Le 15 septembre, le gouvernement espagnol a annoncé de nouvelles mesures visant à faciliter l'accès au logement pour les jeunes. L'une des initiatives phares est une nouvelle aide de près de 30 000 € pour les programmes de location-vente.
Les programmes de location-vente et l'assurance contre les défauts de paiement des loyers
Ces mesures s’inscrivent dans le cadre du prochain Plan national pour le logement 2026-2030, qui vise à rendre le logement plus abordable et plus sûr pour les jeunes résidents dans toute l’Espagne.
Les jeunes de moins de 35 ans participant à un programme de location-vente pourraient voir leur loyer déduit du prix d'achat final. En pratique, le loyer versé constitue une avance sur la vente éventuelle du bien.
Ces biens étant protégés de manière permanente, leur prix est plafonné et ne peut être librement fixé par le vendeur. Si le bien est vendu ultérieurement, il devra l'être à un prix réglementé et uniquement à une personne répondant aux mêmes critères d'éligibilité que l'ancien propriétaire.
Cette approche vise à protéger les logements financés par l’État de la spéculation et à les maintenir abordables.
Assurance défaut de location pour les jeunes locataires
Le gouvernement a également confirmé la mise en place prochaine d'une assurance locative pour les jeunes. Ce dispositif offrira une sécurité aux propriétaires et aux locataires, garantissant le paiement des loyers et facilitant l'accès au logement pour les jeunes locataires.
Actuellement, l’assurance couvrira les loyers qui ne dépassent pas 50 % du revenu net du ménage désigné dans le contrat.
Subventions pour les acheteurs de maisons en milieu rural
Des aides d'environ 10 800 € seront également accordées pour l'acquisition d'un logement en zone rurale, couvrant jusqu'à 20 % du prix du bien. Le bien doit être situé dans une commune de moins de 10 000 habitants. Cette initiative encourage les jeunes à s'installer dans des zones moins peuplées.
Augmentation du financement régional
Le gouvernement espagnol triplera le budget qu'il transfère aux collectivités régionales pour le logement si celles-ci s'engagent à promouvoir le logement social. Les régions qui investissent autant que le gouvernement pourraient bénéficier d'un total de 7 milliards d'euros sur les cinq prochaines années dans le cadre du Plan national pour le logement.
Ces mesures s’inscrivent dans le cadre d’efforts plus vastes visant à lutter contre la crise du logement en Espagne, à réduire les coûts de location et à garantir que les jeunes puissent accéder à un logement sûr et abordable.
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