Consiliere juridică în Spania

O familie din Girona a crezut că a pus capăt calvarului de a-și vedea locuința ocupată. După luni de neputință, au decis să intre în casă cu propriile chei și să recupereze ceea ce le aparținea de drept. Dar bucuria lor a durat doar câteva zile: o instanță le-a ordonat să returneze locuința ocupanților ilegali, deoarece recuperarea a fost efectuată fără autorizație judiciară. Cazul a reaprins dezbaterea despre absurditatea juridică din jurul ocupării ilegale a proprietății în Spania.

Poliția Locală din Almenara (Castellón) a tras un semnal de alarmă pe rețelele de socializare cu privire la o nouă metodă de ocupare ilegală a locuințelor, observată recent în oraș. Persoanele okupas, care ocupă ilegal astfel de locuințe folosesc diferite trucuri pentru a intra în casele nelocuite fără să fie prinse.

Noua lege împotriva ocupării ilegale de locuințe, prevăzută în Legea Organică 1/2025, permite proprietarilor să evacueze ocupanții ilegali în termen de 15 zile, prin procese accelerate, pentru infracțiuni precum violarea proprietății și ocuparea ilegală de locuințe. Cu toate acestea, experții și-au exprimat îngrijorarea cu privire la eficacitatea sa, invocând posibilitatea unor procese judiciare lungi și a unor cazuri care implică persoane vulnerabile. Legea nu abordează problema „inquiokupas”, chiriașii care refuză să plătească chiria. Restanțele judiciare și lipsa resurselor sunt considerate principalele obstacole în calea implementării sale cu succes.

Dacă descoperi că locuința ta a fost ocupată, este esențial să acționezi rapid și cu o înțelegere clară a drepturilor tale.

Să ai de-a face cu okupas, adică să te confrunți cu ocuparea ilegală a unei proprietăți este, fără îndoială, una dintre cele mai mari preocupări pentru tine ca proprietar de casă în Spania.

Fenomenul ocupării ilegale (okupas), sau „okupación”, așa cum este cunoscut la nivel local, a devenit o problemă semnificativă în Spania, având impact asupra valorii proprietății și creând un peisaj juridic și social complex.

Okupas, împreună cu chiriașii rău-platnici, sunt o problemă majoră în Spania și îngrijorare mare pentru proprietarii de case, indiferent dacă au mai multe sau doar o singură proprietate. Ceea ce okupanții ilegali numesc un act de rebeliune sau de rezistență împotriva sistemului afectează persoanele fizice care au moștenit o casă sau care, prin muncă și efort, au reușit să-și cumpere o casă.

Odată cu creșterea situației de„okupas” în Spania, proprietarii de case și persoanele fizice caută deopotrivă să navigheze în peisajul legal și implicațiile sociale ale ocupării ilegale.

Ce este numărul NIE? Aceasta va fi una dintre primele întrebări pe care le veți pune când vă veți muta în Spania.

De ani de zile, mișcarea de ocupare ilegală de locuințe (okupas) din Spania știe să invadeze case și să le ocupe fără evacuare din cauza lacunelor legale. Potrivit Partidului Popular, „problema ocupării ilegale este în continuă creștere în Spania”.

Perioada de timp pe care proprietarii din Spania trebuie să o aștepte pentru o hotărâre de evacuare a ocupanților ilegali din casele lor continuă să crească.

Concediul pentru creșterea copilului în Spania, cunoscut și ca „permiso de paternidad” sau „permiso de maternidad” în spaniolă, se referă la timpul liber pe care părinții îl pot lua de la muncă după nașterea sau adopția unui copil.

Noua lege controversată a Spaniei privind dreptul la locuință, cunoscută mai des sub denumirea de noua lege a locuinței a Spaniei, a intrat în vigoare la 26 mai 2023, după publicarea sa la 24 mai în Monitorul Oficial de Stat (BOE).

Platforma Persoanelor Afectate de Okupas (PAO) din Spania (okupas - nume dat ocupanților ilegali de case din Spania) la fel ca mulți alții, și-a exprimat îngrijorarea cu privire la noua Lege a locuinței din țară.

Ai luat decizia de a te muta în Spania? Grozav! Te-ai interesat despre toate actele de care ai nevoie în jungla birocratică spaniolă?

Deținerea în proprietate a unui imobil poate ridica multe întrebări, mai ales dacă o faci în Spania, unde sistemul este adesea diferit și are propriile sale particularități.

Ocupanții ilegali sau „Okupas” în Spania reprezintă o problemă majoră. Ocuparea ilegală a proprietăților din Spania a devenit una dintre cele mai mari bătăi de cap pentru proprietari în ultimele luni, iar problema binecunoscută a Spaniei cu ocupanții ilegali nu pare să se amelioreze.

Vă reamintim că, am explicat în detaliu ce este acest formular fiscal într-un articol anterior: Modelo 720 – Formular fiscal 720 din data de 20 ianuarie 2021 Practic, dacă sunteți rezident fiscal în Spania și dețineți peste 50.000 de euro în străinătate fie în imobiliare, economii bancare sau inves

În urma modificării recente a statutului juridic al animalelor de companie în Spania (Legea 17/2021, din 15 decembrie) în care acestea sunt considerate acum „ ființe vii dotate cu simțire” și nu doar lucruri așa cum erau înainte, au apărut multe îndoieli în legătură cu la modul în care această refor

Atunci când semnează un contract de închiriere pentru o proprietate, ambele părți o fac cu intenția de a nu-l încălca prematur, dar realitatea este că există momente în care chiriașul sau proprietarul decide să înceteze contractul.

După cum își amintesc cititorii idealista, Curtea Constituțională a Spaniei a anulat impozitul plusvalia pe 26 octombrie 2021. Am publicat un articol detaliat la acea vreme.

Pe 26 octombrie 2021, Curtea Constituțională a Spaniei a declarat nule și neavenite o serie de articole care, în practică, se traduce prin eliminarea taxei plusvalia.

Ocuparea ilegală a locuințelor din Spania a crescut cu 2,7% în 2020 comparativ cu 2019, potrivit datelor secretarului de stat pentru securitate.

Spania este cunoscută pentru birocrația sa greu de navigat, dar o persoană care ar putea ajuta cu astfel de procese este un „gestor” sau „gestoría”.

Dacă vă închiriați proprietatea în Spania, asigurarea este, fără îndoială, singura modalitate de a avea liniște sufletească, iar cel mai bun mod de a avea liniște sufletească este să încheiați o asigurare pentru neîndeplinirea obligațiilor chiriașilor.