Processo di affitto

Destreggiarsi nel processo di acquisto o affitto di una casa in Spagna può essere scoraggiante, soprattutto se non parli fluentemente lo spagnolo. Comprendere e utilizzare le frasi chiave non solo faciliterà la tua comunicazione, ma ti aiuterà anche a prendere decisioni informate.

Se stai pensando di acquistare un immobile in Spagna, è fondamentale assicurarti che il titolo di proprietà sia privo di problematiche. In molti casi, infatti, il precedente proprietario potrebbe trovarsi in ritardo con i pagamenti delle tasse o di altri debiti.

Se hai una casa in Spagna, magari una casa per le vacanze che affitti per il resto dell'anno quando non la usi, potresti chiederti cosa succederebbe se gli inquilini all'improvviso non pagassero più l'affitto mensile.

Investire in case spagnole per poi affittarle è diventato un'attività estremamente redditizia negli ultimi cinque anni, con rendimenti a due cifre anno su anno.

È in tempi di incertezza e crisi che le truffe diventano sempre più evidenti, con molte persone in molte aree che infrangono le regole e le leggi a proprio vantaggio.

1. Hai a che fare con il proprietario o con un delegato legalmente autorizzato? Niente di peggio che pagare un enorme acconto in anticipo solo per rendersi conto più tardi di essere stati raggirati e aver dato soldi a qualcuno che non era il proprietario.

L'acquisto di una casa vacanza può sembrare bello e glamour, ma bisogna lasciare da parte le fantasie e considerare le spese che verranno generate in termini di tasse e manutenzione della casa, soprattutto se rimane vuota per la maggior parte dell'anno. Inoltre, è necessario prendersi cura della pr

Quando sottoscrivi un contratto di affitto in Spagna, fai attenzione perché senza rendertene conto puoi firmare clausole che, in base alla legge sull'affitto urbano in vigore, sono illegali e quindi nulle.

Restituire le chiavi di casa al vecchio proprietario è probabilmente uno dei momenti più importanti durante un contratto di locazione. Vediamo insieme i vari step da fare. Abbiamo già trattato in modo approfondito come risolvere formalmente un contratto di locazione in Spagna.

Per molti questo argomento può sembrare piuttosto inutile o futile; ma il fatto è che se non riesci chiudere correttamente un contratto di locazione in Spagna, potresti avere gravi ripercussioni legali (e finanziarie). In Spagna, i contratti a lungo termine per le proprietà in affitto che fung

Nel quinto nostro articolo sul blog (Affittare casa in Spagna?

L'ultimo Consiglio dei Ministri del legislatore arriva con un regio decreto legge di riforma del mercato degli affitti.

La sessione plenaria del Congresso dei Deputati in Spagna ha respinto il regio decreto legge 21/2018, del 14 dicembre, sulle misure urgenti di alloggio e affitto con 241 voti contrari, 103 voti a favore e 1 astensione. Il 19 dicembre 2018 è entrata in vigore la riforma del mercato degli affitti, el

Gli sfratti motivati dal mancato pagamento dell’affitto sono cresciuti in Spagna fino a rappresentare quasi il 60% delle esecuzioni nel 2017.

La durata dell'affitto di un'abitazione viene concordata tra il proprietario e l'inquilino. Adesso è normale firmare per un anno con la possibilità di estenderlo volontariamente fino ad un totale di tre anni.

Al via i nuovi corsi e migliaia di studenti universitari si trasferiscono nelle grandi città per riprendere gli studi. Molti di loro scelgono di vivere in un appartamento in affitto, invece che in una residenza, e questa decisione comporta obblighi, così come alcuni diritti.

Se sei il proprietario di una casa in Spagna e la vuoi affittare o sei l'inquilino che vivrà in quella casa, tutti dovrebbero capire cosa stanno firmando nel contratto di locazione. Il linguaggio chiaro e semplice è importante, ma nel caso di un contratto di affitto si tratta di un testo completo,

Il tuo scambio Erasmus si sta avvicinando, ma non hai ancora idea di dove alloggerai. Non ti preoccupare, non sei solo!

Quando si affitta una casa in Spagna, è normale avere a che fare con un contratto generico, che è possibile scaricare da Internet o trovare attraverso persone che conosci.

Sempre più proprietari di case scelgono di affittare le loro case come investimento. Ma in considerazione dell'aumento dei prezzi delle case in vendita, molte persone scelgono di vendere, anche se la casa è ancora in affitto.

Il mercato degli affitti è sempre in movimento. per questo quando incontri la casa che ti piace, al giusto prezzo, non puoi aspettare roppo.

L’IPT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentadas) è una tassa sui passaggi di proprietà, riguarda operazioni di cessione di patrimonio o beni o merci tra individui viventi (acquisto di un auto, affitto di una casa, usufrutto di una terra).

Quando il contratto di affitto giunge al termine, è importante firmare un accordo tra l'inquilino e il proprietario della risoluzione di tale contratto.

Se sei un inquilino con un contratto di locazione, ne firmerai presto uno oppure sei un proprietario che deve affittare casa e vuole saperne di più sugli elementi obbligatori al momento della stipula, è necessario che tu sappia alcune informazioni. Quali sono le componenti essenziali