La "Nota Simple" spagnola spiegata

Nota Simple spagnola: cos'è e come si ottiene?
Nota Simple spagnola: cos'è e come si ottiene? / Pixabay
17 febbraio 2021, Larraín Nesbitt Abogados

Una nota simple è un documento legale che sentirai spesso nominare in Spagna. In questo breve post diamo una breve descrizione di cos'è e perché è così utile. È importante per una serie di motivi e si applica a un gran numero di casi.

In poche parole, la nota simple è uno dei documenti più importanti utilizzati nel processo di passaggio di proprietà spagnolo.

Definizione

Una nota simple è un rapporto del catasto ufficiale che fornisce una breve descrizione della proprietà, i suoi confini, i dettagli della proprietà e se ci sono debiti su di essa.

Quando è necessaria una nota simple?

  • Per comprare una proprietà.
  • Per vendere una proprietà.
  • Per affittare una proprietà.
  • Richiedere un mutuo.
  • Procedimenti matrimoniali.
  • Procedimenti di eredità.
  • Recupero di debiti.
  • Forze dell'ordine che cercano beni illeciti in Spagna.
  • Detective privati.

Quali informazioni si possono trovare in una nota simple?

  • Di chi è la proprietà attualmente.
  • Tipo di proprietà (residenza, in affitto, rustico, urbano, VPO, ecc.)
  • Descrizione generale della proprietà.
  • Confini.
  • Spese, debiti o gravami.
  • Altro.

Chi ha bisogno di una nota simple?

  • Procedimento matrimoniale: tracciamento delle proprietà spagnole dell'altra parte.
  • Procedimenti di successione: tracciamento dei beni spagnoli di un defunto.
  • Recupero crediti: rintracciare beni in Spagna appartenenti a persone fisiche o società, sequestrarli legalmente (si applica un servizio legale separato, chiedici più informazioni).
  • Acquisto, vendita o affitto di proprietà in Spagna: scopri se una proprietà ha oneri, gravami, debiti, inquilini a lungo termine, se il venditore è chi dice realmente di essere (evitare truffe di vendita o affitto), se una proprietà è classificata come rurale o urbana, se ha procedimenti legali contro di essa, embargo, tasse in sospeso, tasse comunitarie in sospeso, limitazioni legali, ecc.
  • Richieste di prestito: se stai richiedendo un mutuo su un immobile ti verrà richiesta una nota simple aggiornata.

In LNA, offriamo un servizio legale per procurarti una nota simple di qualsiasi proprietà situata in Spagna entro 24 ore lavorative, a un costo molto competitivo. Ti offriamo anche la possibilità di tradurlo, a un costo aggiuntivo.

In LNA possiamo aiutarti ad acquistare, vendere o affittare la tua proprietà in Spagna. Abbiamo 18 anni di esperienza nel settore dei traslochi e delle tasse. Siamo inoltre specializzati in permessi di immigrazione e soggiorno.

Larraín Nesbitt Abogados, piccole tasse, grande servizio.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Tutti i diritti riservati.

Pronto per trovare la casa dei tuoi sogni?

Pronto per trovare la casa dei tuoi sogni?

Trova case in vendita e in affitto a lungo termine su idealista