Recht in Spanien

Illegale Hausbesetzungen in Spanien haben sich verändert. Sie beschränken sich nicht mehr auf leerstehende Wohnungen in Randgebieten, sondern umfassen nun auch Villen mit Swimmingpools, Ferienhäuser und luxuriöse Penthousewohnungen, die zeitweise unbewohnt sind.

Die Zahl der Gerichtsverfahren wegen Hausbesetzung in Spanien hat im zweiten Quartal dieses Jahres zweimal den Trend gebrochen. Nach einem starken Anstieg der Fälle in den ersten Monaten des Jahres 2025 ging die Zahl der neuen Klagen im Frühjahr deutlich zurück.

Ein Gericht in Palma hat eine Frau wegen zweier Delikte verurteilt: der unrechtmäßigen Besetzung eines Grundstücks und der Installation eines 6.000 Liter fassenden Pools auf der Dachterrasse ihrer Wohnung. Dadurch entstanden strukturelle Schäden am Gebäude, und andere Bewohner wurden gefährdet. Der Richter verurteilte die Hausbesetzerin zur Zahlung von 8.000 Euro Schadensersatz, obwohl der Eigentümer den Schaden auf „mehrere zehntausend Euro“ schätzt.

Wenn Sie erwägen, aus beruflichen Gründen nach Spanien zu ziehen, dann sind Sie vielleicht schon einmal auf den Begriff „Beckham-Gesetz“ gestoßen.

Illegale Hausbesetzungen beschränken sich längst nicht mehr nur auf Eigenheime: Auch private Stellplätze sind ein neues Ziel. Immer mehr Eigentümer in Großstädten melden Einbrüche in ihre Garagen, was zu rechtlichen und finanziellen Auseinandersetzungen führt. Zwar sieht das Gesetz Strafen und Räumungsverfahren vor, doch diese ziehen sich oft in die Länge, sodass Betroffene auf Notlösungen zurückgreifen müssen.

Eine Familie in Girona war überzeugt, die Tortur der illegalen Besetzung ihres Hauses endlich hinter sich zu haben. Nach Monaten der Hilflosigkeit nutzten die Familienmitglieder ihre eigenen Schlüssel, um sich das zurückzuholen, was ihnen rechtmäßig gehörte. Diese Erleichterung währte jedoch nur wenige Tage: Ein Gericht ordnete an, dass sie ihr Eigentum an die Hausbesetzer zurückgeben müssen, da die Wiederinbesitznahme ohne gerichtliche Genehmigung erfolgt sei. Dieser Fall hat die Debatte über die rechtlichen Komplexitäten und die als absurd empfundenen Aspekte im Zusammenhang mit Hausbesetzungen in Spanien erneut entfacht.

Die örtliche Polizei von Almenara (Castellón) hat die Bewohner in den sozialen Medien vor einer neuen Taktik der Hausbesetzer gewarnt.

Im Sommer steigt der Bedarf an Klimaanlagen, doch das Anbringen von Geräten an Gebäudefassaden kann gegen die Gemeinschaftsregeln verstoßen. Der Einbau einer Klimaanlage kann ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft rechtliche Probleme nach sich ziehen. Nach dem spanischen Wohnungseigentumsgesetz ist für Änderungen an gemeinschaftlichen Elementen eine vorherige Genehmigung erforderlich. Verstöße können zu Geldstrafen, Anzeigen oder einer Anordnung zur Entfernung des Geräts führen.

Wenn Sie nach Spanien ziehen, dann zählt das Beantragen einer NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) zu den ersten und wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen müssen.

Das neue Gesetz gegen Hausbesetzungen, das im Staatsgrundgesetz 1/2025 verankert ist, ermöglicht es Vermietern, Hausbesetzer innerhalb von 15 Tagen im Rahmen beschleunigter Verfahren wegen Straftaten wie Hausfriedensbruch und Hausbesetzung zu räumen. Experten äußern jedoch Bedenken hinsichtlich der Wirksamkeit des Gesetzes und weisen auf potenziell langwierige Gerichtsverfahren und Fälle hin, in die schutzbedürftige Personen verwickelt sind. Das Gesetz geht nicht auf das Problem der „Inquiokupas“ ein, das Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, betrifft. Justizträgheit und fehlende Ressourcen gelten als Haupthindernisse für eine erfolgreiche Umsetzung.

EU-Bürger haben große Freiheiten bei der Wahl ihres Wohnorts.Dank der Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union ist das Erlangen einer spanischen Aufenthaltserlaubnis für EU-Bürger im Vergleich zu Nicht-EU-Bürgern relativ einfach.

Eine Immobilie zu erben, mag einfach erscheinen, aber es sind eine Reihe von rechtlichen, finanziellen und administrativen Schritten erforderlich, die man kennen sollte.Jeder Schritt, von der Entscheidung, ob man die Erbschaft annimmt oder ablehnt, bis hin zur Abwicklung der Steuerpflichten, kann si

Die Meldebestätigung, auf Spanisch „Empadronamiento“, geht mit der amtlichen Meldepflicht einher und bestätigt den gewöhnlichen Wohnsitz einer Person.

Zweitwohnungen bleiben oft über längere Zeiträume unbewohnt und sind daher für Hausbesetzer besonders attraktiv.In diesem Artikel gehen wir der Frage nach, warum Zweitwohnungen so gefährdet sind und welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um Ihren Zweitwohnsitz zu schützen.Warum stehen Zweitwohnungen

Wenn Sie feststellen, dass Ihre Immobilie besetzt wurde, ist es wichtig, schnell zu handeln und Ihre Rechte zu kennen.

In Spanien ist die illegale Hausbesetzung für Immobilienbesitzer zu einem immer größeren Problem geworden.

Sind Sie dabei, Ihr Jahr zu planen? Die nationalen Feiertage Spaniens im Jahr 2025 bieten die perfekte Gelegenheit, Ihren Kalender zu organisieren und Ihre Freizeit optimal zu nutzen.

Spanien ist das am zweithäufigsten besuchte Land der Welt und wird jedes Jahr von über 84 Millionen Touristen bereist. Es ist ein wunderschönes Land für einen Urlaub oder um dort zu leben.

Die illegale Besetzung einer Immobilie zählt zweifellos zu den größten Sorgen von Immobilieneigentümern in Spanien. Neben der Ungewissheit, wie man vorgehen soll, gehen damit oft rechtliche Komplikationen, Sachschäden und potenzielle finanzielle Verluste einher.

Wenn ein Ehepaar ein Haus kauft, dann nehmen die Partner meist gemeinsam eine Hypothek auf. Doch was passiert, wenn die Ehe auseinandergeht und wer muss im Falle einer Scheidung die Hypothek bezahlen?

Der Sommer ist da, was bedeutet, dass die Urlaubssaison auf ihrem Höhepunkt ist. Auch Betrüger sind auf ihrem Höhepunkt, da die neue Saison der Ferienvermietungen es ihnen ermöglicht, Menschen zu betrügen.

Dies ist das Gesetz über die Verweigerung der Nutzung von Gemeinschaftsbereichen durch Urlauber und die Maßnahmen, die in diesen Bezirkshauptstädten ergriffen werden können.

Das Phänomen der Hausbesetzung oder „Okupación“, wie es lokal genannt wird, ist in Spanien zu einem erheblichen Problem geworden, das sich auf die Immobilienwerte auswirkt und ein komplexes rechtliches und soziales Geflecht schafft.

Hausbesetzer und zahlungsunfähige Mieter sind ein großes Problem in Spanien und bereiten Immobilieneigentümern große Sorgen, unabhängig davon, ob man nur eine Immobilie oder mehrere besitzt.

Mit dem Aufkommen der „Okupación“ in Spanien versuchen sowohl Immobilieneigentümer als auch Privatpersonen, sich in der rechtlichen Landschaft zurechtzufinden und sich mit den sozialen Auswirkungen von Hausbesetzungen auseinanderzusetzen.