Kiinteistöjä vuokralla Espanjassa

Espanjan vuokra-asuntojen hinnat laskivat 1,3 % kolmannella vuosineljänneksellä vuonna 2018, jolloin nykyinen keskihinta neliömetrillä on 10,60 euroa kuukaudessa idealistan vuokrahintojen kehityksen raportin mukaan.

Espanjassa vuosittain vuokrien maksamatta jättäneiden vuokralaisten häätöjen määrä on kasvanut, sen ollessa lähes 60 prosenttia kaikista häädöistä vuonna 2017.

Vuokranantajan ja vuokralaisen on vapaaehtoisesti sovittava kodin vuokraamisesta. Yleensä vuokrasopimus allekirjoitetaan vuodeksi, mahdollisuudella pidentää sitä vapaaehtoisesti aina kolmeen vuoteen saakka. Tämän vuoksi sopimus voidaan myös tehdä samantien kolmelle vuodelle.

Riippumatta siitä, oletko kodin omistaja Espanjassa, vuokraatko sitä tai oletko asunnon vuokralainen, kaikkien pitäisi ymmärtää, mitä he allekirjoittavat vuokrasopimuksessa. Selkeä ja yksinkertainen kieli on tärkeää, mutta sen tulee myös olla laillisesti täydellistä tekstiä, joten on

Yhä useammat asuntojen omistajat haluavat vuokrata kotinsa etsiessään helpompaa tuottoa kuin talletukset tai osakemarkkinat. Mutta kun otetaan huomioon asuntojen hintojen nousu myytäessä, on monia, jotka päätyvät tähän, vaikka asunto olisikin jo vuokralla.

Asunnon vuokraaminen on useammin vaihtoehto pienille säästäjille, jotka odottavat saavansa hyvän kannattavuuden päätökselleen.

Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa vähintään kerran elämässäsi, tiedät, että parhaisiin tarjouksiin tulee tarttua molemmin käsin heti kun sellaisen kohtaa.

Jos aiot vuokrata kiinteistösi, sinun kannattaa ensin parantaa sitä muutamilla muutoksilla, jotka tekevät siitä houkuttelevamman markkinoilla.

Kiinteistön vuokrauksen kustannukset ovat kasvaneet 8,8 % vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä, 10,60 euroon/m2 (1 euro/m2) kuukaudessa. idealistan julkaiseman vuokrien hintoja koskevan raportin mukaan kaikkien Espanjan itsehallintoalueiden hinnat kasvoivat tammi-maaliskuussa.

Ostamisen ja vuokraamisen välillä epäröiminen on normaalia. Kodin ostaminen vaatii suurta taloudellista sijoitusta, mutta toisaalta ajatus koko elämän maksaa vuokraa kiinteistöstä, joka ei koskaan ole sinun oma, ei ehkä ole houkuttelevin vaihtoehto.

Jos olet asunnon omistaja ja harkitset sen laittamista vuokralle, kerromme sinulle kolme eri sopimusta, jotka ovat yleisesti käytettyjä markkinoilla.

Kun koittaa aika päättää vuokrasuhde on tärkeää allekirjoittaa sopimus kyseisen vuokrasopimuksen irtisanomisesta vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Vuokrasuhteen lopettamisen lisäksi on tärkeää myös varmistaa, että velvollisuudet ennen sopimuksen loppumista ovat saatettu päätökseen.

Vuokramarkkinoiden tila näyttää kaksi huomattavasti erilaista Espanjaa. idealistan tietojen mukaan vuokrahinnat yhdessätoista Espanjan itsehallintoalueiden pääkaupungeissa ovat enemmän kuin ne olivat kiinteistöbuumin aikana, kuten Madrid, Barcelona, Malaga ja saaret näyttävät yli 10 % kasvulla.

Jos olet vuokraamassa asuntoa vuokrasopimuksella tai olet vuokranantaja, joka on tekemässä sopimusta vuokralaistasi varten, on tärkeää, että sopimuksessa on vuokranantajan- ja vuokralaisen tiedot, sekä muut erityisehdot.