Asunnon vuokraus

Espanjassa vuosittain vuokrien maksamatta jättäneiden vuokralaisten häätöjen määrä on kasvanut, sen ollessa lähes 60 prosenttia kaikista häädöistä vuonna 2017.

Vuokranantajan ja vuokralaisen on vapaaehtoisesti sovittava kodin vuokraamisesta. Yleensä vuokrasopimus allekirjoitetaan vuodeksi, mahdollisuudella pidentää sitä vapaaehtoisesti aina kolmeen vuoteen saakka. Tämän vuoksi sopimus voidaan myös tehdä samantien kolmelle vuodelle.

Uusi kurssi alkaa ja tuhannet yliopisto-opiskelijat siirtyvät suurkaupunkeihin jatkaakseen opintojaan. Monet heistä haluavat asua vuokralla asunnossa solujen sijaan, ja tämä päätös edellyttää velvoitteita ja tiettyjä oikeuksia.

Riippumatta siitä, oletko kodin omistaja Espanjassa, vuokraatko sitä tai oletko asunnon vuokralainen, kaikkien pitäisi ymmärtää, mitä he allekirjoittavat vuokrasopimuksessa. Selkeä ja yksinkertainen kieli on tärkeää, mutta sen tulee myös olla laillisesti täydellistä tekstiä, joten on

Erasmus vaihtosi lähestyy, mutta sinulla ei ole vielä aavistustakaan missä tulet asumaan. Älä huoli, et ole yksin! Olemme täällä auttamassa sinua ja tämän artikkelin jälkeen olet enemmän kuin valmis löytämään kotisi aurinkoisessa Espanjassa. Sinun on järjestettävä asuminen ennen maahan saapumista.

Asuntojen vuokrausmenettelyssä on tavallista, että vuokralaiset saavat yleisen sopimusmallin, joka on ladattavissa internetistä tai jonkin vuokranantajan tunteman henkilön toimittamana.

Yhä useammat asuntojen omistajat haluavat vuokrata kotinsa etsiessään helpompaa tuottoa kuin talletukset tai osakemarkkinat. Mutta kun otetaan huomioon asuntojen hintojen nousu myytäessä, on monia, jotka päätyvät tähän, vaikka asunto olisikin jo vuokralla.

Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa vähintään kerran elämässäsi, tiedät, että parhaisiin tarjouksiin tulee tarttua molemmin käsin heti kun sellaisen kohtaa.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales), on välillinen maksu jota sovelletaan suuriin perinnöllisiin siirtoihin, jotka ovat joko perintöä tai kiinteistöjä elävien henkilöiden välillä (auton osto, talon vuokraus, maankäyttöoikeus).

Kun koittaa aika päättää vuokrasuhde on tärkeää allekirjoittaa sopimus kyseisen vuokrasopimuksen irtisanomisesta vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Vuokrasuhteen lopettamisen lisäksi on tärkeää myös varmistaa, että velvollisuudet ennen sopimuksen loppumista ovat saatettu päätökseen.

Jos olet vuokraamassa asuntoa vuokrasopimuksella tai olet vuokranantaja, joka on tekemässä sopimusta vuokralaistasi varten, on tärkeää, että sopimuksessa on vuokranantajan- ja vuokralaisen tiedot, sekä muut erityisehdot.