Séville est une ville où l'immobilier est très abordable comparée aux autres grandes villes espagnoles. D'après les dernières données d'idealista, le prix moyen au mètre carré à Séville est de 2 588 €, soit 33 € de plus que la moyenne nationale, mais nettement inférieur aux 5 705 €/m² à Madrid et aux 5 042 €/m² à Barcelone.
À Séville, certains quartiers proposent des prix moyens bien plus bas et des logements très abordables. Cet article vous présente les quartiers les plus économiques de Séville.
Où est-il moins cher d'acheter une maison à Séville ?
Le quartier le plus abordable de la capitale andalouse est Torreblanca, où le mètre carré coûte seulement 686 €. Ce quartier, situé à l'est de la ville, offre un large choix de maisons individuelles et d'appartements d'occasion, ce qui en fait l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel d'appréciation à moyen terme.
En prenant comme référence le prix moyen du quartier, l'achat d'une maison de 100 mètres carrés à Torreblanca coûterait environ 68 600 € et celui d'une maison de 200 mètres carrés environ 137 200 €.
Vient ensuite Los Pajaritos, avec un prix moyen de 944 €/ m². Très proche en termes de prix, La Plata, à 959 €/m², est un quartier calme bien desservi par la ligne 1 du métro, permettant un accès facile au centre-ville.
En quatrième position, et déjà au-dessus de 1 000 € par mètre carré, se trouve Palmete–Padre Pío–Hacienda San Antonio, où le prix moyen est de 1 012 €/ m², tandis que Su Eminencia–La Oliva atteint 1 221 €/ m².
San Jerónimo est le deuxième quartier le plus abordable de Séville, avec un prix moyen de 1 397 €/m². Viennent ensuite Parque Alcosa (1 594 €/m²) et Villegas - Los Príncipes (1 815 €/m²). Enfin, Cerro del Águila (1 930 €/m²) est le dernier quartier où le prix est inférieur à 2 000 €/m².
Les maisons les plus luxueuses de Séville
À l'autre extrémité du spectre, les maisons les plus exclusives de Séville sont concentrées dans le centre-ville, le quartier le plus cher, avec un prix moyen de 4 052 €/m² (un record).
Les quartiers les plus chers de Séville en termes de logement sont Santa Cruz - Alfalfa (4 468 €/ m²), Renal - Museo (4 382 €/ m²), Plaza de la Gavidia-San Lorenzo (4 088 €/ m²), San Vicente (3 943 €/ m²) et Plaza de Cuba - República Argentina (3 835 €/ m²), tous situés dans le centre-ville sauf le dernier, qui se trouve à Los Remedios (3 645 €/ m²).
Les quartiers les plus abordables pour louer à Séville
Le marché locatif à Séville demeure relativement stable par rapport aux autres grandes villes, malgré des disparités importantes entre les quartiers. D'après les données d'octobre 2025, le loyer moyen dans la ville s'élève à 12,9 €/m², soit une hausse annuelle de 9,7 %.
Le quartier le plus abordable pour la location d'un logement est Bellavista – Jardines de Hércules, où le prix moyen est de 9,9 €/m². Vient ensuite Cerro Amate, avec un loyer moyen de 11,2 €/m². Enfin, on trouve Macarena (11,6 €/m²) et Sevilla Este (11,7 €/m²), deux quartiers bien établis qui restent très recherchés grâce à leur proximité avec le centre-ville et à la diversité de leur offre résidentielle.
Dans la fourchette de prix moyenne se trouvent Santa Justa – Miraflores – Cruz Roja (11,8 €/m²) et San Pablo (12,1 €/m²), tandis que les zones plus modernes du sud, comme La Palmera – Los Bermejales, atteignent 12,4 €/m².
Le prix moyen dans la capitale (12,9 €/m²) est inférieur à celui des principaux quartiers centraux, où les loyers sont plus élevés : Nervión (13,5 €/m²), Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal (13,6 €/m²), Los Remedios (13,9 €/m²), Triana (14,1 €/m²) et, en tête, le Centro, avec un prix moyen de 14,2 €/m², le plus cher de Séville.