Aumento dei costi dell'elettricità: potresti averne già sentito parlare a sufficienza, ma la crisi energetica mondiale potrebbe avere anche un piccolo risvolto positivo. Poiché le bollette della luce sembrano destinate a continuare ad aumentare in Spagna, l'efficienza energetica è diventata improvvisamente una caratteristica molto più prezioso nelle case spagnole, per gli inquilini, per i proprietari e per gli investitori. Per gli inquilini il motivo è ovvio: bollette più basse, oltre al beneficio ambientale. Per proprietari e investitori, questo significa invece che i loro immobili diventeranno più locabili, secondo un rapporto preparato dal 'proptech' Inviertis, portale specializzato nell'investimento in case in affitto.
Negli ultimi mesi, la discussione sulla spesa energetica è diventata più importante nella società, in Spagna e in Europa in generale. E poiché i prezzi dell'elettricità hanno raggiunto i massimi storici, questa conversazione ha avuto il suo impatto sul settore immobiliare. L'efficienza energetica di un immobile è recentemente diventato uno dei fattori che pesa maggiormente nella decisione delle persone per viverci, affittarlo o in cui investire.
Tutti stanno prestando maggiore attenzione ai livelli di efficienza energetica delle case ora e le aziende del mondo immobiliare si stanno rendendo conto di questo cambiamento. Inviertis, portale specializzato in investimenti in case da affittare, da parte sua sta prendendo atto di come l'efficienza energetica stia crescendo di valore sia per gli inquilini che per i proprietari.
Risparmio per gli inquilini
Come sottolinea Rebeca Pérez, CEO e fondatrice di Inviertis , “negli ultimi mesi abbiamo rilevato un aumento dell'interesse per l'efficienza energetica a tutti i livelli sulla nostra piattaforma, soprattutto tra gli inquilini. Infatti, sempre più persone sono disposte a cambiare casa per avere una casa più efficiente. Questo fa sì che gli investitori si affannino per trovare case efficienti dal punto di vista energetico che aumentino il loro potenziale per essere affittate più rapidamente".
Ciò implicherebbe che uno dei motivi principali di questo cambiamento improvviso è che maggiore è l'efficienza energetica di una casa più si riducono le bollette, e quindi si genera un risparmio. Se i prezzi continuano a seguire la tendenza al rialzo, non sorprende che gli inquilini in Spagna siano interessati a questo cambiamento: influenzerà le loro tasche.
Ma c'è di più in questa situazione oltre al risparmio che le case più efficienti dal punto di vista energetico forniscono. "Gli inquilini trovano maggiori vantaggi in abitazioni efficienti. Ad esempio, di solito si tratta degli edifici più recenti o ristrutturati, che hanno un migliore isolamento sia per il freddo che per il caldo", afferma Rebeca Pérez.
Inoltre, dobbiamo tenere conto della crescente coscienza sociale che circonda la sostenibilità e il rispetto per l'ambiente. Ed ecco che le case efficienti rispondono a quello che sta diventando un crescente desiderio del mercato: “si tratta di immobili progettati per gestire in modo intelligente le risorse. Questo si traduce non solo in un miglioramento del comfort per chi li abita, ma anche in una riduzione delle emissioni di gas serra o nel consumo di acqua”. Per le generazioni più giovani, cresciute all'ombra di un clima che cambia, questo è un altro importante vantaggio che una casa efficiente ha rispetto ad una meno efficiente.
Un vantaggio competitivo per proprietari e investitori
Scommettere sull'efficienza energetica in un immobile non è una prerogativa degli inquilini. Sia per i proprietari che gli investitori in Spagna possono trarne diversi vantaggi.
Per chi sceglie di mettere in affitto un immobile di questo tipo, “avere una casa efficiente è un vantaggio competitivo sul mercato. Il crescente interesse degli inquilini per queste case significa che avere questa qualità può diventare un fattore chiave quando si prende la decisione di optare per un immobile o un altro. Inoltre, il risparmio energetico offerto da questo tipo di alloggi può anche significare che gli inquilini sono disposti a pagare un affitto un po' più alto”, sottolinea l'amministratore delegato di Inviertis.
Quindi i proprietari rendono le loro case più attraenti per gli inquilini e possono potenzialmente richiedere affitti più elevati per il loro immobile. Ma è questo il caso di chi acquista immobili come investimento? Rebeca Pérez sostiene che l'efficienza energetica "è una scommessa sia per il presente che per il futuro, e gli investitori lo sanno".
Per questo, quando si acquista una casa per investire in essa, "stiamo vedendo che la certificazione energetica o la capacità dell'immobile di essere reso più efficiente attraverso alcune ristrutturazioni" sono elementi sempre più importanti.