Sevilla ist im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten eine sehr erschwingliche Stadt für den Immobilienkauf. Laut den neuesten Daten von idealista liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Sevilla bei 2.588 €/m², was 33 €/m² über dem nationalen Durchschnitt liegt, aber deutlich unter dem Preis von 5.705 €/m² in Madrid oder 5.042 €/m² in Barcelona.
Innerhalb der Stadt Sevilla gibt es Stadtviertel und Gegenden mit deutlich niedrigeren Durchschnittspreisen und sehr erschwinglichen Wohnungen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die günstigsten Wohngegenden in Sevilla vor.
Wo ist der Immobilienkauf in Sevilla am günstigsten?
Das günstigste Viertel der andalusischen Hauptstadt ist Torreblanca, wo ein Quadratmeter nur 686 Euro kostet. Diese im Osten der Stadt gelegene Gegend bietet eine große Auswahl an Einfamilienhäusern und Gebrauchtwohnungen und zählt damit zu den Gegenden mit dem größten mittelfristigen Wertsteigerungspotenzial.
Ausgehend vom Durchschnittspreis in der Gegend kostet der Kauf eines 100 Quadratmeter großen Hauses in Torreblanca etwa 68.600 Euro und der Kauf einer 200 Quadratmeter großen Immobilie etwa 137.200 Euro.
Als nächstes folgt Los Pajaritos mit einem Durchschnittspreis von 944 €/m². Preislich sehr nah dran liegt La Plata mit 959 €/m², ein ruhiges Viertel mit guter Anbindung an die Innenstadt über die Metrolinie 1.
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An vierter Stelle liegt mit bereits über 1.000 € pro Quadratmeter Palmete–Padre Pío–Hacienda San Antonio, wo der Durchschnittspreis für Immobilien 1.012 €/m² beträgt, während er in Su Eminencia–La Oliva 1.221 €/m² erreicht.
San Jerónimo ist mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.397 Euro das nächste günstige Viertel in Sevilla. Es folgen Parque Alcosa (1.594 €/m²) und Villegas - Los Príncipes (1.815 €/m²). Der letzte Stadtteil mit Preisen unter 2.000 €/m² ist Cerro del Águila (1.930 €/m²).
Die luxuriösesten Immobilien in Sevilla
Was das andere Ende des Spektrums betrifft, so konzentrieren sich die exklusivsten Wohnungen Sevillas im Stadtzentrum, dem teuersten aller Wohnviertel, mit einem Durchschnittspreis von 4.052 €/m² (ein Rekordhoch).
Die teuersten Wohnviertel in Sevilla sind Santa Cruz - Alfalfa (4.468 €/m² ), Renal - Museo (4.382 €/m² ), Plaza de la Gavidia-San Lorenzo (4.088 €/m² ), San Vicente (3.943 €/m² ) und Plaza de Cuba - República Argentina (3.835 €/m² ). Alle diese Viertel befinden sich im Stadtzentrum, mit Ausnahme des letztgenannten, das in Los Remedios liegt (3.645 €/m² ).
Die günstigsten Gegenden für Mietwohnungen in Sevilla
Der Mietmarkt in Sevilla ist im Vergleich zu anderen Großstädten relativ stabil, obwohl es deutliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen gibt. Laut Daten vom Oktober 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in der Stadt bei 12,90 €/m², was einem jährlichen Anstieg von 9,7 % entspricht.
Das günstigste Viertel für Mietwohnungen ist Bellavista – Jardines de Hércules mit einem Durchschnittspreis von 9,90 €/m². Darauf folgt Cerro Amate mit einer durchschnittlichen Miete von 11,20 €/m². Am Ende der Preisskala liegen Macarena (11,60 €/m²) und Sevilla Este (11,70 €/m²), zwei etablierte Viertel, die aufgrund ihres vielfältigen Wohnungsangebots und der guten Anbindung an die Innenstadt weiterhin sehr gefragt sind.
Im mittleren Preissegment befinden sich Santa Justa – Miraflores – Cruz Roja (11,8 €/m²) und San Pablo (12,1 €/m²), während die moderneren südlichen Gegenden wie La Palmera – Los Bermejales 12,4 €/m² erreichen.
Der Durchschnittspreis in der Hauptstadt ist mit 12,9 €/m² niedriger als in den zentralen Stadtteilen, wo die Mieten höher sind: Nervión (13,5 €/m²), Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal (13,6 €/m²), Los Remedios (13,9 €/m²), Triana (14,1 €/m²). An der Spitze steht das Centro, das teuerste Stadtviertel in Sevilla, mit einem Durchschnittspreis von 14,2 €/m².