Este artigo dá-te uma visão geral do processo legal para comprar um imóvel em segunda mão a particulares em Espanha. No próximo mês falaremos sobre a compra a promotores imobiliários (imóveis novos ou em planta).Aqui tens um resumo básico do procedimento.

A nova Lei da Habitação de Espanha de 2023 introduziu um novo índice ao qual todos os contratos de arrendamento residencial devem estar indexados a partir de agora. Este índice substitui o popular Índice de Preços no Consumidor (ou IPC, abreviadamente), que era utilizado em praticamente todos os contratos de arrendamento em Espanha.

A Espanha é o segundo país mais visitado do mundo, com mais de 84 milhões de turistas todos os anos. É um país lindo para visitar ou viver. Clima maravilhoso, comida deliciosa, preços acessíveis, ótimas comodidades e impostos ultrabaixos (em algumas regiões) atraem estrangeiros em geral.

Quando um não residente vende um imóvel em Espanha, sofre uma retenção de 3% que é praticada sobre o produto da venda.

Ao lidar com propriedades em Espanha, muitas vezes irá surgir uma série de valores de propriedades que podem parecer um pouco confusos à primeira vista. Algumas pessoas ficam surpresas ao descobrir que essas avaliações diferem significativamente umas das outras.

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Ao mudares-te para Espanha, deves marcar fazer uma checklist básica para evitar problemas futuros. De seguida destacamos alguns pontos que deves ter em conta: 1. Autorização de residência ou visto.

Ao contrário de um título de propriedade, que na verdade tem pouca ou nenhuma importância, em Espanha o que importa é quem aparece como proprietário registado perante o registo de imóveis.

Mais um ano, o aumento dos preços dos arrendamentos bate todos os recordes anteriores! Os preços dos arrendamentos subiram dois dígitos no ano passado, em média, nas grandes cidades e áreas costeiras. Isso consolida uma tendência de longa data que remonta a 2016.

O novo Digital Nomad Visa (DNV) oferece vantagens fiscais únicas que nenhum outro visto espanhol pode igualar. A sua principal diferença - em relação aos outros vistos disponíveis - é justamente a ampla gama de benefícios fiscais que oferece.