S'étendant de la pointe de Tarifa à Nerja, la Costa del Sol est l'une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne. Réputée pour ses plages magnifiques et son climat exceptionnellement doux tout au long de l'année, cette région attire à la fois les locaux et les visiteurs internationaux, favorisant ainsi un marché immobilier dynamique.
Si la Costa del Sol est réputée pour ses quartiers résidentiels exclusifs, elle offre également des zones où les prix des biens immobiliers sont plus abordables, certains étant bien inférieurs à la moyenne de la province de Malaga (15,0 €/m²). Nous mettons ici en avant les villes et villages de la Costa del Sol où les prix de location sont les plus compétitifs.
Les prix de location les moins chers de la Costa del Sol
Vélez-Málaga
La ville la plus abordable pour louer une propriété sur la Costa del Sol est Vélez-Málaga. Selon le dernier rapport de prix idealista, le prix moyen de location des maisons dans cette zone était de 9,2 €/m² en novembre 2024, ce qui représente une augmentation de 6,2 % par rapport au même mois de l'année précédente.
Vélez-Málaga, avec une population de 85 377 habitants (2023) selon le registre municipal, se distingue par son vaste littoral de 25 kilomètres et son riche patrimoine historique. Parmi ses monuments se trouve le château de Vélez-Málaga, une fortification d'origine islamique qui fut l'une des citadelles les plus importantes du royaume de Grenade. En fait, entre le XIIIe et le XVe siècle, Vélez-Málaga était une ville clé du royaume nasride de Grenade.
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Torre del Mar
Il n'est pas nécessaire de s'éloigner de Vélez-Málaga pour découvrir le deuxième endroit le plus abordable pour louer une maison sur la Costa del Sol. Torre del Mar, avec un prix de location moyen de 10,4 €/m² en novembre 2024, se classe au deuxième rang des appartements bon marché. Ce chiffre reflète une augmentation de 5,2 % par rapport au trimestre précédent et une hausse de 4,4 % par rapport à l'année précédente.
Nichée le long de la côte et bordée par la rivière Vélez, Torre del Mar tire ses origines des Phéniciens et de la Grèce antique. Le nom de la ville est dérivé d'une tour de guet construite au Xe ou XIe siècle pour surveiller la côte. Aujourd'hui, cette charmante ville côtière est réputée pour sa vaste promenade, qui sépare la plage de ses services dynamiques et de ses zones de loisirs. Torre del Mar compte 23 481 habitants, selon l'Institut espagnol de statistique (INE).
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Torrox
Torrox est la troisième zone la plus abordable pour la location de maisons sur la Costa del Sol. Située le long de la côte méditerranéenne et sur les pentes de la Sierra de Almijara, elle se trouve à environ 42 kilomètres de la ville de Malaga et compte une population de 19 997 habitants (2023). Selon le dernier rapport idealista, le prix moyen de location à Torrox est de 10,7 €/m², ce qui représente une augmentation de 1,5 % par rapport au même mois de 2023 mais une baisse de 2,4 % par rapport au trimestre précédent.
Les origines de Torrox remontent à ses racines romaines, époque à laquelle on pensait qu'il s'agissait d'une ville industrielle appelée Caviclum. Pendant la période arabe, la culture du mûrier a été introduite, propulsant Torrox au rang de centre important de l'industrie de la soie, approvisionnant les marchés de Malaga et de Grenade. Aujourd'hui, la ville allie le charme traditionnel d'un village blanc andalou à un littoral dynamique dédié au tourisme de soleil et de plage.
Algarrobo-Costa
Avec un prix de location moyen de 11,0 €/m², Algarrobo-Costa se classe au quatrième rang des localités aux prix les plus abordables pour louer une maison sur la Costa del Sol. Elle fait partie du village d'Algarrobo, qui compte une population de 6 773 habitants, selon les données de l'INE.
Cette charmante ville de la côte andalouse est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la Torre Ladeada, ou Torre del Portichuelo, qui ressemble un peu à la tour penchée de Pise en raison de son inclinaison. De plus, Algarrobo-Costa bénéficie d'une scène gastronomique dynamique et accueille des événements majeurs tout au long de l'année, comme sa célèbre fête de la bière Oktoberfest.
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Manilva
Manilva, une commune limitrophe de Casares et de la province de Cadix, complète la liste. Réputée pour ses plages magnifiques, Manilva est un véritable joyau côtier. Selon le dernier rapport d'idealista, le prix moyen de location d'un appartement en novembre 2024 était de 11,1 €/m², un record historique qui reflète une augmentation d'une année sur l'autre de 11,9 %.
Manilva, avec son charmant centre-ville aux maisons blanchies à la chaux et son joli port de plaisance, possède un riche patrimoine historique. Parmi les sites remarquables figurent les vestiges archéologiques de Castillejos de Alcorrín, une forteresse du IXe siècle av. J.-C. aux influences phéniciennes. D'autres monuments importants sont l'église paroissiale de Santa Ana, le château de la Duchesse et la tour Chullera.