Gli immobili di lusso a Marbella stanno diventando sempre più attraenti per chi vuole comprare casa e investire in qualcosa di sicuro. Secondo Engel & Völkers, una società immobiliare specializzata nel segmento del lusso, le vendite di immobili di prim'ordine sono triplicate nel 2021, raggiungendo livelli record.
"Se c'è una cosa buona che la crisi sanitaria ha portato di fronte all'incertezza su ciò che potrebbe accadere nel mondo, è la tendenza a maggiori investimenti in prodotti di lusso, compreso il mercato immobiliare di fascia alta. La stessa tendenza può essere vista a Marbella, dove il cliente esprime la necessità di godere di una migliore qualità della vita, in un ambiente più naturale e piacevole. Attratto dalla qualità dell'urbanizzazione e dal buon clima, l'acquirente internazionale si è concentrato su Marbella per acquistare sia la prima che la seconda casa, dove trascorrere lunghi periodi di tempo o addirittura vivere stabilmente nella città costiera", afferma l'azienda.
Nel suo caso, le vendite di case di lusso hanno raggiunto un volume di 561,6 milioni di euro, di cui 353,8 milioni di euro sono stati immobili di seconda mano. L'agenzia immobiliare afferma che molti degli immobili sono stati venduti per oltre 4 milioni di euro e che l'unità più costosa è stata una villa venduta per 15 milioni di euro. Tuttavia, afferma che il prezzo medio di vendita è di 1,8 milioni di euro, includendo ville, appartamenti e villette a schiera.
In questo scenario, Engel & Völkers afferma che "tutte le aspettative sono state ampiamente superate". Tuttavia, l'agenzia immobiliare avverte che "si sta verificando un fenomeno unico nella storia dello sviluppo urbano di Marbella: c'è più domanda che offerta". A suo avviso, il crescente interesse per l'edilizia di prim'ordine in città "rappresenta una sfida per il prossimo anno in quanto saranno necessarie nuove case per soddisfare la crescente domanda da parte degli acquirenti internazionali", soprattutto considerando che questo livello record di attività potrebbe continuare a crescere quest'anno.
L'agenzia immobiliare sottolinea infatti che "tutti gli indicatori di mercato indicano una domanda continua e stabile: un Euribor basso, un mercato immobiliare visto come paradiso per gli investimenti e la consolidata posizione di Marbella come destinazione di lusso sulla Costa del Sol".
Clienti giovani ed europei
L'azienda spiega anche che negli ultimi tempi sta rilevando un crescente interesse da parte dei compratori più giovani, attratti dallo stile di vita nel sud della Spagna. In tal senso si sottolinea che “sta cambiando anche il target di riferimento, con clienti relativamente più giovani (35-55 anni), per lo più del settore informatico, comunemente noti come “nomadi digitali”, nonché giovani sportivi internazionali che hanno deciso di stabilirsi nella zona”.
Nel caso specifico di Engel & Völkers, si registra un aumento vicino al 150% del pubblico tedesco, svizzero, austriaco, belga e olandese, "con quest'ultimo che ha effettuato i due maggiori acquisti. Inoltre, gli scandinavi, che sono già degli habitué del mercato del lusso, continuano ad essere sotto i riflettori, con transazioni da oltre 10 milioni di euro".
Registra i risultati
L'attrazione delle case di lusso ha rafforzato i risultati della società immobiliare. Nel 2021, per la prima volta nella sua storia, ha superato i 3.000 milioni di euro di volume di intermediazione. Lo scorso anno ha gestito 8.356 operazioni di compravendita per un controvalore di 3.153 milioni di euro, in crescita dell'88% rispetto ai risultati del 2020 e del 65,5% rispetto al 2019, anno prima della pandemia.
