Die Stadt Malaga, mit ihren fast 600.000 Einwohnern, zieht seit Jahren das Interesse von Ausländern auf sich und hat sich zu einer der am höchsten bewerteten Städte Spaniens entwickelt. Sie befindet sich an der Costa del Sol und verfügt über ein ideales Klima, das viele Touristen anlockt. Darüber hinaus zählt sie aufgrund ihres künstlerischen, kulturellen und historischen Erbes zu einem der lebenswertesten Orte Spaniens.
Infolgedessen versuchen viele neue Bauvorhaben, der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies hat dazu geführt, dass die Wohnkosten in der Stadt teurer geworden sind. Laut dem jüngsten Preisbericht von idealista liegt der durchschnittliche Verkaufspreis bei Immobilien in Málaga im Juni 2023 bei 2.516 €/m2. In Bezug auf die Mietpreise belaufen sich die Zahlen auf 12,4 €/m2.
Entdecken Sie in diesem Beitrag die besten Wohngegenden in Málaga sowie die durchschnittlichen Immobilienpreise zum Verkauf und zur Miete in den besten Stadtteilen Málagas.
Soho
Der Stadtteil Soho, zwischen Hafen und Alameda Principal gelegen, entwickelte sich von einem heruntergekommenen Viertel zum Epizentrum der Wiederbelebung und Avantgarde in Malaga. Dieses faszinierende Viertel ist heute eine angesagte Wohngegend, die dank ihrer lebendigen und künstlerischen Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne bietet.
Ebenso vielfältig ist das gastronomische Angebot in dieser Gegend: Cafés mit Galerien und Restaurants servieren alles – von Marokkanisch bis Japanisch. Soho hat sich zweifellos zu einem der attraktivsten Wohnviertel in Malaga entwickelt. Daher sind die Immobilienpreise relativ hoch und erreichen 4.009 €/m² für zum Verkauf stehende Wohnobjekte und 15,8 €/m² bei Mietwohnungen.
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El Palo und Pedregalejo
El Palo und Pedregalejo sind zwei reizvolle Küstenviertel im Osten von Malaga und eignen sich ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause in einer lebhaften Stadt suchen. Ihre Straßen strahlen eine ruhige Atmosphäre aus, weit entfernt von der Hektik der Innenstadt. Hier bildet eine vielseitige Mischung aus Einheimischen und Ausländern ein abwechslungsreiches und zugleich einladendes Wohnviertel, in dem Sie ständig neue Gründe finden werden, Málaga zu lieben.
Pedregalejo und El Palo bieten das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Leben am Meer und den Komfort, alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Geschäfte, Gesundheitszentren, Banken und eine lebendige Gastronomieszene sowie die Verkehrsanbindung an die Innenstadt machen diese Stadtteile zu idealen Wohnorten. In diesen Vierteln leben viele Auswanderer, was zu ihrer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Der durchschnittliche Preis für zum Verkauf stehende Immobilien beträgt 2.687 €/m², der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 13,9 €/m².
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El Limonar
El Limonar zählt zu den besten Vierteln Malagas. Der Stadtteil liegt strategisch günstig zwischen La Malagueta und Pedregalejo, in der Nähe des majestätischen Berges Gribalfaro, eingebettet im östlichen Teil der Stadt. Er ist zur bevorzugten Wahl für die Ansiedlung der oberen Mittelschicht geworden. Diese exklusive Ecke zeichnet sich durch eine Fülle neuer Bauprojekte aus, die ihren Charme noch verstärken. Laut dem aktuellen Preisbericht von idealista liegt der durchschnittliche Preis für zum Verkauf stehende Immobilien bei 4.279 €/m², während der durchschnittliche Mietpreis bei 13,9 €/m² liegt.
Der Paseo del Limonar, das Herz des Stadtteils, beherbergt exklusive Häuser, welche die Identität dieses Viertels prägen. Einfamilienhäuser mit Gärten und Swimmingpools dominieren die Wohnlandschaft. Trotz der Ruhe liegt El Limonar in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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La Malagueta
Diese Gegend ist die perfekte Wahl für diejenigen, die sich eine ruhige, familiäre Atmosphäre abseits des quirligen Zentrums wünschen, aber dennoch davon profitieren möchten, das alles, was zum täglichen Leben nötig ist, leicht zu erreichen ist. Das Immobilienangebot ist vielfältig, allerdings liegen die Preise etwas über dem Durchschnitt, passend zur hohen Lebensqualität, die das Viertel bietet. Mit durchschnittlich 5.132 €/m2 für Immobilien zum Verkauf und 13,9 €/m2 für Mietobjekte bietet der Stadtteil lohnende Investitionen für diejenigen, die das Beste der Costa del Sol genießen möchten.
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Teatinos
Teatinos ist zweifellos eines der aufstrebendsten Viertel Malagas und gilt als ideale Gegend für Studenten und junge Familien. Es befindet sich in der Nähe der Universität, wächst und entwickelt sich stetig weiter und vereint moderne Architektur sowie eine lebhafte Atmosphäre mit ruhigen Grünflächen und Sportanlagen. Trotz der Entfernung vom Zentrum ist der Stadtteil voller Leben und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, einschließlich schnellen Zugang zum Hospital Universitario Virgen de la Victoria und zum Parque Tecnológico de Andalucía.
Teatinos beschränkt sich nicht nur auf Wissenschaft und Sport, sondern verfügt auch über eine vibrierende Gastronomieszene. Dieser Stadtteil hat sich zu einem kulinarischen Maßstab in der Stadt entwickelt und verfügt über eine große Auswahl an Restaurants und Bars für alle Vorlieben, wenn auch meist für ein jüngeres Publikum. Und für diejenigen, die darüber nachdenken, Teatinos zu ihrem Zuhause zu machen, liegen die durchschnittlichen Preise für Immobilien zum Verkauf und zur Miete bei 2.787 €/m² bzw. 11,9 €/m², was die Wohngegend zu einer großartigen Option für alle macht, die eine moderne und lebhafte Alternative zum Leben im Zentrum von Málaga suchen.
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Stadtzentrum
Mit ihrem lebendigen Stadtleben und einem reichhaltigen Kulturangebot gilt die Innenstadt von Malaga als eine der lebenswertesten Gegenden. In diesem Stadtteil befinden sich die wichtigsten Touristenattraktionen Malagas, darunter die Kathedrale, das römische Theater und die Alcazaba, wodurch sie zur belebtesten und beliebtesten Gegend für Einheimische und Touristen wurde.
Die Durchschnittspreise für zum Verkauf stehende Immobilien variieren je nach Nachbarschaft im Zentrum und reichen von 2.646 €/m2 in La Victoria – Conde de Ureña – Gibralfaro bis zu 4.505 €/m2 in der Altstadt. Andererseits lagen die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter im Juni 2023 bei etwa 12,0 €/m2 in Perchel Norte – La Trinidad und 15,8 €/m2 im Centro Historico.
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Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele ein Traum, jedoch kann der Prozess manchmal langwierig und kostspielig sein. Da sich das Jahr dem Ende zuneigt, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um sich Ihr ideales Zuhause zu sichern und möglicherweise von attraktiven Angeboten zu profitieren, bevor das Jahr 2025 endet. Dringende Immobilienverkäufe bieten eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, um innerhalb weniger Tage oder Wochen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit zu finden.
Revolutionäres Fertighaus in Spanien: 2 Schlafzimmer, Terrasse & Wohnzimmer für 6.000 €
Angesichts steigender Wohnkosten bieten Fertighäuser eine erschwingliche, bezugsfertige Alternative. Pineca hat ein fertig montiertes Modell mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Terrasse für nur 6.004 Euro auf den Markt gebracht und bietet damit eine schnelle, nachhaltige und kostengünstige Lösung für alle, die ein Eigenheim suchen, ohne einen Kredit aufnehmen zu müssen.
Immobilienpreise in Spanien werden laut Experten in diesem Jahr um 4 bis 8 % steigen
Immobilienexperten haben ihre Prognosen für den spanischen Wohnimmobilienmarkt revidiert. Laut Donpiso werden bis Jahresende voraussichtlich rund 800.000 Immobilienverkäufe getätigt und die Preise steigen um bis zu 8 Prozent. Tecnotramit prognostiziert rund 750.000 Verkäufe und einen Preisanstieg von 4 bis 6 Prozent.
Die besten Immobilien Spaniens zum Verkauf für ganzjährigen Sonnenschein
Der Oktober neigt sich dem Ende zu, und es ist an der Zeit, den grauen Himmel und die kühlen Morgenstunden hinter sich zu lassen. In Spanien scheint noch immer die Sonne, was das Land zum perfekten Ort macht, um einen hellen, milden Winter zu erleben. Wir von idealista bieten Ihnen eine sorgfältige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, mit denen Sie jetzt die Wintersonne am Meer genießen können.
Ausländer kauften im 1. Halbjahr in Spanien über 71.000 Immobilien und die Preise erreichten Rekordhöhen
Die Zahl ausländischer Immobilienkäufe in Spanien steigt weiter an. Notardaten zeigen, dass Ausländer im ersten Halbjahr 2025 71.155 Immobilien kauften, 2 % mehr als im gleichen Zeitraum 2024. Dies ist das erste Mal seit Ende 2022, dass die Anzahl der Transaktionen 70.000 Immobilien überschritten hat.
Immobilienverkäufe in kühleren Regionen Spaniens steigen und übertreffen Verkaufszahlen in traditionellen Tourismusgebieten
Ein Bericht der OBS Business School zum Immobilienmarkt in Spanien 2025 unter der Leitung von Professor und Eurocofín-Direktor Carlos Balado beleuchtet einige Trends, die den Immobilienmarkt prägen. Es wird unter anderem darauf hingewiesen, dass die globale Erwärmung unsere Lebens- und Verhaltensweise beeinflusst. So wirkt sich der jährliche Temperaturanstieg nicht nur auf den Bau energieeffizienter Häuser, sondern auch den Immobilienverkauf aus.
Immobilienpreise in Málaga steigen auf 3.620 €/m2 – ein Anstieg von 17 % innerhalb eines Jahres
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Málaga erreichte im September 2025 3.620 €/m², was einem monatlichen Anstieg von 2 % und einem Anstieg von 17 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, so der neueste Bericht von idealista.