Abrangendo desde a ponta de Tarifa até Nerja, a Costa del Sol é um dos destinos costeiros mais cobiçados de Espanha. Reconhecida pelas suas praias deslumbrantes e pelo clima excecionalmente ameno ao longo de todo o ano, esta região atrai tanto os habitantes locais como os visitantes internacionais, fomentando um mercado imobiliário dinâmico.
Embora a Costa del Sol seja famosa pelos seus condomínios residenciais exclusivos, também oferece zonas com opções de propriedade mais acessíveis, algumas com preços muito abaixo da média da província de Málaga (15,0 €/m²). A seguir, vamos destacar as cidades e aldeias ao longo da Costa del Sol com os preços de arrendamento mais competitivos.
Os preços de arrendamento mais baixos na Costa del Sol
Velez-Málaga
A cidade mais acessível para arrendar um imóvel na Costa del Sol é Vélez-Málaga. De acordo com o último relatório de preços do idealista, o preço médio de arrendamento de casas nesta área foi de 9,2 €/m² em novembro de 2024, refletindo um aumento de 6,2% em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
Vélez-Málaga, com uma população de 85.377 habitantes (2023) segundo o registo municipal, destaca-se pela sua extensa costa de 25 quilómetros e pelo seu rico património histórico. Entre os seus monumentos, destaca-se o Castelo de Vélez-Málaga, uma fortificação de origem islâmica que foi uma das cidadelas mais importantes do Reino de Granada. Na verdade, entre os séculos XIII e XV, Vélez-Málaga foi uma cidade importantíssima do Reino Nasrida de Granada.
Torre del Mar
Não precisas de ir muito mais longe do que Vélez-Málaga para descobrir o segundo local mais acessível para alugar uma casa na Costa del Sol. Torre del Mar, com um preço médio de aluguer de 10,4 euros/m² à data de novembro de 2024, ocupa o segundo lugar para apartamentos acessíveis. Este valor reflete um aumento de 5,2% em relação ao trimestre anterior e um aumento anual de 4,4%.
Situada ao longo da costa e banhada pelo rio Vélez, Torre del Mar tem as suas origens nos fenícios e na Grécia Antiga. O nome da cidade deriva de uma torre de vigia construída no século X ou XI para proteger a costa. Atualmente, esta encantadora cidade costeira é conhecida pelo seu extenso passeio marítimo, que separa a praia das áreas de serviços e lazer. Torre del Mar tem uma população de 23.481 habitantes, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).
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Torrox
Torrox é a terceira zona mais acessível para arrendar casa na Costa del Sol. Situada ao longo da costa mediterrânica e nas encostas da Serra de Almijara, fica a cerca de 42 quilómetros da cidade de Málaga e tem uma população de 19.997 habitantes (2023). De acordo com o último relatório do idealista, o preço médio das rendas em Torrox é de 10,7 €/m², o que representa um aumento de 1,5% em relação ao mesmo mês de 2023, mas uma diminuição de 2,4% em relação ao trimestre anterior.
As origens de Torrox remontam às suas raízes romanas, quando se acreditava que era uma cidade-fábrica chamada Caviclum. Durante o período árabe, foi introduzido o cultivo de amoreiras, o que levou Torrox a destacar-se como um importante centro da indústria da seda, abastecendo os mercados de Málaga e Granada. Atualmente, a cidade combina o encanto tradicional de uma aldeia andaluza com uma costa deslumbrante dedicada ao turismo de sol e praia.
Algarrobo-Costa
Com um preço médio de arrendamento de 11,0 €/m², Algarrobo-Costa ocupa o quarto no ranking dos locais mais acessíveis para arrendar uma casa na Costa del Sol. Faz parte da vila de Algarrobo, que tem uma população de 6.773 habitantes, de acordo com dados do INE.
Esta encantadora cidade na costa da Andaluzia é conhecida pelo seu rico património histórico, incluindo a Torre Ladeada, ou Torre del Portichuelo, que tem uma ligeira semelhança com a Torre de Pisa devido à sua inclinação. Além disso, Algarrobo-Costa possui um incrível panorama gastronómico e acolhe grandes eventos ao longo do ano, como a sua popular celebração Oktoberfest.
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Manilva
Completando a lista das áreas mais acessíveis para arrendar uma casa na Costa del Sol está Manilva, um município que faz fronteira com Casares e a província de Cádiz. Conhecida pelas suas praias deslumbrantes, Manilva é uma verdadeira joia costeira. De acordo com o último relatório do idealista, o preço médio de arrendamento de um apartamento em novembro de 2024 foi de 11,1 euros/m², um máximo histórico que reflete um aumento anual de 11,9%.
Manilva, com o seu encantador centro urbano de casas caiadas de branco e a deslumbrante marina, possui um rico património histórico. Alguns sítios notáveis incluem os vestígios arqueológicos de Castillejos de Alcorrín, uma fortaleza do século IX a.C. com influências fenícias. Outros marcos importantes são a Igreja Paroquial de Santa Ana, o Castelo da Duquesa e a Torre Chullera.
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