Como proteger a tua segunda habitação em Espanha de ocupadores ilegais

As segundas habitações são muitas vezes deixadas desabitadas durante longos períodos, o que as torna particularmente atrativas para quem quer ocupar um lugar.

Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais as segundas habitações são tão vulneráveis e as medidas que podes tomar para proteger a tua.

Porque é que as segundas habitações estão em destaque?

Ter uma segunda habitação acarreta vários desafios que, infelizmente, podem resultar em situações indesejáveis para os proprietários:

Longos períodos de inatividade

A caraterística que define as segundas habitações é o facto de permanecerem frequentemente desocupadas durante semanas ou até mesmo meses. Esta ausência prolongada facilita a instalação de invasores sem que os proprietários se apercebam a tempo.

"A Marta tem uma casa de verão na Costa Brava. Meses mais tarde, descobriu que a sua propriedade tinha sido ocupada enquanto vivia em Madrid. O atraso na deteção do problema complicou e prolongou o processo de despejo."

Localização tranquila

Muitas destas casas situam-se em zonas rurais ou costeiras, onde a vigilância por parte da vizinhança é menor, permitindo que os invasores entrem sem chamar a atenção.

Em empreendimentos remotos, as comunidades são muitas vezes pouco habitadas durante a época baixa, o que facilita ainda mais a entrada de invasores numa propriedade.

Mais difícil para os proprietários agirem rapidamente

Estando longe da propriedade, os proprietários demoram frequentemente muito tempo a descobrir a ocupação, o que atrasa a sua capacidade de atuar rapidamente e iniciar o processo de despejo.

Segundo os peritos legais, atuar nos primeiros dias é fundamental para expulsar os ocupantes antes que a situação se torne legalmente complicada.

As consequências da ocupação de segundas habitações

Ocupar ilegalmente uma segunda habitação tem implicações sérias:

• Elevados custos legais e de despejo: recuperar posse de uma propriedade ocupada ilegalmente pode implicar custos de milhares de euros em despesas legais, honorários judiciais e outras despesas associadas;
• Danos materiais: os "okupas" podem causar danos consideráveis à propriedade, incluindo danos em portas, janelas e instalações elétricas, bem como atos de vandalismo que aumentam os custos de reparação;
• Problemas administrativos e sanções: em certos casos, os proprietários podem ser alvo de multas ou de queixas por parte da câmara municipal, frequentemente devido à acumulação de lixo e sujidade ou ao ruído e perturbações na vizinhança.

Como proteger sua segunda casa de invasores?

Se quiseres evitar que os ocupadores ilegais entrem na tua segunda habitação, segue estes conselhos:

Contrata um seguro de ocupação ilegal

O seguro de ocupação ilegal é uma solução eficaz e económica para minimizar os riscos. Este tipo de seguro cobre:

• Despesas legais associadas ao despejo
• Danos materiais causados pelos ocupadores
• Aconselhamento jurídico desde o início

"A Ana subscreveu um seguro de ocupação ilegal para a sua casa de campo. Após uma ocupação ilegal, os advogados especializados da companhia de seguros trataram do despejo, atuando rapidamente e sem quaisquer custos adicionais para ela."

Instalar medidas de segurança física

A instalação de fechaduras inteligentes, câmaras de videovigilância ou sistemas de alarme pode ajudar a dissuadir os invasores e alertá-lo em caso de tentativa de ocupação.

Estar ativamente presente

Fazer visitas regulares ou manter contacto com os vizinhos pode ajudar-te a detetar rapidamente qualquer atividade suspeita na propriedade.

A importância de agir prontamente

O idealista e a ARAG estabeleceram uma parceria para fornecer uma solução eficaz para este problema crescente. Proteger a tua segunda casa não é só uma questão de paz de espírito, mas também um passo crucial para salvaguardar o teu investimento e evitar complicações legais e financeiras. Embora os invasores representem uma ameaça genuína, as medidas corretas podem ajudar a minimizar esses riscos.

A ocupação ilegal é uma preocupação para ti? Então arregaça as mangas e não dês hipóteses. Contrata o seguro de ocupação ilegal do idealista pela ARAG e protege a tua segunda habitação.