10 yleistä ensikertaa vuokraavan virhettä

Mitkä ovat yleisimmät virheet ensi kertaa vuokratessa?
Mitkä ovat yleisimmät virheet ensi kertaa vuokratessa?
24 huhtikuuta 2018, Toimitus

Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa vähintään kerran elämässäsi, tiedät, että parhaisiin tarjouksiin tulee tarttua molemmin käsin heti kun sellaisen kohtaa. Kun löydät haluamasi huoneiston ja se on markkinoilla hyvään hintaa, sopimuksen kanssa kiirehtiminen ja ehtojen liian pikainen hyväksyminen voi aiheuttaa ongelmia.

Nämä ovat kymmenen asiaa, joita sinun ei pitäisi koskaan tehdä, kun vuokraat kiinteistön:

  1. Et lukenut vuokrasopimusta huolellisesti: Lue koko vuokrasopimus useasti. Jos haluat välttää paineita lukea sopimus omistajan edessä, voit pyytää heitä lähettämään sinulle luonnoksen.
  2. Vuokraussopimusten tekeminen perheenjäsenten, ystävien tai tuttavien kanssa ilman sopimusta: Talon vuokraaminen läheiseltä hyvään hintaan voi tuntua erinomaiselta, mutta et ikinä tiedä mitä voi tapahtua.
  3. Et tingi hinnasta tai tuo esille huoliasi: Jos olet sitä mieltä, että vuokra on liian kallis, ei ole yhtään väärin neuvotella hinnasta, tai jos luulet, että sopimuksessa on jokin epäreilu kohta, sinun kannattaa avata suusi. Et menetä mitään vain puhumalla siitä ja näin voit välttää epämiellyttäviä tilanteita myöhemmin.
  4. Suullisten sopimuksien solmiminen, jotka eivät ole sopimuksessa: Jos vuokranantaja lupaa jotain suullisesti, mutta ei halua sisällyttää sitä vuokrasopimukseen, sinulla ei ole takeita siitä, että he pitävät lupauksensa. Kaiken kirjoittaminen on aina parempi vaihtoehto.
  5. Et allekirjoita kaikkia vuokrasopimuksen sivuja: Asiantuntijoiden mukaan on suositeltavaa allekirjoittaa kaikki vuokrasopimuksen sivut, sekä vuokralaisen, että vuokranantajan kopioista, jotta sisältöä ei voida myöhemmin muuttaa.
  6. Et tarkista, mitä ehtoja asunnossa on ennen sopimuksen allekirjoittamista: Vuokratakuulla, jonka vuokralainen maksaa vuokranantajalle, voidaan kattaa kaikki asuntoon mahdollisesti aiheutuneet vahingot. Jotta sinua ei syytetään jonkin hajottamisesta, sinun on tarkistettava talon kunto ennen muuttoa.
  7. Et kirjoita ylös kaikkia kiinteistön puutteita: On hyvä laatia lista kaikista asunnon puutteista, jotta voit liittää sen liitteeksi sopimukseen.
  8. Maksaminen etukäteen: Älä maksa rahaa etukäteen, ennen kuin olet nähnyt asunnon ja allekirjoittanut sopimuksen. Jos sinun täytyy maksaa takuuvuokra varataksesi talon, on tärkeää, että määrität maksun syyn, tarkan määrän ja mitä tapahtuu, jos sopimus puretaankin.
  9. Vuokranantajan kaikkien ehtojen hyväksyminen: On olemassa joitakin kiinteistönomistajia, jotka pelkäävät usein asuntonsa vuokraamista väärälle henkilölle ja tämä johtaa heidät ylittämään turvallisen vuokrauksen ja epäoikeudenmukaisten olosuhteiden välisen rajan. Älä koskaan hyväksy tällaisia sopimuksia, vaan yritä päästä reiluun sopimukseen vuokranantajan kanssa.
  10. Suostut maksamaan sellaisia kuluja, joita sinun ei kuulu maksaa: Ennen kuin vuokraat asunnon, sinun on tarkkailtava huolellisesti, mitkä kulut ovat vuokralaisen vastuulla ja mitkä kulut kuuluvat vuokranantajalle. Sopimuksessa on täsmennettävä, mitkä korjauskustannukset on maksettava ja kenelle ne maksetaan.

Kirjoitettu alkuperäisestä espanjalaisesta artikkelista: http://www.api.cat/noticias/10-errores-basicos-a-la-hora-de-alquilar-un-piso/

Referrer media
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot