Kraken zijn momenteel een zorg van velen in Spanje. Voor huiseigenaren wiens eigendom wordt gekraakt, is het eerste dat gewoonlijk door hun hoofd gaat naar het politiebureau of het gerechtshof gaan, omdat het om een misdaad gaat. Carmen Giménez, hoofd van het advocatenkantoor G & G Abogados, beveelt echter aan een civiele procedure aan te spannen in plaats van naar de politie te gaan omdat het proces sneller en effectiever is.
In een artikel in het Spaanse tijdschrift Colegio de Administradores de Fincas voor eigenaren van onroerend goed, adviseert Giménez om naar de Spaanse rechter te gaan, om de volgende redenen:
- Het beginsel van minimuminterventie in het strafrecht heeft geleid tot veel discussie over de misdaad van eigendomsoverdracht, aangezien er een civielrechtelijke procedure is die effectiever is.
- De strafwet neemt meer tijd in beslag vanwege de verschillende betrokken rechtbanken: eerst degene die onderzoekt, en vervolgens de strafrechter, die oordeelt.
- Er zijn gevallen van kraken waarbij er veranderingen zijn in de bewoners van het huis. In een strafprocedure moet de klacht gericht zijn tegen een specifieke persoon (voor- en achternaam) zodat hij kan worden berecht, waardoor de procedure wordt verlengd omdat de identiteit van elke bewoner moet worden onderzocht. In het geval van een civiele procedure hoeft het echter niet gericht te zijn tegen een specifieke persoon.
Om al deze redenen beveelt Giménez aan om naar de civiele rechter in Spanje te gaan en een rechtszaak in te dienen voor uitzetting wegens onzekerheid, die via een mondelinge rechtszaak zal worden behandeld, zodat de tijdslimieten voor uitzetting korter zijn. Hoewel het concept van precaire ontruiming alleen werd gebruikt in situaties waarin de huisbaas ermee instemde om hun woning te bezetten zonder huur te heffen totdat ze het toestonden, is het feit dat het geëvolueerd is tot het punt om te reageren op het probleem van de huidige krakers, dankzij de uitspraken van het Hooggerechtshof.
Een uitspraak van het Hooggerechtshof op 29 februari 2000 stelt vast dat het mogelijk is om uitzetting uit te oefenen wegens onzekerheid tegen een persoon die geniet of bezit heeft van onzekere omstandigheden, zonder rechten te betalen.
De rechtsbevoegdheid heeft het concept van 'onzekerheid' geleidelijk uitgebreid tot niet alleen de gevallen waarin goederen met tolerantie of namens de eigenaar worden bewaard, maar ook alle gevallen waarin de huur niet op een titel is gebaseerd en misbruikend gedrag oplevert. Voor alle civiele doeleinden houdt deze situatie het gratis gebruik van eigendommen van derden in waarvan het wettelijke bezit niet overeenstemt met de gebruiker en daarom het gebrek aan titel dat het genot van bezit rechtvaardigt.
Het Spaanse Congres van Afgevaardigden heeft, met de steun van de politieke partijen PdeCat, PP, Ciudadanos en PNV, de wet van uitdrukkelijke uitzetting tegen krakers met banden met de maffia goedgekeurd. Hier leggen we uit wat deze wet is en hoe deze zal werken.
Van het originele Spaanse artikel: Okupas: ¿denuncio por lo penal o demando por lo civil? (Ciudad y Comunidad)
Zorg dat je écht begrijpt wat je tekent
Stel je voor: je hebt eindelijk je ideale woning in Spanje gevonden, een aanbetaling gedaan, wellicht al een koopcontract getekend… en dan?
Spaanse nationale feestdagen - kalender 2024
In Spanje worden het hele jaar door verschillende feestdagen gevierd, elk met zijn eigen culturele en historische betekenis. Bekijk hier alle nationale feestdagen in Spanje voor 2024 en plan je jaar, aangezien kennis van de nationale en regionale feestdagen in Spanje een must is voor het plannen van vakanties, familie-evenementen en professionele verplichtingen.
Hoe kom ik aan een Spaans NIE-nummer?
Als je naar Spanje wilt verhuizen moet je bepaalde papieren aanvragen in de Spaanse bureaucratische chaos om te werken, studeren of een huis te kopen. Het kan behoorlijk overweldigend zijn om dit allemaal uit te zoeken, maar het belangrijkste dat je als expat nodig zult hebben is het NIE (Número de Identificación de Extranjero of het burgerservicenummer voor buitenlanders). Welke papieren heb ik dus nodig voor een NIE in Spanje? Kan ik online een afspraak maken om een NIE aan te vragen? W
Autoverzekering voor expats in Spanje
Als je naar Spanje verhuist, is er een grote kans dat je een auto hebt. Of je deze nu van thuis meeneemt en deze registreert of een Spaanse auto koopt, deze moet verzekerd worden. Waar kun je een Spaanse autoverzekering krijgen? Hoeveel kost het? We beantwoorden je vragen in deze korte gids over hoe autoverzekeringen in Spanje werken.
De 7 wijzigingen bij je verhuizing in Spanje
Uit het originele Spaanse artikel: ¿Te mudas? Estos son los documentos que tienes que actualizar (Bankia
Alles dat je moet weten over een woonverzekering in Spanje
In Spanje zijn er ongeveer zes miljoen niet-verzekerde huizen. Meestal verkopen Spaanse verzekeringsmaatschappijen de verzekering een jaar lang, maar wanneer je het financiert, passen zij een toeslag toe voor betaling in termijnen. Daar moet je voorzichtig mee zijn, want dit kan betekenen dat ze tot 80% of 90% interesse inhouden.