Malaga – avec une population de près de 600 000 habitants – suscite depuis des années l'intérêt des étrangers et est devenue l'une des villes les plus cotées d'Espagne. Elle est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat idéal qui attire les touristes. De plus, son patrimoine artistique, culturel et historique en a fait l’un des meilleurs endroits d'Espagne où vivre.
En conséquence, de nombreux nouveaux développements tentent de répondre à la demande croissante. Pour cette raison, le coût de la vie en ville est devenu plus cher. Selon le dernier rapport sur les prix Idealista, le prix de vente moyen à Malaga en juin 2023 est de 2 516 €/m2. Pour la location, les chiffres sont de 12,4 €/m2.
Dans cet article, vous découvrirez les meilleurs quartiers où vivre à Malaga, ainsi que les prix moyens de l'immobilier à vendre et à louer dans les meilleurs quartiers de Malaga.
Soho
Soho, situé entre le port et l'Alameda Principal, est passé d'un quartier délabré à l'épicentre de la régénération et de l'avant-garde de Malaga. Ce quartier fascinant est aujourd'hui un quartier résidentiel branché, grâce à son atmosphère vibrante et artistique, offrant un parfait mélange de tradition et de modernité.
L'offre culinaire du quartier est tout aussi variée, avec des cafés-galeries et des restaurants servant de tout, du marocain au japonais. Soho est sans aucun doute devenu l'un des quartiers les plus attrayants de Malaga. Les prix des logements sont donc relativement élevés, atteignant 4 009 €/m2 pour les maisons à vendre et 15,8 €/m2 pour le loyer moyen.
Appartements et maisons à vendre à Soho et propriétés à louer.
El Palo et Pedregalejo
El Palo et Pedregalejo sont deux charmants quartiers balnéaires de l'est de Malaga et sont idéaux pour ceux qui recherchent une maison calme dans une ville animée. Leurs rues dégagent une atmosphère sereine, bien loin du rythme frénétique du centre-ville. Ici, un mélange éclectique de locaux et d'étrangers compose un quartier diversifié mais accueillant où vous trouverez constamment de nouvelles raisons d'aimer Malaga.
Pedregalejo et El Palo offrent le meilleur des deux mondes : une vie tranquille en bord de mer et la commodité d'avoir tous les services nécessaires à portée de main. Commerces, centres de santé, banques et gastronomie, sans oublier les transports en commun vers le centre-ville, font de ces quartiers des lieux de vie idéaux. Ces quartiers comptent une importante population d'expatriés, et donc une atmosphère cosmopolite. Le prix moyen d'un bien à vendre est de 2 687 €/m2 et le prix moyen de location est de 13,9 €/m2.
Appartements et maisons à vendre à El Palo et à louer ; et propriétés à vendre à Pedregalejo et à louer.
Le Limonar
El Limonar est un autre des meilleurs quartiers de Malaga. Stratégiquement situé entre La Malagueta et Pedregalejo, à proximité de la majestueuse montagne Gribalfaro et niché dans le District Est, El Limonar est devenu le lieu privilégié d'installation des classes moyennes supérieures. Ce quartier exclusif se caractérise par une multitude de nouveaux développements immobiliers, qui renforcent encore son charme. Selon le dernier rapport de prix idealista, le prix moyen des maisons à vendre est de 4 279 €/m2, tandis que le prix moyen de location est de 13,9 €/m2.
Le Paseo del Limonar, au cœur du quartier, possède les maisons exclusives qui définissent l'identité de ce quartier. Les maisons individuelles avec jardins et piscines dominent le paysage résidentiel. Malgré sa tranquillité, El Limonar est proche du centre-ville et de la plage, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun.
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La Malagueta
Ce quartier est un choix parfait pour ceux qui cherchent à profiter d'une atmosphère familiale et tranquille, loin du centre bondé, mais avec l'avantage d'avoir à portée de main tout ce dont ils ont besoin pour la vie quotidienne. L'offre immobilière est diversifiée, même si les prix sont légèrement supérieurs à la moyenne, ce qui correspond à la qualité de vie élevée du quartier. Avec une moyenne de 5 132 €/m2 pour une propriété à vendre et 13,9 €/m2 pour une location, c'est un investissement rentable pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la Costa del Sol.
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Théatinos
Théatinos est sans aucun doute l’un des quartiers les plus prospères de Malaga, reconnu comme une zone idéale pour les étudiants et les jeunes familles. Proche de l'université et en constante croissance et développement, Théatinos allie une architecture moderne et une atmosphère animée avec des espaces verts tranquilles et des installations sportives. Malgré son éloignement du centre, le quartier regorge de vie et de services, notamment un accès rapide à l'hôpital universitaire Virgen de la Victoria et au parc technologique d'Andalucía.
Théatinos ne se limite pas aux universitaires et aux sports, il abrite également une scène culinaire et gastronomique dynamique. Ce quartier est devenu une référence culinaire dans la ville, avec une grande variété de restaurants et de bars répondant à tous les goûts, mais généralement destinés à un public plus jeune. Et pour ceux qui envisagent de s'installer à Théatinos, les prix moyens des propriétés à vendre et à louer sont respectivement de 2 787 €/m2 et 11,9 €/m2, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une alternative moderne et vivante à la vie dans le centre de Málaga.
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Centre ville
Avec sa vie urbaine animée et sa riche offre culturelle, le centre-ville de Malaga est considéré comme l'un des meilleurs quartiers où vivre. Cette zone abrite les principales attractions touristiques de Malaga, notamment la cathédrale, le théâtre romain et l'Alcazaba, et c'est donc la zone la plus fréquentée et la plus populaire auprès des habitants et des touristes.
Les prix moyens des propriétés à vendre varient selon la zone du centre, allant de 2 646 €/m2 à La Victoria - Conde de Ureña - Gibralfaro à 4 505 €/m2 dans le centre historique. En revanche, les prix moyens de location au mètre carré en juin 2023 étaient d'environ 12,0 €/m2 à Perchel Norte - La Trinidad et 15,8 €/m2 dans le Centro Historico.
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Ventes urgentes de propriétés en Espagne
Acheter une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais le processus peut parfois être long et coûteux. Alors que l'année touche à sa fin, c'est le moment idéal pour acquérir la maison de vos rêves et profiter d'offres exceptionnelles avant la fin de l'année 2025. Les ventes immobilières urgentes constituent un moyen rapide et économique de trouver des opportunités exceptionnelles en quelques jours ou quelques semaines.
Vente de logements occupés illégalement en Espagne : plus de 23 000 biens concernés
La vente de logements vacants devient de plus en plus courante sur le marché immobilier espagnol, représentant désormais 3 % des biens proposés à la vente dans le pays, selon une étude d’idealista fondée sur les annonces recensées dans sa base de données pour le troisième trimestre 2025. Le rapport précise qu’au cours de cette période, 23 010 biens étaient identifiés comme vacants sur la plateforme. Toutefois, les données actuellement disponibles ne permettent pas d’analyser
Maison préfabriquée espagnole révolutionnaire : 2 chambres, terrasse et salon pour 6 000 €
Face à la hausse des prix de l'immobilier, les maisons préfabriquées s'imposent comme une solution abordable et clé en main. Pineca a lancé un modèle entièrement assemblé avec deux chambres, un salon et une terrasse, à seulement 6 004 €. Il offre une solution rapide, durable et économique pour ceux qui recherchent un logement sans s'endetter.
Acheteurs immobiliers espagnols : profils, préférences et priorités
Quel est le profil des acheteurs immobiliers en Espagne ? Quelles tendances façonnent actuellement le marché et à quoi peut-on s’attendre dans les prochains mois ? Que recherchent les acheteurs dans leur logement idéal et comment cibler ce marché pour obtenir le meilleur prix ?
Les prix de l'immobilier en Espagne devraient augmenter de 4 à 8 % cette année, selon les experts
Les experts immobiliers ont révisé leurs prévisions pour le marché résidentiel espagnol. Selon Donpiso, les ventes de logements devraient atteindre environ 800 000 transactions d'ici la fin de l'année, avec une hausse des prix pouvant atteindre 8 %. Tecnotramit, quant à lui, prévoit environ 750 000 ventes et une croissance des prix comprise entre 4 % et 6 %.
Vente d’appartement sous saisie bancaire en Espagne : une opportunité à saisir
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Propriétés à vendre en Espagne pour profiter du soleil d'hiver
Alors qu'octobre touche à sa fin, il est temps de laisser derrière soi le ciel gris et les matins frais. L'Espagne baigne encore sous le soleil, l'endroit idéal pour profiter d'un hiver doux et lumineux. Chez idealista, nous avons sélectionné avec soin des propriétés à vendre qui vous permettront de profiter du soleil hivernal en bord de mer dès maintenant.