Juridisch advies in Spanje

Koop je een woning in Spanje? Dan krijg je te maken met de notaris. Wat doet die precies en waarom is de notaris zo belangrijk bij een vastgoedtransactie?

Als je naar Spanje verhuist, is het aanvragen van je NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) een van de eerste en belangrijkste stappen.

Eindelijk je droomhuis gevondenStel je voor: je hebt eindelijk je ideale woning in Spanje gevonden, een aanbetaling gedaan, wellicht al een koopcontract getekend… en dan?Net als in Nederland vindt de levering van de woning plaats tijdens het tekenen van de akte bij de notaris.

In Spanje worden het hele jaar door verschillende feestdagen gevierd, elk met zijn eigen culturele en historische betekenis.

Als je je woning wilt verkopen en het eigendom van je partner is, moet je toestemming krijgen van beide echtgenoten.

Als je naar Spanje verhuist, is er een grote kans dat je een auto hebt. Of je deze nu van thuis meeneemt en deze registreert of een Spaanse auto koopt, deze moet verzekerd worden. Waar kun je een Spaanse autoverzekering krijgen? Hoeveel kost het?

Verhuizen kan een lang en vermoeiend proces zijn. Alles inpakken, verhuizen, opruimen, schoonmaken en meer.

Als het gaat om een investering, zo belangrijk als de aankoop van een huis, lijkt een woonverzekering onmisbaar te zijn. Elk huis heeft echter zijn eigen kenmerken.

Landhuizen zijn altijd een populaire bestemming voor zowel Spanjaarden als toeristen uit andere landen. In Spanje is het bovendien gebruikelijk om deze landelijke eigendommen te gebruiken voor kortetermijnverhuur en weekenduitstapjes.

Nadat je besloten hebt om naar Spanje te verhuizen, kan het zijn dat je met een dilemma zit: Je zoekt een baan in het land, maar je moet eerst aan de vereisten voldoen om in het land te kunnen werken.

Als je al een tijdje als expat in Spanje woont en eraan denkt om de Spaanse nationaliteit te verkrijgen, om een ​​staatsburger van het land te worden, lees dan verder om de juiste stappen te volgen.

Het reserveren van een appartement via verschillende onlinepagina’s is tegenwoordig de meest gangbare manier om vakantie accommodaties te vinden. Helaas zijn er altijd die van mensen willen profiteren en criminelen vinden altijd nieuwe manieren om gebruikers af te schrikken.

In de zomer willen veel mensen in Spanje airconditioning in hun huis installeren, zelfs als ze niet de eigenaar zijn, maar gewoon huren.

Kraken zijn momenteel een zorg van velen in Spanje. Voor huiseigenaren wiens eigendom wordt gekraakt, is het eerste dat gewoonlijk door hun hoofd gaat naar het politiebureau of het gerechtshof gaan, omdat het om een misdaad gaat.

Als je het geluk hebt een tuin op je Spaanse landgoed te hebben, heb je geluk: je kunt in het weekend een de zon zitten; je hebt bomen, planten of je kunt een moestuin aanleggen; en het is de ideale plek om vrienden uit te nodigen voor een barbecue.

Bij het huren van een woning in Spanje is het gebruikelijk voor huurders om een generiek model huurcontract te verkrijgen, gedownload van internet of geleverd door iemand die de eigenaar kent.

We weten allemaal dat de producten die we kopen, worden geleverd met een garantie: een auto, een wasmachine, een elektrische tandenborstel, enz. Maar hoe zit het met renovatiewerkzaamheden die je thuis uitvoert?

Vele eigenaren zouden de buren graag toegang tot het zwembad verbieden omdat er achterstallige betalingen zijn (gemeenschapskosten).

Bijna alle transacties worden belast en het is moeilijk om aan de belastingcontrole te ontsnappen. Er zijn echter gevallen waarin je vrijgesteld kunt worden van het betalen van bepaalde belastingen.

De commissie Justitie van het congres (Comisión de Justicia del Congreso) heeft het voorstel voor een wet van de Catalaanse Europese Democratische Partij (PDeCat) goedgekeurd om de uitzetting van illegaal gekraakte huizen, vooral door maffia, te bespoedigen.

Over dit onderwerp zijn er veel juiste maar vaak ook verwarrende verhalen te vinden. Wat moet er nu precies gebeuren om je buitenlandse wagen in Spanje te kunnen registeren?

Er is een beroemde uitdrukking die gaat als volgt: ‘De onwetendheid van de wet is geen excuus’ en bouwwerkzaamheden vallen onder de wet.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales) is de overdrachtsbelasting en zegelrecht in het Nederlands.

Als buitenlander moet je bij de koop van een huis ‘extra’ documenten laten zien. Documenten om je te identificeren, om aan te tonen dat je geld bezit en eigendomsbewijzen. Om een aankoopproces te starten, zijn dit de vereiste documenten: NIE: Een NIE-nummer is bewijs van je identiteit.