Estos son los barrios más baratos para vivir en Sevilla

Sevilla es una ciudad muy económica para comprar una casa si se compara con los precios que se manejan en otras grandes urbes de España. Según los últimos datos de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en Sevilla es 2.588 €/m2, un valor que supera a la media nacional por 33 euros/m2 y que es muy inferior a los 5.705 €/m2 de Madrid o a los 5.042 €/m2 de Barcelona.

Dentro del municipio de Sevilla hay distritos y zonas con precios medios muy inferiores y con casas a precios muy asequibles. En este artículo te mostramos los barrios más baratos para vivir en Sevilla.

Dónde es más barato comprar una casa en Sevilla

El barrio más asequible de la capital andaluza es Torreblanca, donde el metro cuadrado cuesta apenas 686 euros. Esta zona, situada al este de la ciudad, cuenta con una gran oferta de viviendas unifamiliares y pisos de segunda mano, siendo una de las áreas con mayor margen de revalorización a medio plazo.

Usando como referencia el precio medio del barrio, comprar una casa de 100 m2 en Torreblanca costaría unos 68.600 euros y una de 200 m2 unos 137.200 euros.

Le sigue Los Pajaritos, con un precio medio de 944 €/m2. Muy cerca en precio se encuentra La Plata, con 959 €/m2, una zona tranquila y con buena conexión hacia el centro a través de la línea 1 del Metro.

Encuentra casas en Sevilla por menos de 100.000 euros

En cuarto lugar, y ya por encima de los 1.000 euros por metro cuadrado, está Palmete–Padre Pío–Hacienda San Antonio, donde el precio medio se sitúa en 1.012 €/m2, mientras que Su Eminencia–La Oliva alcanza los 1.221 €/m2.

San Jerónimo es el siguiente barrio más barato para comprar una casa en Sevilla, con un precio medio de 1.397 €/m2. Le siguen Parque Alcosa (1.594 €/m2) y Villegas - Los Principes (1.815 €/m2). La última área que queda por debajo de los 2.000 €/m2 es Cerro del Águila (1.930 €/m2).

Aquí están las viviendas más lujosas de Sevilla

Por otro lado, las viviendas más exclusivas de Sevilla se concentran en el distrito Centro, el más caro de todos los distritos, con un precio medio de 4.052 €/m2 (máximo histórico). 

Los barrios de Sevilla con las viviendas más caras son Santa Cruz - Alfalfa (4.468 €/m2), renal - Museo (4.382 €/m2), Plaza de la Gavidia-San Lorenzo (4.088 €/m2), San Vicente (3.943 €/m2)  y Plaza de Cuba - República Argentina (3.835 €/m2), todos ellos en el distrito Centro salvo el último, que está en Los Remedios (3.645 €/m2).

Los distritos más baratos para alquilar en Sevilla

El mercado del alquiler en Sevilla mantiene precios contenidos si se compara con otras grandes capitales, aunque las diferencias entre distritos son notables. Según los datos de octubre de 2025, el precio medio del alquiler en la ciudad se sitúa en 12,9 €/m2, tras un incremento anual del 9,7%.

El distrito más asequible para alquilar una vivienda es Bellavista – Jardines de Hércules, donde el precio medio es de 9,9 €/m2. Le sigue Cerro Amate, con un alquiler medio de 11,2 €/m2. Muy cerca están Macarena (11,6 €/m2) y Sevilla Este (11,7 €/m2), dos barrios consolidados que mantienen gran demanda por su conexión con el centro y su oferta residencial diversa.

En la franja media de precios se sitúan Santa Justa – Miraflores – Cruz Roja (11,8 €/m2) y San Pablo (12,1 €/m2), mientras que las zonas del sur más modernas, como La Palmera – Los Bermejales, alcanzan los 12,4 €/m2.

El precio medio de la capital (12,9 €/m2) se queda por debajo de los principales distritos céntricos, donde los valores son más altos: Nervión (13,5 €/m2), Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal (13,6 €/m2), Los Remedios (13,9 €/m2), Triana (14,1 €/m2) y, en cabeza, el Centro, con un precio medio de 14,2 €/m2, el más caro de Sevilla.