Recht in Spanien

Wenn Sie nach Spanien ziehen, dann zählt das Beantragen einer NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) zu den ersten und wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen müssen.

Das neue Gesetz gegen Hausbesetzungen, das im Staatsgrundgesetz 1/2025 verankert ist, ermöglicht es Vermietern, Hausbesetzer innerhalb von 15 Tagen im Rahmen beschleunigter Verfahren wegen Straftaten wie Hausfriedensbruch und Hausbesetzung zu räumen. Experten äußern jedoch Bedenken hinsichtlich der Wirksamkeit des Gesetzes und weisen auf potenziell langwierige Gerichtsverfahren und Fälle hin, in die schutzbedürftige Personen verwickelt sind. Das Gesetz geht nicht auf das Problem der „Inquiokupas“ ein, das Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, betrifft. Justizträgheit und fehlende Ressourcen gelten als Haupthindernisse für eine erfolgreiche Umsetzung.

EU-Bürger haben große Freiheiten bei der Wahl ihres Wohnorts.Dank der Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union ist das Erlangen einer spanischen Aufenthaltserlaubnis für EU-Bürger im Vergleich zu Nicht-EU-Bürgern relativ einfach.

Eine Immobilie zu erben, mag einfach erscheinen, aber es sind eine Reihe von rechtlichen, finanziellen und administrativen Schritten erforderlich, die man kennen sollte.Jeder Schritt, von der Entscheidung, ob man die Erbschaft annimmt oder ablehnt, bis hin zur Abwicklung der Steuerpflichten, kann si

Die Meldebestätigung, auf Spanisch „Empadronamiento“, geht mit der amtlichen Meldepflicht einher und bestätigt den gewöhnlichen Wohnsitz einer Person.

Zweitwohnungen bleiben oft über längere Zeiträume unbewohnt und sind daher für Hausbesetzer besonders attraktiv.In diesem Artikel gehen wir der Frage nach, warum Zweitwohnungen so gefährdet sind und welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um Ihren Zweitwohnsitz zu schützen.Warum stehen Zweitwohnungen

Wenn Sie feststellen, dass Ihre Immobilie besetzt wurde, ist es wichtig, schnell zu handeln und Ihre Rechte zu kennen.

In Spanien ist die illegale Hausbesetzung für Immobilienbesitzer zu einem immer größeren Problem geworden.

Sind Sie dabei, Ihr Jahr zu planen? Die nationalen Feiertage Spaniens im Jahr 2025 bieten die perfekte Gelegenheit, Ihren Kalender zu organisieren und Ihre Freizeit optimal zu nutzen.

Spanien ist das am zweithäufigsten besuchte Land der Welt und wird jedes Jahr von über 84 Millionen Touristen bereist. Es ist ein wunderschönes Land für einen Urlaub oder um dort zu leben.

Die illegale Besetzung einer Immobilie zählt zweifellos zu den größten Sorgen von Immobilieneigentümern in Spanien. Neben der Ungewissheit, wie man vorgehen soll, gehen damit oft rechtliche Komplikationen, Sachschäden und potenzielle finanzielle Verluste einher.

Wenn ein Ehepaar ein Haus kauft, dann nehmen die Partner meist gemeinsam eine Hypothek auf. Doch was passiert, wenn die Ehe auseinandergeht und wer muss im Falle einer Scheidung die Hypothek bezahlen?

Der Sommer ist da, was bedeutet, dass die Urlaubssaison auf ihrem Höhepunkt ist. Auch Betrüger sind auf ihrem Höhepunkt, da die neue Saison der Ferienvermietungen es ihnen ermöglicht, Menschen zu betrügen.

Dies ist das Gesetz über die Verweigerung der Nutzung von Gemeinschaftsbereichen durch Urlauber und die Maßnahmen, die in diesen Bezirkshauptstädten ergriffen werden können.

Das Phänomen der Hausbesetzung oder „Okupación“, wie es lokal genannt wird, ist in Spanien zu einem erheblichen Problem geworden, das sich auf die Immobilienwerte auswirkt und ein komplexes rechtliches und soziales Geflecht schafft.

Hausbesetzer und zahlungsunfähige Mieter sind ein großes Problem in Spanien und bereiten Immobilieneigentümern große Sorgen, unabhängig davon, ob man nur eine Immobilie oder mehrere besitzt.

Mit dem Aufkommen der „Okupación“ in Spanien versuchen sowohl Immobilieneigentümer als auch Privatpersonen, sich in der rechtlichen Landschaft zurechtzufinden und sich mit den sozialen Auswirkungen von Hausbesetzungen auseinanderzusetzen.

Die neue Regierung der Balearen setzt ihre Schwerpunkte auf die Legalisierung illegaler Bauten und die Lockerung der Ferienvermietung.

Spanien hat in den letzten acht Jahren einen gigantischen Immobilienboom erlebt, der dazu geführt hat, dass Off-Plan-Immobilien enorm im Wert gestiegen sind. Dies hat noch mehr Käufer auf den Markt gelockt, was wiederum die Immobilienpreise noch weiter in die Höhe getrieben hat! Im heutigen Be

Angesichts der in diesem Jahr stetig steigenden Hypothekenzinsen und der starken Verbundenheit der Spanier mit dem Gefühl, Eigentum zu besitzen, wird das Mietkaufmodell immer beliebter, besonders wenn es darum geht, die Immobilie zu kaufen, in die man sich auf den ersten Blick verliebt hat, oder die

Der Kauf von Neubauimmobilien in Spanien war in den letzten zwei Jahren ein wahrer Hype. Nach der Pandemie waren die Verbraucher mehr als bereit, ihre angesammelten Ersparnisse auszugeben, was zu einem zweistelligen Anstieg der Immobilienpreise führte, vor allem bei Neubauten.

Der starke Anstieg der Zinssätze in den letzten 12 Monaten hat zahlreiche Kreditnehmer dazu veranlasst, die Kündigung ihrer spanischen Hypothekendarlehen zu erwägen.

Immer mehr Ausländer entscheiden sich für den Kauf von Immobilien in Spanien, sei es als Investition, für den Ruhestand oder als Feriendomizil, um das Klima, das gute Essen und den Lebensstil zu genießen.

Das spanische Grundbuchamt ist eine öffentliche Einrichtung, die alle Informationen über eine Immobilie und deren rechtmäßiges Eigentum registriert. Es erfasst jede Änderung des Eigentumsverhältnisses und der rechtlichen Situation einer Immobilie, wie z. B.

Das Provinzgericht von Valladolid hat eine Nachbargemeinschaft zur Zahlung von 12.155,20 Euro an einen Briefträger verurteilt, der im Dienst gestürzt war, nachdem er beim Verlassen des Hauseingangs über eine Stufe oder einen Vorsprung an der Tür gestolpert war.