Ce faci dacă un “okupa” intră în casa ta?

Așa numiții “okupas”, persoanele care intră prin efracție in casele oamenilor și se stabilesc acolo, reprezintă o preocupare constantă pentru locuitorii Spaniei. Primul lurcru care trece prin capul proprietarilor de case care se găsesc la un moment dat în această situație, este să se ducă la poliție și să depună o plângere.. Cu toate acestea, Carmen Giménez, șeful firmei de avocatură G & G Abogados, recomandă deschiderea unui proces civil, în loc să meargă la poliție, deoarece procesul este mai rapid și mai eficient.

Într-un articol în limba spaniolă al revistei  Colegio de Administradores de Fincas pentru proprietari, Giménez sfătuiește să nu se apeleze la instanța penală spaniolă din următoarele motive:

• Principiul intervenției minime în dreptul penal a condus la o mare dezbatere cu privire la infracțiunea de uzurpare a proprietății, deoarece există o procedură civilă mai eficientă.
• Legea penală durează mai mult timp din cauza diferitelor instanțe implicate: mai întâi cel care investighează și apoi instanța penală, care este cea care judecă.
• Există cazuri de okupas  în care există schimbări ai ocupanților casei. În procedurile penale, plângerea trebuie îndreptată împotriva unei anumite persoane (numele și prenumele), astfel încât aceasta să poată fi judecată, ceea ce determină prelungirea procesului, deoarece trebuie să fie investigată identitatea fiecărui ocupant. În cazul unei acțiuni civile, totuși, nu trebuie să fie îndreptată împotriva unei persoane specifice.

Din toate aceste motive, Giménez recomandă să mergeți la Curtea Civilă din Spania și să deschideți un proces de evacuare pentru precaritate, care va fi procesat printr-un proces verbal, astfel încât termenele de evacuare să fie mai scurte. Deși conceptul de evacuare cu precaritate a fost folosit doar în situațiile în care proprietarul a consimțit ocuparea locuinței fără să perceapă chirie până la momentul la care nu a mai fost de acord, acest concept a evoluat până la punctul de a răspunde problemei persoanelor okupas, datorită Hotărârii Curții Supreme.
O hotărâre a Curții Supreme de Justiție din 29 februarie 2000 stabilește că este posibilă evacuarea pentru precaritate a oricărei persoane care se bucură sau are proprietatea în condiții precare, rustice sau urbane, fără să plătească pentru aceasta.

Jurisprudența a extins treptat conceptul de "precaritate" pentru a include nu numai cazurile în care proprietatea este ținută cu toleranță sau în numele proprietarului său, ci și toate cele în care ocuparea locuinței nu se bazează pe un contract și prezintă caracter abuziv. În toate scopurile civile, această situație implică folosirea gratuită a proprietății unui terț a cărei posesie legală nu corespunde utilizatorului și, prin urmare, lipsa titlului care justifică exercitarea posesiei.

Congresul Deputaților din Spania a aprobat, cu sprijinul partidelor politice PdeCat, PP, Ciudadanos și PNV, legea evacuării exprese împotriva celor care au legături cu mafia.

Sursă: Articol original în limba spaniolă: Okupas: ¿denuncio por lo penal o demando por lo civil? (Ciudad y Comunidad)