Malaga, con una popolazione di quasi 600.000 abitanti, attira da anni l'interesse degli stranieri ed è diventata una delle città più apprezzate della Spagna. Si trova sulla Costa del Sol e ha un clima ideale che piace ai turisti. Inoltre, il suo patrimonio artistico, culturale e storico lo ha reso uno dei posti migliori in cui vivere nel Paese.
Di conseguenza, molti nuovi sviluppi stanno cercando di soddisfare la crescente domanda. Per questo motivo il costo della vita in città è diventato più alto. Secondo l'ultimo rapporto sui prezzi di idealista, il prezzo medio di vendita a Malaga nel giugno 2023 è di 2.516 €/m2. Per la l'affitto invece le cifre sono 12,4 €/m2.
In questo post scoprirai le migliori zone in cui vivere a Malaga, i prezzi medi degli immobili in vendita e in affitto nei migliori quartieri di Malaga.
Soho
Soho, situato tra il porto e l'Alameda Principal, è passato dall'essere una zona degradata all'epicentro della rigenerazione e dell'avanguardia di Malaga. Questo affascinante quartiere è oggi una zona residenziale alla moda, grazie alla sua atmosfera vivace e artistica, che offre un perfetto connubio tra tradizione e modernità.
La varietà dell'offerta culinaria della zona è altrettanto varia, con bar-gallerie e ristoranti che servono di tutto, dal marocchino al giapponese. Soho è senza dubbio diventato uno dei quartieri più attraenti in cui vivere a Malaga. Pertanto, i prezzi delle case sono relativamente alti, raggiungendo i 4.009 euro/m2 per le case in vendita e i 15,8 euro/m2 per l'affitto medio.
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El Palo e Pedregalejo
El Palo e Pedregalejo sono due affascinanti quartieri marittimi nella parte orientale di Malaga e sono ideali per chi cerca una casa tranquilla in una città vivace. Le loro strade irradiano un'atmosfera serena, ben lontana dal ritmo frenetico del centro città. Qui, un mix eclettico di gente del posto e stranieri costituisce un quartiere vario ma accogliente dove troverai costantemente nuovi motivi per amare Malaga.
Pedregalejo ed El Palo offrono il meglio di entrambi i mondi: tranquilla vita al mare e la comodità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano. Negozi, centri sanitari, banche e una vivace scena gastronomica, per non parlare dei collegamenti di trasporto con il centro città, rendono questi quartieri luoghi ideali in cui vivere. Questi quartieri hanno una grande popolazione di espatriati, che aggiunge loro un'atmosfera cosmopolita. Il prezzo medio degli immobili in vendita è di 2.687 €/m2, mentre il prezzo medio di affitto è di 13,9 €/m2.
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El Limonar
El Limonar è un altro dei migliori quartieri di Malaga. Situato in posizione strategica tra La Malagueta e Pedregalejo, vicino al maestoso monte Gribalfaro e annidato nel Distretto Orientale, El Limonar è diventata la scelta preferita per l'insediamento delle classi medio-alte. Questo angolo esclusivo è caratterizzato da numerose novità, che ne accrescono ulteriormente il fascino. Secondo l'ultimo rapporto sui prezzi di idealista, il prezzo medio delle case in vendita è di 4.279 €/m2, mentre il prezzo medio di affitto è di 13,9 €/m2.
Il Paseo del Limonar, il cuore del quartiere, ospita le case esclusive che definiscono l'identità di questa zona. Case unifamiliari con giardini e piscine dominano il panorama residenziale. Nonostante la sua tranquillità, El Limonar è vicino al centro città e alla spiaggia ed è ben servito dai trasporti pubblici.
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La Malagueta
Questa zona è la scelta perfetta per chi desidera godersi un'atmosfera tranquilla e familiare, lontano dal caos del centro ma con il vantaggio di avere tutto il necessario per la vita di tutti i giorni a portata di mano. L'offerta immobiliare è varia, anche se i prezzi sono un po' più alti della media, in linea con l'alta qualità della vita che offre il quartiere. Con una media di 5.132 €/m2 per le case in vendita e 13,9 €/m2 in affitto, è un investimento utile per coloro che desiderano godersi il meglio della Costa del Sol.
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Teatini
Teatinos è senza dubbio uno dei quartieri più fiorenti di Malaga, riconosciuto come zona ideale per studenti e giovani famiglie. Vicino all'università e in costante crescita e sviluppo, Teatinos combina un'architettura moderna e un'atmosfera vivace con tranquilli spazi verdi e impianti sportivi. Nonostante la sua distanza dal centro, il quartiere è pieno di vita e di servizi, compreso un rapido accesso all'Ospedale Universitario Virgen de la Victoria e al Parque Tecnológico de Andalucía.
Teatinos non si limita al mondo accademico e sportivo, ma vanta anche una vivace scena enogastronomica. Questa zona è diventata un punto di riferimento culinario in città, con un'ampia varietà di ristoranti e bar che soddisfano una vasta gamma di gusti, anche se di solito per un pubblico più giovane. E per chi sta pensando di fare di Teatinos la propria casa, i prezzi medi delle case in vendita e in affitto sono rispettivamente di 2.787 €/m2 e 11,9 €/m2, rendendola un'ottima opzione per chi cerca un'alternativa moderna e vivace alla vita in centro a Málaga.
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Centro città
Con la sua vivace vita urbana e la ricca offerta culturale, il centro di Malaga è considerato una delle migliori zone in cui vivere. Questa zona ospita le principali attrazioni turistiche di Malaga, tra cui la Cattedrale, il Teatro Romano e l'Alcazaba, rendendola la zona più frequentata e popolare sia per la gente del posto che per i turisti.
I prezzi medi degli immobili in vendita variano a seconda della zona del centro, si va dai 2.646 €/m2 di La Victoria - Conde de Ureña - Gibralfaro ai 4.505 €/m2 del Centro Storico. D'altra parte, i prezzi medi di affitto per metro quadrato nel giugno 2023 erano di circa 12,0 €/m2 a Perchel Norte - La Trinidad a 15,8 €/m2 nel Centro Historico.
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