Los alquileres de viviendas en Europa siguen subiendo, en especial en capitales como Dublín, Roma, Riga o Bucarest. Y este escenario hace que alquilar una casa sea un negocio interesante en el que invertir. Madrid se encuentra en el puesto 12 de las capitales europeas donde es más rentable alquilar una casa en junio de este año, según datos de Global Property Guide.
Analizando 32 países europeos, Global Property Guide concluye que Madrid es la 12ª capital europea donde es más rentable invertir en una vivienda para ponerla en el mercado de alquiler. Según los cálculos de la consultora inmobiliaria internacional, la rentabilidad bruta de alquilar una vivienda en la capital española era del 5,30% a finales de junio de este año.
Así, hay cinco capitales europeas donde es más rentable alquilar una vivienda que en Madrid. En primer lugar está Dublín (Irlanda), con una rentabilidad bruta media del 7,33%, seguida de Roma (6,82%), Riga (6,46%), Bucarest (6,3%) y Podgorica (5,7%). Lisboa se encuentra en sexta posición con una rentabilidad del 5,65%, seguida de Londres (5,59%) y Bruselas (5,54%).
Las capitales europeas donde es menos rentable comprar una casa para alquilarla son Oslo, en Noruega (2,46%), y Luxemburgo (2,58%), según las mismas cifras.
Rentabilidad en España
Lleida lidera las ciudades españolas más rentables para alquilar en España en materia de vivienda con un 8,1%, según los datos recogidos por idealista en el segundo trimestre del año, seguidas de Murcia 88%) y Huelva (7,6%). Por el contrario, San Sebastián (3,9%), Cádiz (4,7%) y Pamplona y A Coruña (4,8%), las ciudades con la rentabilidad más baja del país.
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La rentabilidad de la vivienda crece hasta el 7,5% en el segundo trimestre
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, cuatro décimas más que en el mismo periodo de 2023. Según un estudio de idealista, las oficinas siguen siendo el producto más rentable (11,9%), aunque ceden casi un punto porcentual en un año, seguido de locales comerciales (9,7%), que se mantienen, y garajes (6,2%), que sí caen un punto anual. En Madrid, la rentabilidad de la vivienda alcanza el
Los locales comerciales se consolidan como el activo con mayor rentabilidad en Barcelona
En un contexto donde las regulaciones gubernamentales en España, y sobre todo en Cataluña, están restringiendo la rentabilidad de la inversión en vivienda, los locales comerciales se han convertido en el activo con mayor rentabilidad en Barcelona. Según explican desde Vivendex, apoyados en datos de un estudio de Idealista sobre rentabilidad por alquiler de los principales productos inmobiliarios en todas las capitales españolas a cierre de 2023, teniendo en cuenta la co