une autre ville côtière abordable, avec des loyers moyens de 11,5 € le mètre carré.
Le quartier le plus abordable de la ville de Malaga pour louer
À Malaga, plusieurs quartiers restent relativement bon marché en matière de loyers. En avril 2025, les quartiers les plus abordables sont Campanillas (12,4 €), Ciudad Jardín (12,6 €) et Puerto de la Torre (13,4 €) le mètre carré.
Situés en périphérie, ces quartiers offrent une alternative plus économique aux zones plus centrales, où les prix peuvent être deux fois plus élevés. Bien qu'un peu plus éloignés du centre-ville, ils offrent néanmoins des services essentiels, une bonne desserte en transports en commun et un cadre résidentiel agréable.
Vivre dans la province de Malaga
Vivre dans la province de Malaga offre un mélange unique de climat méditerranéen, de qualité de vie et de diversité géographique. Avec Malaga comme capitale, des villes côtières comme Nerja, Fuengirola et Marbella, ainsi que des villages de l'intérieur comme Antequera et Ronda, la province offre une grande diversité de modes de vie.
De plus, toute la province possède un riche patrimoine culturel, culinaire et naturel. Sa proximité avec la mer, son vaste réseau de services et ses excellentes connexions avec le reste de l'Andalousie et l'Europe font de Malaga une destination de plus en plus attrayantes.
Contrat de location en Espagne : le guide complet pour les Français
Que vous soyez propriétaire souhaitant louer un bien en Espagne ou locataire en quête d’un logement, bien comprendre le cadre légal du contrat de location en Espagne est fondamental. La législation espagnole prévoit plusieurs types de baux, du contrat de location saisonnière à la location meublée ou temporaire, chacun avec des obligations et des droits spécifiques. Maîtriser ces éléments vous permet d’éviter les mauvaises surprises, de sécuriser votre investissement ou location
22 personnes se disputent chaque chambre mise sur le marché en Espagne
La flambée des loyers et la concurrence acharnée poussent de nombreux particuliers à louer des chambres. En moyenne, 22 locataires potentiels se disputent chaque annonce sur idealista, même si la demande reste inférieure à celle des logements complets. Palma (65) et Saint-Sébastien (62) enregistrent le plus grand nombre de demandes par chambre, tandis que parmi les marchés les plus importants, Barcelone (22) devance Madrid (20).
Destinations de location des étrangers en Espagne en 2025 : Baléares, Alicante et Malaga
Les propriétés locatives aux Baléares (29,1 %), à Alicante (27,4 %), à Malaga (25,7 %) et à Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) suscitent un vif intérêt international, chacune représentant plus de 20 % de la demande totale au premier trimestre, selon une étude d'idealista. Parmi les principaux marchés résidentiels, Valence arrive en tête avec 17 % de la demande locative étrangère, suivie de Barcelone (15,3 %) et de Madrid (9,1 %). Les nationalités les plus représentées sont les All
Contrats de location espagnols : que faire si le locataire ne paie pas son loyer en Espagne
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne, comme une maison de vacances que vous louez lorsqu’elle n’est pas utilisée, la location peut être une source de revenus intéressante. Cependant, de plus en plus de propriétaires font face à des locataires qui ne respectent pas leurs engagements, en particulier avec le non-paiement des loyers, un problème en forte augmentation. Dans les cas les plus graves, certains locataires accumulent des arriérés sur plusieurs années, contraignant
Comment louer sa maison en Espagne
Être propriétaire d'une résidence secondaire ou une maison de vacances en Espagne reste un rêve pour de nombreux Français. Toutefois, laisser une propriété vide représente un coût, alors que la location peut générer un revenu intéressant, alléger vos charges et même valoriser votre bien sur le marché espagnol. Avec l’évolution récente de la législation espagnole en 2025 et un regain d’intérêt du marché locatif, il n’a jamais été aussi pertinent de louer votre logemen
Malaga tient sa promesse et suspend les nouvelles licences d'hébergement touristique pour trois ans
Malaga a franchi une étape importante pour équilibrer son secteur touristique en plein essor avec le marché immobilier local. La mairie a confirmé la suspension des nouvelles licences d'hébergement touristique pour les trois prochaines années, conformément à la promesse du maire Francisco de la Torre. Cette mesure s'inscrit dans le cadre d'une mise à jour plus large du Plan général d'urbanisme (PGOU) de Malaga et restera en vigueur jusqu'à l'approbation de nouvelles réglementations.