Nota Simple spagnola: cos'è e come si ottiene?
Nota Simple spagnola: cos'è e come si ottiene? / Pixabay

Una nota simple è un documento legale che sentirai spesso nominare in Spagna. In questo breve post diamo una breve descrizione di cos'è e perché è così utile. È importante per una serie di motivi e si applica a un gran numero di casi.

In poche parole, la nota simple è uno dei documenti più importanti utilizzati nel processo di passaggio di proprietà spagnolo.

Definizione

Una nota simple è un rapporto del catasto ufficiale che fornisce una breve descrizione della proprietà, i suoi confini, i dettagli della proprietà e se ci sono debiti su di essa.

Quando è necessaria una nota simple?

  • Per comprare una proprietà.
  • Per vendere una proprietà.
  • Per affittare una proprietà.
  • Richiedere un mutuo.
  • Procedimenti matrimoniali.
  • Procedimenti di eredità.
  • Recupero di debiti.
  • Forze dell'ordine che cercano beni illeciti in Spagna.
  • Detective privati.

Quali informazioni si possono trovare in una nota simple?

  • Di chi è la proprietà attualmente.
  • Tipo di proprietà (residenza, in affitto, rustico, urbano, VPO, ecc.)
  • Descrizione generale della proprietà.
  • Confini.
  • Spese, debiti o gravami.
  • Altro.

Chi ha bisogno di una nota simple?

  • Procedimento matrimoniale: tracciamento delle proprietà spagnole dell'altra parte.
  • Procedimenti di successione: tracciamento dei beni spagnoli di un defunto.
  • Recupero crediti: rintracciare beni in Spagna appartenenti a persone fisiche o società, sequestrarli legalmente (si applica un servizio legale separato, chiedici più informazioni).
  • Acquisto, vendita o affitto di proprietà in Spagna: scopri se una proprietà ha oneri, gravami, debiti, inquilini a lungo termine, se il venditore è chi dice realmente di essere (evitare truffe di vendita o affitto), se una proprietà è classificata come rurale o urbana, se ha procedimenti legali contro di essa, embargo, tasse in sospeso, tasse comunitarie in sospeso, limitazioni legali, ecc.
  • Richieste di prestito: se stai richiedendo un mutuo su un immobile ti verrà richiesta una nota simple aggiornata.