Processus de location

Si vous possédez un bien immobilier en Espagne, comme une maison de vacances que vous louez lorsqu’elle n’est pas utilisée, la location peut être une source de revenus intéressante.

Si vous avez déjà cherché un logement à louer au moins une fois dans votre vie, vous savez que les meilleures offres doivent être saisies sans hésiter dès qu’elles se présentent.

Découvrez des conseils essentiels pour sécuriser votre appartement idéal en Espagne, de la compréhension des exigences légales à la navigation sur le marché locatif et à éviter les pièges courants.

Naviguer dans le processus d'achat ou de location d'une maison en Espagne peut être intimidant, surtout si vous ne parlez pas couramment l'espagnol. Comprendre et utiliser des phrases clés facilitera non seulement votre communication, mais vous aidera également à prendre des décisions éclairées.

Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il convient de veiller à ce que le titre de propriété ne soit pas entaché d'irrégularités. Il est assez courant que le propriétaire précédent ait des arriérés. En Espagne, les dettes suivent la propriété et non le débiteur.

C'est en période d'incertitude et de crise que les escroqueries deviennent de plus en plus évidentes et que de nombreuses personnes dans de nombreux domaines enfreignent les règles et les lois pour leur bénéfice personnel.

1. Faites-vous affaire avec le propriétaire ou un mandataire légalement habilité ? Il n'y a rien de pire que de verser un énorme acompte puis se rendre compte que vous avez été dupé par quelqu'un qui n'était pas le propriétaire.

L'idée d'acheter une maison de vacances peut sembler agréable, mais vous devez laisser de côté les chimères pour effectuer cet achat comme vous le feriez pour n'importe quelle autre propriété.

Lors de la signature d'un contrat de location en Espagne, nous devons être très attentifs car, sans le savoir, nous pouvons signer des clauses qui, conformément à la loi en vigueur sur la location, sont illégales et donc nulles et non avenues.

Bien que la plupart des gens pensent que c'est assez simple, le fait est que, si vous ne le faites pas correctement, vous risquez de ne pas vous faire rembourser votre dépôt de locataire par votre propriétaire, ou pire encore, une prolongation indésirable de votre contrat de location !

Pour beaucoup, ce sujet peut sembler plutôt futile, mais le fait est que si vous ne mettez pas fin correctement à un contrat de location en Espagne, cela peut avoir de graves répercussions juridiques (et financières) pour le locataire. En Espagne, les contrats à long terme pour les immeubles locati

Au point cinq de notre précédent article de blog (Louer en Espagne?

La session plénière du Congrès des députés en Espagne a rejeté le décret-loi royal 21/2018 du 14 décembre 2018 sur les mesures urgentes de logement et de loyer, à 241 voix contre, 103 voix pour et 1 abstention. Le 19 décembre 2018, la réforme de la location immobilière préparée par le gouvernement

Les expulsions pour loyer impayé ont augmenté en Espagne et représente près de 60% des procédures en 2017.

La durée du bail d'un maison ou d'un appartement en Espagne dépend de l'accord conclu entre le propriétaire et le locataire. À l'heure actuelle, il est normal de signer pour un an avec la possibilité de le prolonger volontairement pour une période allant jusqu'à trois ans.

Ton échange Erasmus se rapproche, mais tu n'as toujours aucune idée de l'endroit où tu vas séjourner. Ne t’inquiète pas, tu n’es pas seul !

Dans le processus de location de logements, il est courant pour les locataires d'obtenir un contrat type générique, téléchargé sur Internet ou fourni par quelqu'un qu'ils connaissent.

De plus en plus de propriétaires choisissent de louer leur maison à la recherche d'un rendement plus confortable que celui qui peut être obtenu à partir des dépôts ou du marché boursier.

L'ITP  (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales) en français : Taxe de transfert de propriété et actes juridiques documentés, est une taxe indirecte appliquée aux transmissions patrimoniales onéreuses, on entend par là que ce sont des d’opérations de

Lorsque la fin du contrat de location arrive à terme, il est important de signer un accord de résiliation du contrat entre le locataire et le propriétaire.

Le contrat de location (bail) est un document qui régit la relation contractuelle entre le locataire (arrendatario en espagnol) et le propriétaire/bailleur (arrendor en espagnol), il est donc préférable que ce contrat soit consigné par écrit.