10 greșeli pe care le poți face atunci când închiriezi o casă

Care sunt cele mai frecvente erori ale celor care închiriază pentru prima dată?
Care sunt cele mai frecvente erori ale celor care închiriază pentru prima dată?
24 aprilie 2018, Redacție

Cei care au căutat o locuință de închiriat cel puțin o dată în viața lor, știu că trebuie să profiți din mers de cele mai bune oferte. Când găsești o casă care îți place și se află la un preț rezonabil, adesea, graba de a încheia contractul te poate face să comiți unele greșeli, acceptând condiții pe care le-ai putea regreta amar mai târziu. Acestea sunt cele zece lucruri pe care nu trebuie să le faci atunci când vrei să închiriezi o locuință:

1) Nu citești contractul de sus în jos: trebuie să îl citești cu atenție nu o singură dată, ci de mai multe ori. Pentru a evita presiunea de a-l citi în fața proprietarului, puteți cere o copie a acestuia în avans.

2) Închiriezi sau dai spre închiriere o casă unui membru al familiei, prieten sau cunoștință fără un contract: închirierea proprietății unei persoane de încredere la un preț foarte accesibil poate părea o idee bună. Dar nu este așa, pentru că niciodată nu știți ce se poate întâmpla.

3) Nu negociezi prețul sau nu spui nimic din ceea ce te îngrijorează: dacă crezi că prețul este exagerat sau că o clauză a contractului este nedreaptă, trebuie să o spui. Vorbind, nu pierzi nimic și poți evita situațiile neplăcute.

4) Accepți acorduri verbale pe care proprietarul nu dorește să le includă în contract:
Dacă proprietarul vă promite ceva verbal, dar nu dorește să îl includă în contract, nu veți avea nici o garanție că acesta va respecta acordul. Este mai bine să se afle totul, întotdeauna, în scris.

5) Nu semnezi toate paginile contractului: experții recomandă semnarea tuturor paginilor contractuale ale ambelor copii, astfel încât conținutul să nu poată fi modificat.

6) Nu verifici starea apartamentului înainte de semnarea contractului: garanția plătită proprietarului poate fi folosită pentru a acoperi daunele cauzate apartamentului de către chiriaș. Pentru a nu fi acuzat de daunele cauzate a ceva care a fost deja spart, este mai bine să verifici starea reală a casei.

7) Nu treci în scris toate defectele proprietății: este recomandabil să se facă o listă a tuturor defectelor casei, pentru a o include ca anexă la contract.

8) Plătești în avans: nu plăti nimic în avans până când nu vezi casa și nu semnezi contractul. În cazul în care trebuie să achiți un avans pentru a rezerva casa, este important să precizezi motivele pentru plată, suma și ce s-ar întâmpla dacă, de exemplu, renunți la chirie.

9) Accepți toate condițiile proprietarului: există proprietari care se tem foarte mult să închirieze  proprietatea lor către persoane nepotrivite și, prin urmare, depășesc limita de la o chirie sigură la condiții incorecte. Nu acceptați niciodată un astfel de contract și încercați să ajungeți la un acord.

10) Accepți să achiți cheltuieli care nu îți aparțin: înainte de a închiria un apartament, este mai bine să verifici care sunt cheltuielile pe care trebuie să le achite proprietarul și care chiriașul. Contractul trebuie să precizeze ce costuri de reparare trebuie plătite și cine trebuie să le plătească.

Sursă: articol original în limba spaniolă: 10 Errores básicos a la hora de alquilar un piso

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung