Les segones residències, generalment, estan deshabitades durant llargs períodes de temps. Aquest és el principal motiu pel qual són especialment atractives per als que busquen instal·lar-se de manera il·legal en un habitatge.
En aquest article explorem per què les segones residències són tan vulnerables i quines mesures pots prendre per protegir-les.
Per què les segones residències estan al punt de mira?
Tenir un segon habitatge es presenta amb diversos desafiaments que, lamentablement, poden culminar en situacions indesitjades per als seus propietaris:
Llargs períodes d'inactivitat
La principal característica de les segones residències és que romanen buides durant setmanes o mesos. Aquesta absència perllongada facilita que els ocupes s'hi instal·lin sense que els propietaris ho descobreixin a temps.
"La Marta és propietària d'una casa d'estiu a la Costa Brava i va descobrir mesos després que el seu habitatge havia estat ocupat mentre ella residia a Madrid. El temps que va trigar a detectar el problema va complicar i va allargar el procés de desallotjament".
Ubicació en zones menys vigilades
Molts d'aquests immobles es troben en zones rurals o costaneres, on la vigilància veïnal és menor i els ocupes poden entrar-hi sense cridar l'atenció.
En urbanitzacions allunyades, les comunitats solen estar menys habitades fora de temporada, cosa que facilita l'entrada i la permanència d'ocupes.
Més dificultat per als propietaris d'actuar ràpidament
Com que és lluny de l'habitatge, els propietaris solen trigar a assabentar-se de l'ocupació, cosa que els resta capacitat d'actuar amb rapidesa per iniciar el procés de desallotjament.
Segons experts legals, actuar els primers dies és clau per desallotjar els ocupes abans que la situació es compliqui judicialment.
Les conseqüències de l'ocupació a segones residències
Que ocupin una segona residència comporta serioses implicacions:
- Alts costos legals i de desallotjament: recuperar un habitatge ocupat il·legalment pot costar milers d'euros en honoraris d'advocats, taxes judicials i altres despeses.
- Danys a la propietat: els ocupes poden causar danys importants a l'habitatge, com ara destrosses en portes, finestres o instal·lacions elèctriques, a més d'actes vandàlics que incrementen els costos de reparació.
- Problemes administratius i sancions: en alguns casos, els propietaris s'enfronten a multes o reclamacions municipals derivades de l'ocupació, que poden ser per acumulació d'escombraries i brutícia o per sorolls i molèsties al veïnat.
Com pots protegir la teva segona residència dels ocupes?
Si vols evitar l'ocupació il·legal del teu segon habitatge, segueix aquests consells:
Contracta una assegurança antiocupes
Una assegurança antiocupes és una solució efectiva i econòmica per minimitzar els riscos. Aquest tipus d'assegurança cobreix:
- Despeses legals per al desallotjament
- Danys materials causats pels okupes
- Assessorament jurídic des del primer moment
"L'Ana va contractar una assegurança antiocupes per a casa seva. Després d'una ocupació il·legal, els advocats especialitzats de l'asseguradora van gestionar el desallotjament en menys temps i sense costos addicionals per a ella."
Instal·la mesures de seguretat física
La instal·lació de panys intel·ligents, càmeres de videovigilància o sistemes d'alarma pot dissuadir els ocupes i alertar-te en cas d'intent d'ocupació.
Mantingues una presència activa
Fer visites periòdiques o mantenir el contacte amb veïns et pot ajudar a detectar ràpidament qualsevol activitat sospitosa a l'habitatge.
La importància d'actuar amb anticipació
Idealista i ARAG s'han unit per oferir una solució eficaç davant d'aquesta problemàtica creixent. Protegir la teva segona residència no és només una qüestió de tranquil·litat, sinó una manera de salvaguardar la teva inversió i evitar problemes legals i econòmics. Els ocupes representen una amenaça real, però amb les mesures adequades en pots minimitzar els riscos.
Et preocupa l'ocupació il·legal? No ho deixeu a l'atzar. Contracta l'assegurança Anti Okupes d'idealista by ARAG i protegeix la teva segona residència.
El preu de l'habitatge a Catalunya podrà augmentar un 5% el 2025
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya se situarà per sobre dels 1.900 euros/m² a final d'any, segons els experts de donpiso. Entre les zones on aquest augment serà més gran, les grans capitals espanyoles són protagonistes: el preu superarà els 3.900 euros/m² i Catalunya és entre elles.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
