Les loyers des biens immobiliers européens continuent d'augmenter, notamment dans les capitales telles que Dublin, Rome, Riga et Bucarest ; la location immobilière est donc un investissement de plus en plus attrayant. En juin de cette année, Madrid se classait au 12e rang des capitales européennes les plus rentables en matière de location immobilière, selon les données du Global Property Guide.
Sur la base d'une analyse de 32 pays européens, Global Property Guide classe Madrid comme la 12ème capitale la plus rentable pour l'investissement immobilier sur le marché locatif. Selon les données du cabinet international de conseil immobilier, le rendement locatif brut à Madrid était de 5,30 % à la fin du mois de juin de cette année.
Il existe cinq capitales européennes où le rendement locatif est supérieur à celui de Madrid. En tête de liste se trouve Dublin (Irlande), avec un rendement brut moyen de 7,33 %, suivie de Rome (6,82 %), Riga (6,46 %), Bucarest (6,3 %) et Podgorica (5,7 %). Lisbonne se classe sixième, avec un rendement de 5,65 %, suivie de Londres (5,59 %) et de Bruxelles (5,54 %).
Selon les mêmes données, les capitales européennes les moins rentables pour acheter un bien immobilier à louer sont Oslo, en Norvège (2,46 %) et le Luxembourg (2,58 %).
Rentabilité en Espagne
Lleida est la ville la plus rentable d'Espagne en matière de location de logements, avec un rendement brut de 8,1 %, selon les données d'idealista pour le deuxième trimestre de cette année. Elle est suivie par Murcie (8,0 %) et Huelva (7,6 %). En revanche, les villes les moins rentables du pays sont Saint-Sébastien (3,9 %), Cadix (4,7 %), Pampelune et La Corogne (4,8 %).
Les 10 erreurs à éviter pour une première location en Espagne
Si vous avez déjà cherché un logement à louer au moins une fois dans votre vie, vous savez que les meilleures offres doivent être saisies sans hésiter dès qu’elles se présentent. Cependant, lorsque vous trouvez un appartement qui vous plaît à un bon prix, vous précipiter pour conclure la transaction peut vous amener à commettre certaines erreurs, en acceptant des conditions que vous pourriez regretter par la suite.
Les locations de vacances pourraient-elles disparaître en Espagne ?
Le maire de Barcelone, Jaume Collboni, a annoncé que la ville retirerait les 10 101 licences d'hébergement touristique d'ici novembre 2028. L'objectif, selon la municipalité, est de libérer des logements pour un usage résidentiel et d'améliorer l'accès au logement. Cependant, cette mesure a suscité une vive réaction du secteur, qui y voit un coup porté à un modèle économique bien établi. Les experts du tourisme et de l'immobilier préviennent que l'impact pourrait s'éten
Comment l’IPC affecte-t-il les mises à jour des loyers en Espagne en 2025 ?
L'article 18 de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) décrit, entre autres dispositions, la procédure d'actualisation du loyer d'un bien immobilier. Bien que la LAU stipule qu'en l'absence d'indice spécifique, l'indice de garantie de compétitivité (IGC) s'applique, la référence la plus couramment utilisée pour l'ajustement des loyers est l'indice des prix à la consommation (IPC).
Les villes les plus abordables de Malaga pour louer en avril 2025
Trouver un endroit où vivre dans la province de Malaga peut être difficile, surtout si vous recherchez des locations à des prix abordables qui offrent une bonne qualité de vie sans dépasser votre budget.
Propriétés en location avec option d'achat en Espagne
Pour de nombreuses personnes, le principal inconvénient de la location est le paiement perpétuel d'un loyer sans perspective de propriété. C'est pourquoi beaucoup se tournent vers la propriété, en optant plutôt pour un prêt hypothécaire. Toutefois, cette solution implique un engagement financier important, qui n'est peut-être pas à la portée de tous, surtout si les taux d'intérêt hypothécaires restent élevés. Quelles sont donc les options qui s'offrent à vous si vous recherchez
La commune valencienne avec les maisons à louer les moins chères
Il existe des traces de la présence humaine dans la zone où se trouve aujourd'hui la ville datant de la période néolithique, comme en témoignent des sites tels qu'Arenal de la Costa, ainsi que des vestiges de villages de l'âge du bronze.
Les villes où les loyers sont les plus chers en Espagne
Selon le dernier rapport idealista, les prix des loyers en Espagne ont augmenté de 11,5 % en 2024, atteignant un sommet historique en décembre avec une moyenne de 13,5 € par mètre carré. Si les augmentations de prix varient selon les régions du pays, elles sont généralement plus prononcées dans les grandes villes.