Assessoria jurídica em Espanha

A nova lei anti-ocupação, delineada na Lei Orgânica 1/2025, permite aos proprietários despejarem os invasores no prazo de 15 dias através de processos acelerados para crimes como invasão de propriedade e ocupação ilegal. No entanto, os especialistas têm levantado preocupações sobre a sua eficácia, citando o potencial para processos judiciais morosos e casos que envolvam indivíduos vulneráveis. A lei não aborda a questão dos "inquiokupas", inquilinos que se recusam a pagar a renda. A demora no processo judicial e a falta de recursos são vistos como os principais obstáculos à sua implementação com sucesso.

Os cidadãos da UE têm bastante liberdade quando se trata de escolher onde querem chamar casa.Graças à liberdade de circulação dentro da União Europeia, o processo para os cidadãos da UE obterem residência em Espanha é relativamente simples, quando comparado com os cidadãos de fora da UE.

O registo de morada, “empadronamiento” em espanhol, é um requisito administrativo que confirma a residência habitual de uma pessoa. Este certificado suscita frequentemente debates e questões sobre a sua relação com a residência efetiva.É possível estar registado numa morada e viver noutra?

As segundas habitações são muitas vezes deixadas desabitadas durante longos períodos, o que as torna particularmente atrativas para quem quer ocupar um lugar.Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais as segundas habitações são tão vulneráveis e as medidas que podes tomar para proteger a tua

Se descobrires que a tua casa foi ocupada ilegalmente, é fundamental atuar rapidamente e com um conhecimento claro dos teus direitos.

Em Espanha, a ocupação ilegal de imóveis tornou-se uma preocupação cada vez mais presente para os proprietários.

Estás a planear o teu ano? Os feriados nacionais de Espanha em 2025 constituem a oportunidade perfeita para organizares o teu calendário e aproveitar ao máximo o tempo livre.

A Espanha é o segundo país mais visitado do mundo, com mais de 84 milhões de turistas todos os anos. É um país lindo para visitar ou viver. Clima maravilhoso, comida deliciosa, preços acessíveis, ótimas comodidades e impostos ultrabaixos (em algumas regiões) atraem estrangeiros em geral.

Com a ascensão da 'okupación' em Espanha, tanto os proprietários como os indivíduos procuram navegar no panorama jurídico e nas implicações sociais da ocupação.

A Plataforma das Pessoas Atingidas por Ocupações (PAO) de Espanha, como muitas outras, expressou a sua preocupação com a nova Lei da Habitação do país.

Ao contrário de um título de propriedade, que na verdade tem pouca ou nenhuma importância, em Espanha o que importa é quem aparece como proprietário registado perante o registo de imóveis.

Já decidiste que vais mudar para Espanha? Fantástico! Fizeste uma investigação sobre todos os papéis que tens de conseguir na selva burocrática?

Pode haver muitas razões pelas quais um casal decide divorciar-se e há muitas coisas a considerar durante o processo, incluindo o que fazer com a casa da família.

A ocupação tornou-se uma dor de cabeça para a administração e os proprietários em Espanha. Esta atividade ilegal está no centro das atenções dos média há vários anos, mas 2022 foi um dos anos "mais movimentados" nesse sentido.

O Visto de Nómada Digital em Espanha (DNV) foi aprovado a 23 de dezembro de 2022. O DNV é extensível a membros da família, ou seja, cônjuge e filhos menores de 18 anos. Este visto permite que possas trabalhar remotamente em Espanha, ou seja, em teletrabalho.

Todos os proprietários que pretendam vender ou arrendar a sua propriedade em Espanha (que foi construída antes de 2007) devem possuir um Certificado de Desempenho Energético (CPE) em conformidade com o decreto real 235/2013, de 5 de abril.

Possuir uma propriedade pode levantar muitas questões, especialmente se estiveres em Espanha, onde o sistema costuma ser diferente e tem suas próprias peculiaridades.

Resumidamente, o Visto de Nómada Digital (DNV, daqui para frente) introduz grandes incentivos fiscais (tanto para empregadores como para funcionários), simplifica o procedimento de visto (reduzindo os tempos de espera), permite maior liberdade e, principalmente, reduz o controlo administrativo sobre

Ocupantes ou 'Okupas' em Espanha são um grande problema. A ocupação ilegal de propriedades em Espanha tornou-se uma das maiores dores de cabeça para os proprietários nos últimos meses, e o conhecido problema espanhol com ocupantes não parece estar a melhorar.

Tornou-se evidente para todos que enfrentamos tempos difíceis.

Para relembrar, explicamos detalhadamente o que é este formulário de imposto num artigo anterior: Modelo 720 – Formulário de imposto 720 – 20 de janeiro de 2021. Basicamente, se és residente fiscal em Espanha e possuis mais de 50.000 euros no exterior em imóveis, poupanças bancárias ou investimento

Na sequência da recente alteração do estatuto jurídico dos animais de companhia em Espanha (Lei 17/2021, de 15 de dezembro) em que passam a ser considerados" seres vivos dotados de senciência" e não simplesmente coisas como eram anteriormente, surgiram muitas dúvidas em relação como esta reforma afe

Ao assinar um contrato de arrendamento de um imóvel, ambas as partes o fazem com a intenção de não o quebrar prematuramente, mas a realidade é que há momentos em que o inquilino ou o senhorio decidem rescindir o contrato.

Nas grandes cidades da Espanha, como Madrid ou Barcelona, onde o preço do arrendamento de um apartamento está além das possibilidades económicas de muitas pessoas, o arrendamento de quartos individuais é uma prática cada vez mais comum.

Como leitor do idealista deves lembrar-te que o Tribunal Constitucional de Espanha anulou o imposto de plusvalia a 26 de outubro de 2021. Publicámos, inclusive, um artigo detalhado nessa altura.