Tornou-se evidente para todos que enfrentamos tempos difíceis. A guerra em curso na Europa (que ameaça a extensão para os países vizinhos), a inflação crescente, o aumento dos impostos, o aumento da gasolina, o aumento da eletricidade e do gás, as restrições do Covid-19 ainda em curso e muito mais, tudo isto contribui para os nossos problemas!
Mas nenhum é mais difícil do que aqueles que surgem nos últimos anos da vida. Essas pessoas são de longe o grupo mais afetado com tudo o que está a acontecer.
Muitos idosos lutam para sobreviver com pensões baixas devido ao aumento desenfreado dos preços (inflação de dois dígitos). Tudo o que sabem é que a cada mês podem comprar menos coisas com a mesma quantia fixa de dinheiro.
Mas precisamente por causa da sua idade, provavelmente estão sentados nas propriedades cujo valor subiu substancialmente nos anos anteriores. Além disso, num contexto inflacionário alto, os especialistas em dinheiro aconselham fortemente os investidores a comprar propriedades para se proteger contra a inflação, pois a verdade é que os valores das suas propriedades devem aumentar ainda mais nos próximos anos.
Sem que eles saibam, existe uma maneira de aproveitar a riqueza das suas propriedades sem precisar de as vender e muito menos sair de casa.
É conhecido como vender a 'propriedade nua' a um investidor, mantendo um 'usufruto vitalício' da propriedade. Este é um procedimento legal testemunhado por um notário. Em termos simples, a propriedade nua concede a propriedade de um imóvel, mas não concede a sua posse.
Prós:
- O vendedor está autorizado a permanecer na propriedade enquanto viver. Ou seja, por outras palavras, o vendedor mantém a posse. Isto, para os idosos, é um grande bónus, pois não terão que renunciar ao seu estilo de vida ou ao local onde moram.
- O vendedor tem acesso imediato a uma grande quantidade de dinheiro que pode usar como bem entender: para despesas médicas, férias luxuosas, restaurantes chiques ou simplesmente como uma melhoria merecida no seu estilo de vida nos anos restantes das suas vidas.
- O vendedor não precisa mais de se preocupar com o pagamento de impostos prediais ou encargos comunitários, pois agora cabe ao investidor pagá-los todos.
- Assim, só será necessário pagar as contas de luz e água.
- O vendedor pode de facto arrendar a propriedade, ou parte dela (ou seja, quartos), e ganhar algum dinheiro!
- Na verdade, o vendedor também pode vender o seu direito de usufruto, se necessário e arrecadar ainda mais dinheiro!
- Este procedimento permite complementar e reforçar uma pequena pensão estatal.
Contras:
- Receberás um pouco menos de dinheiro do que seu valor de mercado.
- Se o vendedor tiver filhos, eles receberão menos a título de herança.
Conclusão
Vender apenas a propriedade nua é uma maneira (muito) inteligente de lucrar com a riqueza acumulada da propriedade sem renunciar ao estilo de vida. Porque, na verdade, não irás notar nenhuma diferença além de te sentares numa grande quantidade de dinheiro!
Ao seguir este procedimento legal, o proprietário evita suportar todos os aborrecimentos e agravantes associados a uma venda de propriedade habitual, mas em contrapartida, recebe todos os seus benefícios! É por isso que este procedimento é ideal para idosos que são ricos em ativos, mas pobres em dinheiro.
Para um vendedor, é uma vantagem para todos, pois é possível manter a sua propriedade (enquanto vive) e também tem acesso a uma grande quantidade de dinheiro com a qual pode fazer o que quiser.
Para um investidor, é um ganha-ganha, pois compra um imóvel abaixo do valor de mercado (BMV) e também não paga imposto sucessório ao receber a posse do imóvel no futuro.
Aconselhamos que seja contratado um escritório de advocacia - como o nosso- para representar e defender os seus interesses.
