Una nota simple è un documento legale che sentirai spesso nominare in Spagna. In questo breve post diamo una breve descrizione di cos'è e perché è così utile. È importante per una serie di motivi e si applica a un gran numero di casi.
In poche parole, la nota simple è uno dei documenti più importanti utilizzati nel processo di passaggio di proprietà spagnolo.
Definizione
Una nota simple è un rapporto del catasto ufficiale che fornisce una breve descrizione della proprietà, i suoi confini, i dettagli della proprietà e se ci sono debiti su di essa.
Quando è necessaria una nota simple?
- Per comprare una proprietà.
- Per vendere una proprietà.
- Per affittare una proprietà.
- Richiedere un mutuo.
- Procedimenti matrimoniali.
- Procedimenti di eredità.
- Recupero di debiti.
- Forze dell'ordine che cercano beni illeciti in Spagna.
- Detective privati.
Quali informazioni si possono trovare in una nota simple?
- Di chi è la proprietà attualmente.
- Tipo di proprietà (residenza, in affitto, rustico, urbano, VPO, ecc.)
- Descrizione generale della proprietà.
- Confini.
- Spese, debiti o gravami.
- Altro.
Chi ha bisogno di una nota simple?
- Procedimento matrimoniale: tracciamento delle proprietà spagnole dell'altra parte.
- Procedimenti di successione: tracciamento dei beni spagnoli di un defunto.
- Recupero crediti: rintracciare beni in Spagna appartenenti a persone fisiche o società, sequestrarli legalmente (si applica un servizio legale separato, chiedici più informazioni).
- Acquisto, vendita o affitto di proprietà in Spagna: scopri se una proprietà ha oneri, gravami, debiti, inquilini a lungo termine, se il venditore è chi dice realmente di essere (evitare truffe di vendita o affitto), se una proprietà è classificata come rurale o urbana, se ha procedimenti legali contro di essa, embargo, tasse in sospeso, tasse comunitarie in sospeso, limitazioni legali, ecc.
- Richieste di prestito: se stai richiedendo un mutuo su un immobile ti verrà richiesta una nota simple aggiornata.